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臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)要求

好順佳集團(tuán)
2024-09-24 09:32:42
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內(nèi)容摘要：臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的基本要求臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的要求目前存在一定的不確定性。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)...

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臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的基本要求

臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的要求目前存在一定的不確定性。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因此無法明確搭建臨時(shí)建筑是否一定需要企業(yè)具有施工資質(zhì)。但《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條規(guī)定，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的，建設(shè)工程施工合同無效。這意味著在某些情況下，臨時(shí)建筑施工企業(yè)可能需要具備相應(yīng)的資質(zhì)。

臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的審批流程

臨時(shí)建筑審批手續(xù)流程如下：

向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門遞交以下材料申請(qǐng)批準(zhǔn)：
- 申請(qǐng)書（說明報(bào)建地點(diǎn)、棟數(shù)、層數(shù)、建筑面積及采用主要材料等）。
- 規(guī)劃審查意見書。
- 用地合同，國土批文及對(duì)應(yīng)的紅線圖或臨時(shí)用地合同。
- 消防、環(huán)保審查意見書。
- 設(shè)計(jì)施工圖紙。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門匯總各科室意見，報(bào)局務(wù)會(huì)議討論、審批。
局委會(huì)審批同意后，如設(shè)計(jì)需要補(bǔ)充、修改的，發(fā)函通知建設(shè)單位補(bǔ)充、修改設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容。復(fù)審合格后，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后發(fā)《臨時(shí)建筑許可證》。

需要注意的是，例如，在上海，臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的建筑層數(shù)必須控制在二層以下（包括二層），臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照《上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行；如在市區(qū)舊區(qū)執(zhí)行有困難的，在不嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的條件下，可以由城市規(guī)劃管理部門具體核定其相關(guān)要求。

不同地區(qū)臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的差異

當(dāng)前法律對(duì)臨時(shí)建設(shè)工程的管理并不完善，不同地區(qū)之間存在較大的差異性。比如，辦理建筑勞務(wù)資質(zhì)，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)就存在細(xì)微差別。通常包括企業(yè)凈資產(chǎn)、技術(shù)人員等方面的要求，有的地區(qū)企業(yè)凈資產(chǎn)至少在200萬元以上。

臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的有效期和續(xù)期條件

臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的有效期通常為5年。企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

如果企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請(qǐng)；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

若企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類別資質(zhì)。超過3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)材料清單

企業(yè)申請(qǐng)臨時(shí)建筑施工企業(yè)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

企業(yè)應(yīng)提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個(gè)方面專業(yè)，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一份、附件材料一套。
附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4（210mm×297mm）型紙，并有標(biāo)明頁碼的總目錄及申報(bào)說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。
企業(yè)的申報(bào)材料必須使用中文，須同時(shí)附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本。申報(bào)材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨。