建筑裝潢資質(zhì)等級

建筑裝潢資質(zhì)等級的分類

建筑裝潢資質(zhì)等級主要分為一級、二級、三級資質(zhì)。其中，一級資質(zhì)為最高等級，三級資質(zhì)為最低等級。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一級資質(zhì)

• 企業(yè)資信方面，具有獨立企業(yè)法人資格，良好的社會信譽和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實力，工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元。近五年獨立承擔(dān)過單項合同額不少于 1500 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 2 項；或單項合同額不少于 750 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 4 項，近三年每年工程結(jié)算收入不少于 4000 萬元。

• 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱，企業(yè)具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。

• 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所，有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工二級資質(zhì)

• 企業(yè)資信方面，具有獨立企業(yè)法人資格，良好的社會信譽和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實力，工商注冊資本金不少于 500 萬元，凈資產(chǎn)不少于 600 萬元。近五年獨立承擔(dān)過單項合同額不少于 500 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 2 項；或單項合同額不少于 250 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 4 項，近三年最低年工程結(jié)算收入不少于 1000 萬元。

• 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 6 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。

• 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所，具有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工三級資質(zhì)

• 企業(yè)資信方面，具有獨立企業(yè)法人資格，工商注冊資本金不少于 50 萬元，凈資產(chǎn)不少于 60 萬元。

• 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱。

• 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所，具有完善的技術(shù)、安全、合同、財務(wù)、檔案等管理制度。

不同建筑裝潢資質(zhì)等級的要求

不同建筑裝潢資質(zhì)等級在企業(yè)資信、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平等方面有著不同的要求。

• 企業(yè)資信：

  • 一級資質(zhì)要求工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元，近五年和近三年有特定的工程業(yè)績和工程結(jié)算收入要求。

  • 二級資質(zhì)要求工商注冊資本金不少于 500 萬元，凈資產(chǎn)不少于 600 萬元，近五年和近三年也有相應(yīng)的工程業(yè)績和工程結(jié)算收入規(guī)定。

  • 三級資質(zhì)要求工商注冊資本金不少于 50 萬元，凈資產(chǎn)不少于 60 萬元。

• 技術(shù)條件：

  • 一級資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備特定的執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱，且具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。

  • 二級資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 6 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。

  • 三級資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱。

• 技術(shù)裝備及管理水平：

  • 各級資質(zhì)都要求有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所。但在管理水平方面，一級和二級資質(zhì)要求有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好，具備全面的管理制度；三級資質(zhì)要求具備特定的技術(shù)、安全、合同、財務(wù)、檔案等管理制度。

如何獲取建筑裝潢資質(zhì)等級

獲取建筑裝潢資質(zhì)等級需要按照一定的程序和要求進(jìn)行。

• 企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

• 然后，根據(jù)不同的資質(zhì)等級和申請情況，按照相應(yīng)的程序提出申請。

  • 申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

  • 申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

  • 申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

• 企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。

• 企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

• 企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。

• 資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

• 資質(zhì)許可機關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存 5 年。

企業(yè)辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，需要按照各級別的具體要求準(zhǔn)備申請表，企業(yè)的營業(yè)資質(zhì)、凈財產(chǎn)證明，員工的相關(guān)資質(zhì)證明，以及過往項目業(yè)績的證明等材料。材料準(zhǔn)備就緒后，通過審核后，再遞交到住建部門進(jìn)行申請辦理，后續(xù)等待通知即可。

建筑裝潢資質(zhì)等級的評定標(biāo)準(zhǔn)

建筑裝潢資質(zhì)等級的評定標(biāo)準(zhǔn)主要包括企業(yè)的資信狀況、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平等方面。

• 在企業(yè)資信方面，重點考察企業(yè)的注冊資本金、凈資產(chǎn)、工程業(yè)績和工程結(jié)算收入等指標(biāo)。

  • 例如，一級資質(zhì)要求工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元，近五年和近三年有特定規(guī)模和數(shù)量的工程業(yè)績和工程結(jié)算收入。

  • 二級資質(zhì)和三級資質(zhì)在這些方面的要求相對較低，但也有明確的規(guī)定。

• 在技術(shù)條件方面，關(guān)注企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的從業(yè)年限、執(zhí)業(yè)資格或?qū)I(yè)技術(shù)職稱，以及具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量。

  • 如一級資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱，企業(yè)具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。

  • 不同等級的資質(zhì)在這些方面的要求逐漸降低。

• 在技術(shù)裝備及管理水平方面，要求企業(yè)具備必要的技術(shù)裝備和固定的工作場所，同時建立完善的質(zhì)量管理體系和各項管理制度。

  • 高級別資質(zhì)通常要求更全面和嚴(yán)格的管理體系和制度。

建筑裝潢資質(zhì)等級對業(yè)務(wù)的影響

建筑裝潢資質(zhì)等級對企業(yè)的業(yè)務(wù)有著多方面的影響。

• 從業(yè)務(wù)承接范圍來看，不同等級的資質(zhì)決定了企業(yè)能夠承接的項目規(guī)模和復(fù)雜程度。

  • 取得一級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）。

  • 取得二級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項合同額不高于 1200 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

  • 取得三級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項合同額不高于 300 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

• 在市場競爭力方面，資質(zhì)等級是衡量企業(yè)實力的重要指標(biāo)之一。

  • 擁有較高資質(zhì)等級的企業(yè)在招投標(biāo)過程中更有可能獲得業(yè)主和招標(biāo)方的信任，從而贏得更多的項目機會，提升市場份額。

• 對客戶信心的影響也不容忽視。

  • 資質(zhì)認(rèn)證是對企業(yè)專業(yè)能力、管理水平、能夠增強客戶對企業(yè)的信心，促進(jìn)業(yè)務(wù)合作。

補充信息

• 關(guān)于建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)的承包業(yè)務(wù)范圍，取得建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)的企業(yè)，可從事各類建設(shè)工程中的建筑裝飾裝修項目的咨詢、設(shè)計、施工和設(shè)計與施工一體化工程，還可承擔(dān)相應(yīng)工程的總承包、項目管理等業(yè)務(wù)（建筑幕墻工程除外）。

• 企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的，承繼原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時申請重新核定，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。

• 對于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處，將違法事實、處罰結(jié)果或處理建議告知資質(zhì)許可機關(guān)，并逐級上報至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，同時將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案，在全國建筑市場監(jiān)管與誠信平臺公布。企業(yè)工商注冊地不在本省區(qū)域的，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)通過省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門告知該企業(yè)的資質(zhì)許可機關(guān)。