房建資質(zhì)三級公建

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2024-10-22 17:54:50
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內(nèi)容摘要：房建資質(zhì)三級公建的全面解讀一、房建資質(zhì)三級公建的定義房建資質(zhì)三級公建，即建筑工程施工總承包三級資質(zhì)，用于公共建筑的建設(shè)。公共建筑包...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建資質(zhì)三級公建的全面解讀

一、房建資質(zhì)三級公建的定義

房建資質(zhì)三級公建，即建筑工程施工總承包三級資質(zhì)，用于公共建筑的建設(shè)。公共建筑包括但不限于辦公樓、商場、醫(yī)院、學(xué)校等。在資質(zhì)改革后，房屋建筑工程改為建筑工程。取得房建三級資質(zhì)的企業(yè)，可以在資質(zhì)許可范圍內(nèi)，承擔(dān)一些小型的公共建筑項(xiàng)目建設(shè)。需要注意的是，房建三級資質(zhì)主要針對的是規(guī)模相對較小、技術(shù)要求相對較低的公共建筑項(xiàng)目。

二、房建資質(zhì)三級公建的申請條件

房建資質(zhì)三級公建的申請條件主要包括人員和資產(chǎn)兩方面：

人員方面：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，且具有建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱。
- 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人，機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師不少于1人。
- 注冊建造師或技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。
- 中級以上職稱人員不少于6人，要求為建筑工程相關(guān)專業(yè)，如電氣、結(jié)構(gòu)、給排水等，且這些專業(yè)齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
- 勞務(wù)員、造價(jià)員、施工員、安全員、質(zhì)量員、機(jī)械員等施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且均持有崗位證書。
資產(chǎn)方面：企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到800萬以上。

三、房建資質(zhì)三級公建的審批流程

房建資質(zhì)三級公建的審批流程如下：

房建資質(zhì)由市級建設(shè)主管部門審批。房建三級去市建委申請，房建三級升二級，需要去省建設(shè)廳審批。
申請時(shí)，企業(yè)需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，包括但不限于：
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應(yīng)的電子文檔。
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
- 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明。
由于申報(bào)材料眾多，在提交材料時(shí)如果申報(bào)材料不齊全或出現(xiàn)裝訂錯(cuò)誤等問題會導(dǎo)致資質(zhì)不能成功辦理。因此，建議企業(yè)找專業(yè)的公司或者個(gè)人協(xié)助辦理，以提高辦理效率和成功率。

四、房建資質(zhì)三級公建的承接項(xiàng)目范圍

房建資質(zhì)三級公建可承擔(dān)的項(xiàng)目范圍包括：

高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
高度70米以下的構(gòu)筑物工程。
建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
單跨跨度27米以下的建筑工程。
工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

五、房建資質(zhì)三級公建的相關(guān)政策法規(guī)

目前，關(guān)于房建資質(zhì)三級公建的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：

國務(wù)院和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已發(fā)文取消建筑業(yè)企業(yè)施工總承包或?qū)I(yè)承包三級資質(zhì)，三級資質(zhì)有效期到期后企業(yè)將不能再申請延續(xù)，資質(zhì)將失效。為方便企業(yè)有更充足的時(shí)間申辦二級資質(zhì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳正研究適當(dāng)延長施工總承包和專業(yè)承包三級資質(zhì)有效期。
承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

補(bǔ)充信息

一、房建資質(zhì)三級公建的人員配置細(xì)節(jié)

在人員配置方面，除了上述提到的基本要求外，還需要注意以下幾點(diǎn)：

關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績，以增加審核通過的可能性。
隨著政策的不斷收緊，人員配置時(shí)需要多加甄別，一定不能存在多企業(yè)執(zhí)業(yè)的情況。
對于招聘的二級建造師，必須配置全部帶B證，否則會拖慢辦理進(jìn)度。

二、房建資質(zhì)三級公建的工程業(yè)績要求

技術(shù)負(fù)責(zé)人近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。