房建拆除資質(zhì)怎樣辦理

內(nèi)容摘要：房建拆除資質(zhì)辦理流程房建拆除資質(zhì)的辦理是一個較為復(fù)雜的過程，主要包括以下幾個關(guān)鍵步驟：提出申請：申請人需要向市舊城區(qū)改造辦公室（拆...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建拆除資質(zhì)辦理流程

房建拆除資質(zhì)的辦理是一個較為復(fù)雜的過程，主要包括以下幾個關(guān)鍵步驟：

提出申請：申請人需要向市舊城區(qū)改造辦公室（拆遷辦）窗口提出申請，并領(lǐng)取《房屋拆遷資格證書申請表》進行填寫。
提交材料：申請人需按照要求提交相關(guān)證件資料，包括企業(yè)法人工商營業(yè)執(zhí)照、三級以上建筑施工資質(zhì)證書或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，以及已填寫完整的《房屋拆遷資格證書申請表》。
資格審查：在收到完整的申請材料后，將依次經(jīng)過經(jīng)辦人初審、科室負責(zé)人審核、舊城辦領(lǐng)導(dǎo)審核和局領(lǐng)導(dǎo)審批等多輪審查。
頒發(fā)證書：審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

辦理房建拆除資質(zhì)需要準備一系列的材料，具體如下：

企業(yè)法人工商營業(yè)執(zhí)照：這是證明企業(yè)合法經(jīng)營的基本文件。
三級以上建筑施工資質(zhì)證書或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書：用于證明企業(yè)在建筑施工或房地產(chǎn)開發(fā)方面具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。
已填寫完整的《房屋拆遷資格證書申請表》：確保申請表中的信息真實、準確、完整。
施工單位資質(zhì)等級證明：如相關(guān)的專業(yè)承包資質(zhì)證書等。
擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明：對拆除工程的范圍和可能產(chǎn)生的影響進行詳細描述。
拆除施工組織方案：包括施工計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。

需要注意的是，提交的材料應(yīng)齊全，如果材料不齊全，需要在規(guī)定的時間內(nèi)補全。

辦理房建拆除資質(zhì)需要滿足一定的條件，主要包括：

同時，拆除資質(zhì)已并入建筑工程資質(zhì)，需符合《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中關(guān)于拆除類別、等級劃分及申請條件的規(guī)定。

在辦理房建拆除資質(zhì)時，需要遵循以下相關(guān)政策法規(guī)：

《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院令第305號）：對城市房屋拆遷的管理進行了規(guī)范，包括拆遷程序、補償標準等方面的規(guī)定。
《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理辦法》：明確了拆除資質(zhì)并入建筑工程資質(zhì)的要求，包括拆除類別、等級劃分及申請條件等內(nèi)容。
《深圳市房屋拆除工程管理辦法》：加強了深圳市房屋拆除工程施工及建筑廢棄物處置管理，保障城市公共安全，促進循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展。

辦理房建拆除資質(zhì)時，以下幾點需要特別注意：

以下是一些房建拆除資質(zhì)辦理的成功案例：

在某強制拆除糾紛案中，石家莊市中級人民法院經(jīng)審理認為，案涉房屋是在裕華區(qū)城中村改造試點項目過程中被拆除，但拆除前并未參照土地管理法的規(guī)定對集體土地進行征收。
還有一起案例中，新某域公司以房屋拆遷安置補償合同糾紛為案由，將相關(guān)人員訴至法院，要求騰退房屋并交由公司拆除。