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2024-10-30 09:41:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管家三級資質(zhì)是物業(yè)管理行業(yè)中的一種資質(zhì)等級，主要適用于規(guī)模相對較小的物業(yè)管理項目。它是國家對物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)能力、管理水平等方面的一種認定和規(guī)范。三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)通?？梢猿薪右欢ㄒ?guī)模以下的住宅項目和非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
注冊資本：注冊資本人民幣 50 萬元以上。
人員配備：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
資質(zhì)等級劃分：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級，三級資質(zhì)是較低的等級，但仍需滿足一定條件。
專業(yè)評價：申請資質(zhì)需通過國家或地方專業(yè)評價機構(gòu)的評價。
管理人員要求：小區(qū)經(jīng)理有物業(yè)管理員上崗證和小區(qū)經(jīng)理上崗證，管理人員掛牌上崗，服裝統(tǒng)一。
制度健全：有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。
主要法規(guī)：《物業(yè)管理條例》（、、、）對物業(yè)管理活動進行了全面規(guī)范，包括業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理企業(yè)的職責等。
部門通知：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)布的關(guān)于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知，強調(diào)了黨對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導，推動形成社區(qū)治理合力等內(nèi)容。
網(wǎng)上注冊：登陸當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。
提交材料：物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質(zhì)文件）。
審核核準：注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門進行審核，符合申請資格的予以核準。
處理結(jié)果：對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個工作日內(nèi)以書面形式退件；對具備三級物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
注意事項：申請之日前一年內(nèi)有多種違規(guī)行為的，資質(zhì)審批部門不予批準，如聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動、挪用專項維修資金等（具體可參考）。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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