裝修工程資質(zhì)拍賣

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2024-11-13 08:56:39
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內(nèi)容摘要：裝修工程資質(zhì)拍賣流程裝修工程資質(zhì)拍賣的流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：注冊公司執(zhí)照：公司的注冊資金應(yīng)不低于 100 萬元，認(rèn)繳即可。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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裝修工程資質(zhì)拍賣流程

裝修工程資質(zhì)拍賣的流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

注冊公司執(zhí)照：公司的注冊資金應(yīng)不低于 100 萬元，認(rèn)繳即可。
調(diào)轉(zhuǎn)拍賣師：至少需要調(diào)轉(zhuǎn)一位拍賣師到公司名下，拍賣師需要連續(xù)執(zhí)業(yè)滿三年才可以用于新辦拍賣資質(zhì)。
準(zhǔn)備辦公場所：要有實(shí)際辦公場所，從事拍賣業(yè)務(wù)的都需要實(shí)際辦公場所，可以是底商商鋪也可以是寫字樓辦公室。
提出申請：辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)材料：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示。
公告：公示完成后進(jìn)行公告。

裝修工程資質(zhì)拍賣相關(guān)法規(guī)

與裝修工程資質(zhì)拍賣相關(guān)的法規(guī)主要包括以下

《中華人民共和國建設(shè)部令（第 110 號）住宅室內(nèi)裝飾裝修》中規(guī)定，裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處 5 百元以上 1 千元以下的罰款。
《拍賣監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，市場監(jiān)督管理部門依照《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)和本辦法對拍賣活動實(shí)施監(jiān)督管理，主要職責(zé)包括依法對拍賣人進(jìn)行登記注冊；依法對拍賣人、委托人、競買人及其他參與拍賣活動的當(dāng)事人進(jìn)行監(jiān)督管理；依法查處違法拍賣行為；法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全》中提到，裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)違法違規(guī)開展裝飾裝修活動的，要承擔(dān)整改拆除和恢復(fù)工程等相關(guān)費(fèi)用。禁止一些影響建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。設(shè)計(jì)單位承攬房屋室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。對于法律法規(guī)規(guī)章等明確有資質(zhì)要求的，要具備相應(yīng)資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承攬業(yè)務(wù)。

成功的裝修工程資質(zhì)拍賣案例

以下是一些成功的裝修工程資質(zhì)拍賣案例：

江西昌廈建設(shè)工程集團(tuán)公司破產(chǎn)清算案中，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)拍賣。競買前拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競買標(biāo)的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣尾款在拍賣成交之日起 7 日內(nèi)由競得者匯入管理人賬戶，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，并計(jì)入昌廈公司財(cái)產(chǎn)。保證金不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用等損失，或者再行拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，管理人可以向悔拍人追索。付清全部款項(xiàng)后，管理人僅負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。

裝修工程資質(zhì)拍賣的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行裝修工程資質(zhì)拍賣時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

人民法院在審理裝飾裝修合同糾紛的案件時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)以下幾種情況的應(yīng)當(dāng)注意：在對裝飾裝修合同性質(zhì)的認(rèn)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院最新案由規(guī)定的內(nèi)容判斷，即在最新案由規(guī)定中將裝飾裝修合同糾紛列于建設(shè)工程合同項(xiàng)下，基于此可以判斷裝飾裝修。
現(xiàn)有法律法規(guī)和司法解釋并未具體規(guī)定裝飾裝修工程具備折價(jià)或者拍賣的條件，給予法官很大的自由裁量權(quán)，因而司法實(shí)踐中有各種各樣的裁判案例，存在諸多爭議。

裝修工程資質(zhì)拍賣的市場現(xiàn)狀

目前裝修工程資質(zhì)拍賣的市場現(xiàn)狀呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

建筑資質(zhì)市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，但同時(shí)競爭也日益激烈。例如廣州暨南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司宣布將其甲級建筑工程資質(zhì)以 530 萬元的起拍價(jià)進(jìn)行拍賣，然而該設(shè)計(jì)院的運(yùn)營狀況不佳，已資不抵債。
建筑裝飾行業(yè)市場規(guī)模保持穩(wěn)定增長，呈現(xiàn)出多種新趨勢、新變化。根據(jù)建筑物使用性質(zhì)的不同，建筑裝飾業(yè)劃分為公共建筑裝飾業(yè)和住宅裝飾業(yè)。
建筑資質(zhì)買賣是否違法存在爭議。有建筑大省以 1400 萬起拍施工總承包壹級資質(zhì)。
行業(yè)存在諸多問題，如市場競爭激烈導(dǎo)致價(jià)格戰(zhàn)頻發(fā)、利潤空間被擠壓；材料價(jià)格上漲增加成本壓力；勞動力短缺影響施工質(zhì)量和服務(wù)水平；法規(guī)政策變化使企業(yè)經(jīng)營困難；許多裝飾企業(yè)因資金問題而破產(chǎn)等。