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好順佳集團(tuán)
2024-10-30 09:41:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管家三級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理行業(yè)中的一種資質(zhì)等級(jí)，主要適用于規(guī)模相對(duì)較小的物業(yè)管理項(xiàng)目。它是國(guó)家對(duì)物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)能力、管理水平等方面的一種認(rèn)定和規(guī)范。三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)通常可以承接一定規(guī)模以下的住宅項(xiàng)目和非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。
人員配備：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項(xiàng)目：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
資質(zhì)等級(jí)劃分：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，三級(jí)資質(zhì)是較低的等級(jí)，但仍需滿足一定條件。
專業(yè)評(píng)價(jià)：申請(qǐng)資質(zhì)需通過(guò)國(guó)家或地方專業(yè)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
管理人員要求：小區(qū)經(jīng)理有物業(yè)管理員上崗證和小區(qū)經(jīng)理上崗證，管理人員掛牌上崗，服裝統(tǒng)一。
制度健全：有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。
主要法規(guī)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》（、、、）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行了全面規(guī)范，包括業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)等。
部門通知：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)布的關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知，強(qiáng)調(diào)了黨對(duì)物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，推動(dòng)形成社區(qū)治理合力等內(nèi)容。
網(wǎng)上注冊(cè)：登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。
提交材料：物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。
審核核準(zhǔn)：注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門進(jìn)行審核，符合申請(qǐng)資格的予以核準(zhǔn)。
處理結(jié)果：對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件；對(duì)具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
注意事項(xiàng)：申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有多種違規(guī)行為的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)，如聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)、挪用專項(xiàng)維修資金等（具體可參考）。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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