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2024-10-30 09:41:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)裝修公司從事相關(guān)業(yè)務(wù)需要遵守一系列規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等，物業(yè)裝修公司承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。同時(shí)，裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。在實(shí)施房屋室內(nèi)裝飾裝修前應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)，辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等影響建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。
判斷物業(yè)裝修公司有無資質(zhì)，可以通過以下途徑：
利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查詢，如全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫一平臺(tái)）、企查查、天眼查等。
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如《中華人民共和國建筑法》第十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
沒有資質(zhì)的物業(yè)裝修公司可能需要承擔(dān)以下法律責(zé)任：
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十二條規(guī)定，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。如果物業(yè)裝修公司沒有資質(zhì)而承接工程，可能會(huì)面臨行政處罰。同時(shí)，如果因裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。無資質(zhì)的裝修公司不僅無法保障消費(fèi)者權(quán)益，在一些情況下，自身權(quán)益也難以維護(hù)，甚至可能會(huì)被追究刑事責(zé)任，如四川綿竹某裝修公司負(fù)責(zé)人因不具備裝修資質(zhì)卻以自然人身份簽定裝修協(xié)議，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故而被追究刑事責(zé)任。
如果發(fā)現(xiàn)無資質(zhì)的物業(yè)裝修公司，可以通過以下途徑進(jìn)行舉報(bào)：
向政府主管部門房管局物業(yè)科投訴物業(yè)公司服務(wù)不合格。如果經(jīng)物業(yè)公司確有違規(guī)行為，主管部門可對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處罰。
物業(yè)公司很少開具收費(fèi)發(fā)票，可憑物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)的收據(jù)，撥打稅務(wù)局投訴電話12366舉報(bào)物業(yè)公司偷稅漏稅。
向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)的12315熱線尋求幫助。
向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。
向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
選擇有資質(zhì)的物業(yè)裝修公司時(shí)，可以參考以下步驟：
明確自身裝修需求，包括裝修風(fēng)格、預(yù)算、檔次等，對(duì)裝修有清晰的定位。
多方篩選，通過朋友介紹、小區(qū)掃樓、選出幾家裝修公司進(jìn)行對(duì)比。
考察裝修公司的資質(zhì)等級(jí)，了解其是否具備與工程規(guī)模和類型相匹配的資質(zhì)，如裝修施工資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)；裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)等。
了解裝修公司的口碑和信譽(yù)，可以通過查看過往客戶的評(píng)價(jià)、了解其在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)等方式。
對(duì)比不同裝修公司的報(bào)價(jià)和服務(wù)內(nèi)容，選擇性價(jià)比高的公司。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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