施工資質(zhì)原件

施工資質(zhì)原件

一、施工資質(zhì)原件是什么

施工資質(zhì)原件是建筑施工企業(yè)獲得的符合國(guó)家規(guī)定的施工能力等級(jí)證書的原始文件。它是企業(yè)合法從事建筑工程施工的重要憑證。 例如，建筑施工企業(yè)資質(zhì)需要的材料包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》（從網(wǎng)上下載）、申辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的書面申請(qǐng)、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件和復(fù)印件、《企業(yè)章程》原件和復(fù)印件等。 施工資質(zhì)證書分為特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)和叁級(jí)資質(zhì)、不分等級(jí)四個(gè)等級(jí)。等級(jí)越高，代表企業(yè)的技術(shù)水平、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理水平等方面的要求越高。

二、施工資質(zhì)原件的作用

施工資質(zhì)原件具有多方面的重要作用：

1. 合法經(jīng)營(yíng)保障：施工資質(zhì)原件是企業(yè)合法從事建筑工程施工的證明，沒有它企業(yè)不允許從事建筑施工活動(dòng)。
2. 信譽(yù)與口碑提升：獲得施工資質(zhì)原件的企業(yè)代表著在建筑施工領(lǐng)域有一定的工程能力和技術(shù)水平，能為客戶提供高質(zhì)量的工程服務(wù)，從而提升企業(yè)的信譽(yù)度和口碑。
3. 參與招投標(biāo)資格：擁有施工資質(zhì)原件的企業(yè)可以參與各種建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)，不同級(jí)別的施工資質(zhì)可以參與不同規(guī)模的建筑項(xiàng)目招投標(biāo)。
4. 施工能力促進(jìn)：施工資質(zhì)考核標(biāo)準(zhǔn)較高，企業(yè)為達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，需要通過培訓(xùn)、考核等方式提升自身的施工能力，從而促進(jìn)企業(yè)施工技能與管理水平的提升。
5. 工程質(zhì)量與安全保障：擁有一定級(jí)別的施工資質(zhì)的企業(yè)在建筑工程施工過程中，需要嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用合格的施工技術(shù)和材料，保證施工質(zhì)量和安全。

三、如何獲取施工資質(zhì)原件

新成立的建筑施工企業(yè)獲取施工資質(zhì)原件主要有以下幾種方式：

1. 企業(yè)自行申請(qǐng)
   • 材料準(zhǔn)備：注冊(cè)了公司之后就可以領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，之后登陸建委網(wǎng)站注冊(cè)企業(yè)用戶。準(zhǔn)備企業(yè)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如建造師等人員資料，包括社保證明等材料。最后還得準(zhǔn)備好資質(zhì)申請(qǐng)表。把以上所有材料整合好打印出來。向主管部門提出書面申請(qǐng)，主管部門同意之后在上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局即可。
   • 現(xiàn)場(chǎng)核查：上報(bào)之后市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將對(duì)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，審核企業(yè)的內(nèi)容主要包括企業(yè)的必備人員數(shù)量、企業(yè)資產(chǎn)以及企業(yè)工程業(yè)績(jī)，如果符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合條件之后就可以下發(fā)批準(zhǔn)文件，資質(zhì)申請(qǐng)基本完成。
   • 上報(bào)信息：拿到了批準(zhǔn)文件之后就可以向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)的相關(guān)材料的原件及復(fù)印件，在區(qū)相關(guān)部門經(jīng)過初審合格之后再上報(bào)市建管處，之后再進(jìn)一步審核，對(duì)于更高等級(jí)的資質(zhì)來說，就不僅是上報(bào)市級(jí)部門了。
   • 資質(zhì)公示：市建管處復(fù)審相關(guān)的資質(zhì)申請(qǐng)材料，將符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并通過復(fù)審的企業(yè)進(jìn)行公示，沒有異議的就上報(bào)省建管局備案，之后就可以領(lǐng)取資質(zhì)證書了，省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)還要上報(bào)給省建管局核準(zhǔn)資質(zhì)。
   • 領(lǐng)取證書：資質(zhì)核準(zhǔn)之后就可以去市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，之后再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
2. 收購(gòu)兼并
   • 整體轉(zhuǎn)讓：受讓方收購(gòu)整個(gè)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含整個(gè)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自然最高。但這種方式存在風(fēng)險(xiǎn)，如轉(zhuǎn)讓方企業(yè)有隱形債務(wù)、稅務(wù)糾紛等，受讓方可能會(huì)陷入糾紛。不過其優(yōu)勢(shì)是受讓方可以繼承轉(zhuǎn)讓方所有的人員、設(shè)備、公司業(yè)績(jī)、行業(yè)積累等，可以快速開展業(yè)務(wù)。所以如果受讓方資金雄厚，想在該行業(yè)快速開展業(yè)務(wù)，并且長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下去，且詳細(xì)調(diào)查過轉(zhuǎn)讓方，可以采用整體轉(zhuǎn)讓方式。
   • 剝離轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將建筑施工資質(zhì)剝離到子公司，受讓方收購(gòu)子公司。一般情況下，子公司都是空殼公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格只是購(gòu)買資質(zhì)證書的費(fèi)用，不包括轉(zhuǎn)讓方公司資產(chǎn)等問題。這種方式的優(yōu)勢(shì)是，沒有隱形債務(wù)、稅務(wù)的擔(dān)憂。不利之處是，持有資質(zhì)的子公司是空殼公司，沒有相關(guān)業(yè)績(jī)的積累，受讓方需要一切從頭開始，積累業(yè)績(jī)，進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)。所以如果受讓方公司資金有限，且只是為了承接某一項(xiàng)工程，建議采取這種轉(zhuǎn)讓方式。
   • 部分股權(quán)收購(gòu)：轉(zhuǎn)讓價(jià)格視情況而定。
3. 借助資質(zhì)辦理公司：有實(shí)力的企業(yè)可以選擇收購(gòu)資質(zhì)為自己所用，也可以借助資質(zhì)辦理公司的資 專業(yè)服務(wù)來獲取施工資質(zhì)原件。

