工程借裝修資質

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2024-09-24 09:34:56
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內容摘要：工程借裝修資質的法律風險工程借裝修資質存在諸多法律風險。借用資質雙方簽訂的合同無效。如果工程未被驗收，借用人需要承擔賠償責任。從統(tǒng)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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工程借裝修資質的法律風險

工程借裝修資質存在諸多法律風險。借用資質雙方簽訂的合同無效。如果工程未被驗收，借用人需要承擔賠償責任。從統(tǒng)計資料來看，因掛靠經營所引發(fā)的法律糾紛中，常見的情況有：掛靠單位在對外合同中發(fā)生糾紛，；掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對外交易產生債務后，債權人會以被掛靠人作為債務人，要求其承擔清償責任。

根據《中華人民共和國建筑法》第六十五條規(guī)定，超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。

建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

如何獲取合法的裝修資質

獲取裝修公司的合法資質需要遵循一定的步驟。第一步，取得營業(yè)執(zhí)照：在申請裝修資質之前，施工企業(yè)必須先取得營業(yè)執(zhí)照。第二步，提出書面申請：具備二級裝修資質的企業(yè)，要以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請。第三步，審批：市住房和城鄉(xiāng)建設局會對申請裝修資質的企業(yè)進行審查，主要審查企業(yè)的人員、資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。第四步，申報：申請裝修資質的企業(yè)按屬地管理原則向當?shù)亟ü懿块T提交資質申報材料原件及復印件，區(qū)建管部門初審合格后向市建管辦申報。第五步，公示：建管辦對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。第六步，領證：資質核準后，企業(yè)到市住建局工程處辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取裝修資質證書。

工程借裝修資質的案例分析

在實際的建筑工程領域，存在不少因工程借裝修資質而引發(fā)問題的案例。例如，有些小型裝修公司為了承攬業(yè)務，借用其他有資質公司的名義進行施工。但在施工過程中，由于自身技術水平、管理能力等方面的不足，導致工程質量出現(xiàn)問題，最終不僅損害了業(yè)主的利益，也給被借用資質的公司帶來了法律糾紛和聲譽損失。

防范工程借裝修資質的措施

為防范投標人借用資質，可從以下方面入手：在招標文件中載明，要求參與投標的法人投標時必須攜帶本人身份證，到達投標現(xiàn)場簽到，參與開標活動。招標人在接受投標文件時，可以查驗投標法人身份證明；評標專家提出的答疑問題，要求投標人的答疑報告必須要投標法人簽字，并加蓋投標單位印章。這樣可以逼迫投標法人參與投標事項，增強投標的責任感。采取往來資金轉賬制。招標人可在招標文件文件和中標合同中提出要求，要求投標人必須在投標文件提供詳細的，與投標單位名稱一致的，在投標單位所在地銀行的常用賬戶，以便退取投標保證金、中標工程款等直接轉入所提供的賬戶，嚴格控制直接撥付現(xiàn)金，從而限制借用資質。