物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

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2024-11-05 10:54:19
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、...

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物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級(jí)以上職稱。

物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的概念

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在人員、資金、管理水平等方面的綜合評(píng)估和認(rèn)定。二級(jí)資質(zhì)表明企業(yè)在一定程度上具備了較為成熟的管理能力和服務(wù)水平，能夠承接一定規(guī)模和復(fù)雜度的物業(yè)管理項(xiàng)目。

物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程大致如下：

準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員資格證書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
向所在省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。
主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
對(duì)符合條件的企業(yè)，主管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)；對(duì)不符合條件的，告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

需要注意的是，2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第 164 號(hào))，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接業(yè)務(wù)的條件。

物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的審批要求

審批物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，主要依據(jù)以下要求：

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
審批部門會(huì)對(duì)企業(yè)提交的材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括企業(yè)的注冊(cè)資本、人員配備、管理經(jīng)驗(yàn)等方面。

審批過(guò)程中的注意事項(xiàng)

在審批過(guò)程中，要確保企業(yè)提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。同時(shí)，審批部門會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)企業(yè)的資質(zhì)條件進(jìn)行綜合評(píng)估。

擁有二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)案例

以下為一些擁有物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的案例：

業(yè)主王女士對(duì)于自己繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一直存在異議，她看到小區(qū)收費(fèi)處物業(yè)企業(yè)公示的物業(yè)資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，但物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)竟然是一級(jí)，十分不理解，認(rèn)為三級(jí)資質(zhì)為什么能收一級(jí)的費(fèi)用，隨即向主管部門投訴物業(yè)企業(yè)亂收費(fèi)。