北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)

北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，需要滿足以下條件：

• 企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到 800 萬元以上。

• 企業(yè)主要人員方面：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

  • 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

  • 施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

需要注意的是，相比建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)，建筑總包資質(zhì)的申請(qǐng)條件較高，并且在建筑資質(zhì)發(fā)展規(guī)劃中總包資質(zhì)的優(yōu)先權(quán)大于專業(yè)承包資質(zhì)，建筑專業(yè)承包資質(zhì)不斷的得到簡(jiǎn)化，而總承包資質(zhì)則受到重視。例如，構(gòu)筑物工程常指不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。一般具備、包含或提供人類居住功能的人工建筑物稱為“狹義的建筑物”。

北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的辦理流程

辦理北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的流程大致如下：

• 準(zhǔn)備階段：準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、公司公章、建造師、工程師、九大員、法人股東身份證原件、經(jīng)辦人身份證原件，其中法人必須持有 A 證。

• 注冊(cè)填報(bào)：使用公司執(zhí)照到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳注冊(cè)相關(guān)賬號(hào)，填報(bào)公司相關(guān)信息，調(diào)集建造師進(jìn)入系統(tǒng)，準(zhǔn)備九大員、工程師等相關(guān)人員，周期在 20 個(gè)工作日左右。

• 上報(bào)審核：準(zhǔn)備完畢后上報(bào)到住建局官網(wǎng)，等待審核，周期為 5 - 7 個(gè)工作日。

• 公示領(lǐng)證：審批通過后，住建廳會(huì)進(jìn)行公示，公示周期為 20 個(gè)工作日，公示完成無意見發(fā)布通告，三天后經(jīng)辦人帶上身份原件到住建局就可以領(lǐng)取資質(zhì)。

需要提醒的是，建筑工程總包資質(zhì)辦理成功后需要安全生成許可證（安許）才能正常開展經(jīng)營(yíng)。辦理安許同樣需要在住建廳網(wǎng)站調(diào)配 ABC3 類人員，特種人員，A 類人員特指項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人，B 類人員是建造師，C 類人員就是特指九大員，特種人員指持有特種作業(yè)資格證書的工種人員需要調(diào)集相關(guān)人員的證書以及身份證原件，周期一般 15 個(gè)工作日。然后提交三類人員證書以及社保、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等相關(guān)資料，遞交省住建廳審批，周期一般為 5 個(gè)工作日，審批通過后同樣會(huì)經(jīng)過公示公告，方可由經(jīng)辦人持身份證原件領(lǐng)取安許。三級(jí)總包、專包資質(zhì)可在市住建局申請(qǐng)辦理，安全許可生產(chǎn)證以及二級(jí)或二級(jí)以上、特種工程三級(jí)和不分等級(jí)的施工勞務(wù)和模板腳手架等資質(zhì)需要直接到省住建廳申請(qǐng)辦理。

北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的有效期

北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的有效期情況如下：

• 昨晚，住建部發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號(hào)），明確了三級(jí)資質(zhì)換證和一級(jí)資質(zhì)延續(xù)新增 1 年的選項(xiàng)。

• 針對(duì)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7 號(hào)）中決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前換領(lǐng)有效期 1 年的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書。施工總承包、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書。

• 企業(yè)換證取得有效期 1 年的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)后，企業(yè)應(yīng)在該資質(zhì)證書有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)。換領(lǐng)資質(zhì)有效期屆滿前未申請(qǐng)延續(xù)的，逾期自動(dòng)作廢。

例如，本市許可的專業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，資質(zhì)證書有效期于 2024 年 9 月 15 日前屆滿的，企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)時(shí)，可選擇申請(qǐng)資質(zhì)證書延續(xù) 5 年有效期或 1 年有效期。申請(qǐng) 1 年有效期資質(zhì)證書的，暫不對(duì)企業(yè)的注冊(cè)建造師等進(jìn)行核查。企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書 1 年有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)，經(jīng)核查合格的頒發(fā) 5 年有效期資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期屆滿前未申請(qǐng)延續(xù)的，逾期自動(dòng)作廢。

北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的維護(hù)要求

北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的維護(hù)要求主要包括以下方面：

• 企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前換領(lǐng)相應(yīng)資質(zhì)證書，逾期未申請(qǐng)換領(lǐng)的，資質(zhì)證書將自動(dòng)作廢。

• 企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)法定代表人、實(shí)際控制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員等申報(bào)材料的真實(shí)性進(jìn)行承諾，并授權(quán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核查社保、納稅等信息。

• 審批部門如發(fā)現(xiàn)企業(yè)申報(bào)的主要人員頻繁用于不同企業(yè)資質(zhì)申報(bào)，將有權(quán)核查企業(yè)和人員勞動(dòng)關(guān)系，重點(diǎn)對(duì)勞動(dòng)合同、社保、納稅等方面進(jìn)行核查。

• 對(duì)存在資質(zhì)申請(qǐng)弄虛作假行為、發(fā)生工程質(zhì)量安全責(zé)任事故等違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和從業(yè)人員，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門加大懲戒力度，依法依規(guī)限制或禁止從業(yè)，并列入信用記錄。

例如，企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)予以撤銷，3 年內(nèi)不得再次申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的升級(jí)途徑

北京建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的升級(jí)途徑主要有：

• 為深化“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，由北京市住建委以及委托各區(qū)許可的建筑工程、市政公用工程施工總承包二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)審批中實(shí)行告知承諾制。

• 企業(yè)申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)序列、專業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)）的，企業(yè)資產(chǎn)和技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)歷、職稱或執(zhí)業(yè)資格等條件需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人、技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）個(gè)人業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別最低等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

例如，企業(yè)申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包一級(jí)）的，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)裝備、注冊(cè)建造師、企業(yè)工程業(yè)績(jī)和技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)歷、職稱或執(zhí)業(yè)資格等條件需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類別一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。