物業(yè)升二級資質條件

好順佳集團
2024-11-05 10:54:19
1305

內容摘要：物業(yè)二級資質的基本要求物業(yè)二級資質的基本要求包括以下方面：注冊資本：人民幣 300 萬元以上。人員配置：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

物業(yè)二級資質的基本要求

物業(yè)二級資質的基本要求包括以下方面：

注冊資本：人民幣 300 萬元以上。
人員配置：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)類型及面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。
管理規(guī)范：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

物業(yè)升二級資質的人員條件

物業(yè)升二級資質在人員方面需滿足以下條件：

數(shù)量要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。
職稱要求：具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱。
資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。需注意的是，

物業(yè)升二級資質的業(yè)績條件

物業(yè)升二級資質的業(yè)績條件主要有：

管理的物業(yè)類型：需管理兩種類型以上的物業(yè)。
管理的物業(yè)面積：管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%，具體為：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。

物業(yè)升二級資質的設施設備條件

目前的參考信息中未明確提及物業(yè)升二級資質在設施設備方面的特定條件。但一般來說，物業(yè)管理企業(yè)應具備與所管理物業(yè)規(guī)模和類型相適應的基本設施設備，以保障物業(yè)管理服務的正常開展。

物業(yè)升二級資質的管理規(guī)范條件

物業(yè)升二級資質在管理規(guī)范方面需達到以下要求：

建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準。
建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

補充信息

物業(yè)二級資質的收費標準

按照 2014 年新物業(yè)費收費標準，二級物業(yè)管理資質收費標準為元/月/平方米（已包含稅、費）。

二級物業(yè)管理資質的基礎條件

小區(qū)封閉。
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房。
綠化率 30%以上（包括水面）。
綠化、休閑活動中心、場地 1000 平方米以上。
固定活動館所 200 平方米以上。
具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施。
體育活動場地不少于一項設施。

二級物業(yè)管理的服務內容

公共秩序維護
- 門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
- 按照規(guī)定路線和時間進行 24 小時不間斷巡邏，不少于 8 次，對小區(qū)重點部位每 2 小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
- 小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
- 對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。
保潔服務標準
- 小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃 1 次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1 次。
- 公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
- 公共樓道每天清掃 1 次；扶手每天擦洗 1 次，保持干凈整潔。
- 根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
- 按樓棟口收集垃圾，每天 2 次。
- 垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
- 垃圾設施每天清潔 1 次，無異味。
- 公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2 次。
- 對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
- 進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
- 建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
- 飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。