四、施工資質(zhì)原件的管理規(guī)定

施工資質(zhì)原件的管理規(guī)定主要包括以下方面：

1. 適用企業(yè)：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下小型工程、作為文物保護(hù)的建筑工程、搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目、軍用房屋建筑等企業(yè)需要提供施工許可證。
2. 辦理資料：辦理施工許可證需要提供《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》、建設(shè)用地批準(zhǔn)證明資料、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、施工場(chǎng)地具備施工條件的有關(guān)證明資料、《建設(shè)工程施工合同》及其備案證明、建設(shè)項(xiàng)目施工圖審查合格證明文件及其備案證明、質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》及其備案證明、建設(shè)單位在開戶銀行存入的資金證明、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料等。
3. 辦理流程：一般包括網(wǎng)上填報(bào)、窗口辦理及提交材料、質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核、核發(fā)施工許可證等步驟。質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)自施工許可材料接收之日起，安排現(xiàn)場(chǎng)審核。發(fā)證機(jī)關(guān)自現(xiàn)場(chǎng)審核通過之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合許可條件的，核發(fā)施工許可證。
4. 辦理費(fèi)用和時(shí)間：辦理施工許可證的費(fèi)用因地區(qū)和項(xiàng)目而異，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)由國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部各省規(guī)定來按建筑面積記取，并由建設(shè)單位承擔(dān)；施工圖審查費(fèi)由省物價(jià)部和建設(shè)廳規(guī)定。辦理建設(shè)工程施工許可證一般需要15日。

五、施工資質(zhì)原件丟失怎么辦

如果施工資質(zhì)原件丟失，建筑企業(yè)可以按照以下步驟進(jìn)行補(bǔ)辦：

1. 準(zhǔn)備資質(zhì)補(bǔ)辦報(bào)告，同時(shí)在全國(guó)性的報(bào)刊上刊登資質(zhì)證書遺失作廢的聲明。
2. 不同部門批準(zhǔn)的資質(zhì)證書補(bǔ)辦方法不同：
   • 資質(zhì)主項(xiàng)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)的證書遺失后需辦理補(bǔ)證的：下載建設(shè)部企業(yè)辦理資質(zhì)證書遺失的附件，并按該表的要求填好相關(guān)信息，提供未遺失的副本復(fù)印件或正本復(fù)印件，在地級(jí)以上市建設(shè)主管部門核對(duì)原件。
   • 凡是遺失證書后需補(bǔ)辦資質(zhì)的，須在申請(qǐng)辦理補(bǔ)證前，在省級(jí)以上報(bào)紙或建設(shè)信息網(wǎng)刊登的遺失聲明。
   • 攜帶《資質(zhì)申請(qǐng)表》、遺失聲明、未遺失的資質(zhì)證書復(fù)印件、法定代表人委托書、辦事員身份證原件及復(fù)印件，到省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)外辦事窗口辦理。
3. 資質(zhì)補(bǔ)辦好后要進(jìn)行維護(hù)，包括資質(zhì)及時(shí)延續(xù)、施工積累業(yè)績(jī)、資質(zhì)不能出借、安全文明施工等。如果企業(yè)不做這些工作，證書就會(huì)失效，無法升級(jí)，甚至影響正常施工。