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難辦的預(yù)售許可證

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-05-11 14:17:53

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內(nèi)容摘要:從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來(lái)發(fā)展業(yè)務(wù),換句話來(lái)說(shuō)就是“持證,是合法經(jīng)營(yíng),無(wú)證,是違法經(jīng)營(yíng)”。下面好...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來(lái)發(fā)展業(yè)務(wù),換句話來(lái)說(shuō)就是“持證,是合法經(jīng)營(yíng),無(wú)證,是違法經(jīng)營(yíng)”。下面好順佳給大家分享一下難辦的預(yù)售許可證,一起來(lái)看下本文吧!

難辦的預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證要求是哪些

(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書(shū);

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);

(四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;

(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項(xiàng)目,已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項(xiàng)目,已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程;

(六)已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;

(七)預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要的資料

(1)商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表;

(2)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);

(3)國(guó)有土地證或國(guó)有土地出讓合同;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;

(5)建設(shè)工程施工許可證;

(6)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)資金投入證明;

(7)建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說(shuō)明;

(8)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(9)商品房預(yù)售方案。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證手續(xù)及流程

1、申請(qǐng):開(kāi)發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū);

2、受理:市場(chǎng)股出具受理通知書(shū)或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料;

3、初審:市場(chǎng)股初審開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達(dá)當(dāng)事人,對(duì)不予許可的說(shuō)明理由并告知權(quán)利;

5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);

6、公示。

四、辦理預(yù)售許可證要多長(zhǎng)時(shí)間

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書(shū),依法作出書(shū)面決定,批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

以上就是給大家分享的難辦的預(yù)售許可證,并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業(yè)需要辦理許可證呢?對(duì)于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請(qǐng);等待審查;發(fā)給許可等步驟。倘若伙伴們對(duì)預(yù)售許可證遇到一些其他疑問(wèn)需要咨詢的,歡迎在線咨詢好順佳,我們會(huì)有專人為各位創(chuàng)業(yè)者提供解答。

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