建筑資質辦理注意哪些

內容摘要：建筑資質辦理的基本流程建筑資質辦理是一個較為復雜的過程，以下是其基本流程：準備營業(yè)執(zhí)照申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質辦理的基本流程

建筑資質辦理是一個較為復雜的過程，以下是其基本流程：

準備營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
人員配備
- 公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。
資料提交
- 準備建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查
- 主要檢查企業(yè)的人員、資質和工程業(yè)績是否達到資質要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示
- 如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內或者網(wǎng)站出公式意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業(yè)便可以領取建筑資質證書。
安全生產許可證辦理
- 在拿到建筑資質證書后企業(yè)仍然無法正常承接工程項目，想要順利開工企業(yè)還要辦理安全生產許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產許可證也可以在住建部門官網(wǎng)上進行線上申請，辦理程序與建筑資質證書相似，不過所需材料有所不同。

在建筑資質辦理過程中，常見的問題包括：

人員配備問題
- 所有資質辦理都需要人員的學歷、專業(yè)、職稱或者從業(yè)資歷、個人業(yè)績等條件符合崗位的要求，
企業(yè)注冊資金問題
- 企業(yè)注冊資金需要符合資質標準的要求，如果同時進行多個資質申報，則采用大值，經(jīng)營范圍必須包括所有資質申請項，不能遺漏。
社保材料問題
- 資質標準規(guī)定建筑企業(yè)進行建筑資質辦理時，要為相關人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質審核。社保繳費單位應與申報建筑資質單位一致。
資質代辦機構問題
- 資質辦理流程比較復雜，找資質代辦幾乎已經(jīng)成為了行業(yè)內的默契。但需要注意的是，目前幾乎整個企服行業(yè)包括資質辦理在內的市場，都出現(xiàn)了通病，那就是代辦機構服務質量參差不齊，供需雙方需求不一致。這就導致有需求的企業(yè)難以找到合適的代辦機構，而優(yōu)質的代辦機構也不能脫穎而出。

建筑資質辦理時需要留意以下注意事項：

確定企業(yè)所需資質類型
- 建企在申請資質前，就必須明確公司方向和資質類型，方可了解資質標準，將相關材料準備齊全。一般來說，明確目標方可做事有方向，當確定資質標準并將相關材料與流程熟悉，相信能順利取得資質。
資質申報材料需齊全
- 根據(jù)資質標準中，相關主管部門將會對企業(yè)的人員、凈資產以及技術裝備等審核。只有當審核通過后，方可領取資質證書。因此，資質申報材料一般包含資質申請表、相關人員的業(yè)績證明、身份證證明、社保、職稱以及相關專業(yè)證書等，缺一不可。
企業(yè)資質維護
- 根據(jù)相關規(guī)定，資質有效期為5年。因此，建筑企業(yè)在辦理資質后，并未“一勞永逸”，必須時刻關注資質許可的有效期限，做好相關延期準備工作。
視企業(yè)情況來辦理資質增項
- 擁有建筑資質方可達到承接工程項目的門檻條件。因此，建企在開展建筑施工活動中，也要適當結合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃來考慮資質增項，讓企業(yè)具備承接范圍更廣的工程想，利于其他發(fā)展。

不同類型的建筑資質在辦理時存在一定的差異：

資質種類
- 建筑企業(yè)的資質分為建筑業(yè)企業(yè)資質、勘察設計企業(yè)資質、工程監(jiān)理企業(yè)資質、施工勞務企業(yè)資質等。其中，建筑業(yè)企業(yè)資質又包括建筑工程、市政公用工程、機電工程、裝飾裝修工程等四類資質；勘察設計企業(yè)資質包括巖土工程、水文地質勘察、海洋工程勘察、工程測量等；工程監(jiān)理企業(yè)資質包含綜合資質、專業(yè)資質和事務所資質；施工勞務企業(yè)資質是提供施工人員服務的企業(yè)需要辦理的資質。
等級劃分
- 在中國，建筑企業(yè)的資質分為一級、二級、三級、四級。不同類型的資質等級要求和標準不同，例如，工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質，工程勘察綜合資質只設甲級；工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專業(yè)資質和工程設計專項資質，工程設計綜合資質只設甲級。

建筑資質辦理的最新政策包括以下方面：

資質改革
- 原施工總承包專項資質將改為施工綜合資質。已經(jīng)取得三級施工資質的企業(yè)可以續(xù)展為二級證書，二級證書也包含了原來的二級資質，所以相當于三級直接晉升二級。資質審批權限已經(jīng)下放到各省，提高審批效率，降低申請門檻。專家核查組會對企業(yè)的項目業(yè)績進行實地考察，業(yè)績不達標的不予通過，項目業(yè)績企業(yè)更要重視。資質改革后，建筑行業(yè)目前最關心的是一人一證，查處“掛證”會更容易。全國社保網(wǎng)正式建成后，每個人都將有一個獨立的社保賬戶，這對施工人員的資質是一個很大的打擊。
企業(yè)應對策略
- 擴大企業(yè)規(guī)模，優(yōu)化企業(yè)內部資源。企業(yè)需要提高工程業(yè)績數(shù)據(jù)的管理能力。應定期維護資質信息。企業(yè)應積極應對相關政策和動態(tài)核查。抓住發(fā)展機遇，提升核心競爭力。企業(yè)也可以選擇與專業(yè)、正規(guī)的資質代理公司合作，這樣可以幫助企業(yè)正確應對資質變化，幫助企業(yè)在建筑市場占據(jù)有利地位。