物業(yè)公司二級資質(zhì)咋辦

好順佳集團
2024-10-23 09:01:43
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司二級資質(zhì)辦理物業(yè)公司二級資質(zhì)辦理條件注冊資本：注冊資本人民幣 300 萬元以上。人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司二級資質(zhì)辦理

物業(yè)公司二級資質(zhì)辦理條件

注冊資本：注冊資本人民幣 300 萬元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱。

管理物業(yè)類型和面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于規(guī)定標準。

需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設部廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。

物業(yè)公司二級資質(zhì)辦理流程

由于《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》已廢止，目前物業(yè)公司二級資質(zhì)已不再辦理。但物業(yè)公司開辦仍需正常辦理工商注冊流程，降低了準入門檻。在實際運營過程中，企業(yè)還是需要通過一些證書提升競爭力，特別是在招投標過程中。常見的證書包括第三方評價機構發(fā)的企業(yè)服務資質(zhì)、AAA 信用評級，以及 ISO 管理體系認證等。

物業(yè)公司二級資質(zhì)辦理所需材料

人員相關材料：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書與勞動合同，管理與技術人員的職稱證書與勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書與勞動合同。
制度材料：物業(yè)公司相關管理制度的證明、物業(yè)公司的信用檔案等。
其他材料：企業(yè)資質(zhì)等級申報表、營業(yè)執(zhí)照等。

需要說明的是，在物業(yè)資質(zhì)取消了對注冊資本的要求后，企業(yè)就不需要準備資產(chǎn)材料。在物業(yè)二級資質(zhì)辦理時，要到主管部門提出申請就得先去填寫資質(zhì)申請表。

物業(yè)公司二級資質(zhì)辦理注意事項

了解相關法律法規(guī)：如《物業(yè)管理條例》等，確保公司的運營和管理符合法律要求。
關注資質(zhì)要求變化：由于政策可能會調(diào)整，要及時關注物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)相關政策的變化，避免因政策變動而影響公司的經(jīng)營和發(fā)展。
注重人員素質(zhì)和培訓：物業(yè)管理專業(yè)人員以及相關技術人員應具備相應的職稱和職業(yè)資格證書，同時要注重人員的培訓和提升，以提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。

物業(yè)公司二級資質(zhì)辦理相關政策法規(guī)

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》曾對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的管理進行了規(guī)定。但 2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，明確各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。