已建好房屋沒有施工許可證備案

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2024-11-01 10:44:47
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內(nèi)容摘要：已建好房屋沒有施工許可證備案的后果已建好房屋但沒有施工許可證備案會帶來一系列嚴(yán)重的后果。該建筑可能會被勒令停工。相關(guān)部門會采取下達(dá)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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已建好房屋沒有施工許可證備案的后果

已建好房屋但沒有施工許可證備案會帶來一系列嚴(yán)重的后果。

該建筑可能會被勒令停工。相關(guān)部門會采取下達(dá)責(zé)令改正通知書、停工令、約談責(zé)任主體負(fù)責(zé)人等方式，要求停止施工并限期改正。
建設(shè)單位可能會面臨罰款的處罰，罰款金額通常為工程合同價(jià)款的百分之一以上百分之二以下。
所建造的房屋可能會被認(rèn)定為違章建筑。
無法進(jìn)行竣工備案，也不能辦理房產(chǎn)證。這將給房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易帶來極大的困擾。

如何補(bǔ)辦已建好房屋的施工許可證備案

通常情況下，已竣工的工程無法補(bǔ)辦施工許可證備案。因?yàn)橐坏┕こ桃呀?jīng)完工，補(bǔ)辦施工許可證備案已經(jīng)沒有實(shí)際意義。但如果工程在竣工后因?yàn)槟承┰虮徽J(rèn)定為違法建筑，那么可能需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。

已建好房屋無施工許可證備案的法律責(zé)任

未取得施工許可證就擅自施工并已竣工的，相關(guān)部門會責(zé)令其限期改正，并處工程合同價(jià)款 1%以上 2%以下的罰款。同時(shí)，有關(guān)的發(fā)證機(jī)關(guān)需要建立頒發(fā)施工許可證之后的一系列審查制度，對獲得施工許可證的單位進(jìn)行監(jiān)督，一但獲得施工許可證的單位出現(xiàn)條件發(fā)生變化、延期進(jìn)行開工、中途停止施工等問題，甚至出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，一定要進(jìn)行及時(shí)的處罰處理。如果沒有施工許可證就擅自進(jìn)行施工，一般會受到住建部門的處罰，會依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于沒有施工許可證，或者是開工報(bào)告沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就擅自施工的，需要責(zé)令其進(jìn)行改正。

相關(guān)案例：已建好房屋未施工許可證備案的處理方式

以下是一些相關(guān)的案例：

茂名市某小區(qū)某地塊項(xiàng)目在未取得《建筑工程施工許可證》的情況下，擅自對某#樓商鋪及其地下室開工建設(shè)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對該項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作出如下行政處罰：
- 對茂名市某置業(yè)有限公司作責(zé)令改正，處以工程合同價(jià)款（已開工建設(shè)的某小區(qū)某地塊項(xiàng)目某#樓商鋪及其地下室合同價(jià)款萬元） %的罰款，計(jì) 元。
- 對建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人文某作處以單位罰款（元） %的罰款，計(jì) 元。
- 對某建設(shè)投資集團(tuán)有限公司作責(zé)令改正，處以 5000 元的罰款。
其他類似案例也表明，未辦理施工許可證擅自施工的，建設(shè)單位和施工單位都會受到相應(yīng)的處罰。

已建好房屋沒有施工許可證備案的解決辦法

如果已建好房屋沒有施工許可證備案，建議先找開發(fā)商協(xié)商解決此事，看是否因?yàn)槟承┰驅(qū)е聸]有辦理施工許可證。如果協(xié)商不成，可以找當(dāng)?shù)胤抗芫值南嚓P(guān)工作人員咨詢了解。同時(shí)，應(yīng)盡快與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門聯(lián)系并咨詢具體的操作流程，他們可能會要求提交一些文件或證明材料，并完成一定的手續(xù)。