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唐河縣江山匯預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-31 12:20:28

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內(nèi)容摘要:對于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟?,F(xiàn)在本文將帶你詳...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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對于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟?,F(xiàn)在本文將帶你詳細了解唐河縣江山匯預(yù)售許可證的有關(guān)知識,但愿本文能夠幫到投資者!

唐河縣江山匯預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證要哪些要求

1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動產(chǎn)權(quán)證書;

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

5、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上;

6、已辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》;

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;

8、已確定竣工及交付日期。

二、申請預(yù)售許可證所需資料

(一)《商品房預(yù)售許可申請表》(由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請預(yù)售許可時填寫,一式三份)

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格,驗原件后收復(fù)印件)

(三)相關(guān)報建批準文書

1、《國有土地使用證》及其附圖(如土地有抵押,還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預(yù)售的書面證明,驗原件后收復(fù)印件)

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件(驗原件后收復(fù)印件)和相關(guān)圖紙:

① 規(guī)劃總平圖(驗原件后收8K復(fù)印件)

② 規(guī)劃局審批圖(驗原件后收8K不同功能層及剖面圖復(fù)印件)

3、《建筑工程施工許可證》(驗原件后收復(fù)印件)及建設(shè)局(建委)審批圖(驗原件后收8K標(biāo)準層平面圖復(fù)印件)

(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明:

1、工程施工合同(驗原件后收復(fù)印件)

2、施工進度說明(附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進度表,須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認,收原件)

(五)商品房預(yù)售方案(收原件):

預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置(附派出所出具的門牌證明,驗原件后收復(fù)印件)、面積(附房產(chǎn)面積測繪成果報告書,驗原件后收復(fù)印件)、竣工交付日期等內(nèi)容,并附上預(yù)售商品房價目表及分層平面圖。

(六)其它需要的材料:

1、預(yù)售款專存協(xié)議(開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶,并與開戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議,收原件)及預(yù)售款專存證明(由上述銀行出具,收原件)

2、經(jīng)辦人委托書(收原件)及身份證明(驗原件后收復(fù)印件)

3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。

三、申請預(yù)售許可證的流程是什么

1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請,并提交相關(guān)材料。

2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。

3、建設(shè)局進行審核和現(xiàn)場查勘,并作出行政許可決定,準于許可的,于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達許可證書。

四、申請預(yù)售許可證最快多久可以下來

自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)

通過以上對唐河縣江山匯預(yù)售許可證的全面總結(jié),想必大家對預(yù)售許可證都有一點了解了。很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解,經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如預(yù)售許可證等。申請行政許可一般是由專門的行政機關(guān)進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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