建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)

建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)的分類

建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)主要分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)。其中，一級(jí)資質(zhì)為最高等級(jí)，三級(jí)資質(zhì)為最低等級(jí)。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，良好的社會(huì)信譽(yù)和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元。近五年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額不少于 1500 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 2 項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于 750 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 4 項(xiàng)，近三年每年工程結(jié)算收入不少于 4000 萬元。

• 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)建筑師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，企業(yè)具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。

• 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，良好的社會(huì)信譽(yù)和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于 500 萬元，凈資產(chǎn)不少于 600 萬元。近五年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額不少于 500 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 2 項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于 250 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 4 項(xiàng)，近三年最低年工程結(jié)算收入不少于 1000 萬元。

• 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 6 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，企業(yè)具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。

• 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工三級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，工商注冊(cè)資本金不少于 50 萬元，凈資產(chǎn)不少于 60 萬元。

• 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱。

• 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，具有完善的技術(shù)、安全、合同、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

不同建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)的要求

不同建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)在企業(yè)資信、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平等方面有著不同的要求。

• 企業(yè)資信：

  • 一級(jí)資質(zhì)要求工商注冊(cè)資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元，近五年和近三年有特定的工程業(yè)績和工程結(jié)算收入要求。

  • 二級(jí)資質(zhì)要求工商注冊(cè)資本金不少于 500 萬元，凈資產(chǎn)不少于 600 萬元，近五年和近三年也有相應(yīng)的工程業(yè)績和工程結(jié)算收入規(guī)定。

  • 三級(jí)資質(zhì)要求工商注冊(cè)資本金不少于 50 萬元，凈資產(chǎn)不少于 60 萬元。

• 技術(shù)條件：

  • 一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備特定的執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。

  • 二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 6 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。

  • 三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱。

• 技術(shù)裝備及管理水平：

  • 各級(jí)資質(zhì)都要求有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所。但在管理水平方面，一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)要求有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好，具備全面的管理制度；三級(jí)資質(zhì)要求具備特定的技術(shù)、安全、合同、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

如何獲取建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)

獲取建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)需要按照一定的程序和要求進(jìn)行。

• 企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

• 然后，根據(jù)不同的資質(zhì)等級(jí)和申請(qǐng)情況，按照相應(yīng)的程序提出申請(qǐng)。

  • 申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

  • 申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

  • 申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

• 企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。

• 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

• 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。

• 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

• 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的所有申請(qǐng)、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存 5 年。

企業(yè)辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，需要按照各級(jí)別的具體要求準(zhǔn)備申請(qǐng)表，企業(yè)的營業(yè)資質(zhì)、凈財(cái)產(chǎn)證明，員工的相關(guān)資質(zhì)證明，以及過往項(xiàng)目業(yè)績的證明等材料。材料準(zhǔn)備就緒后，通過審核后，再遞交到住建部門進(jìn)行申請(qǐng)辦理，后續(xù)等待通知即可。

建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括企業(yè)的資信狀況、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平等方面。

• 在企業(yè)資信方面，重點(diǎn)考察企業(yè)的注冊(cè)資本金、凈資產(chǎn)、工程業(yè)績和工程結(jié)算收入等指標(biāo)。

  • 例如，一級(jí)資質(zhì)要求工商注冊(cè)資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元，近五年和近三年有特定規(guī)模和數(shù)量的工程業(yè)績和工程結(jié)算收入。

  • 二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)在這些方面的要求相對(duì)較低，但也有明確的規(guī)定。

• 在技術(shù)條件方面，關(guān)注企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的從業(yè)年限、執(zhí)業(yè)資格或?qū)I(yè)技術(shù)職稱，以及具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量。

  • 如一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)建筑師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，企業(yè)具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。

  • 不同等級(jí)的資質(zhì)在這些方面的要求逐漸降低。

• 在技術(shù)裝備及管理水平方面，要求企業(yè)具備必要的技術(shù)裝備和固定的工作場(chǎng)所，同時(shí)建立完善的質(zhì)量管理體系和各項(xiàng)管理制度。

  • 高級(jí)別資質(zhì)通常要求更全面和嚴(yán)格的管理體系和制度。

建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)對(duì)業(yè)務(wù)的影響

建筑裝潢資質(zhì)等級(jí)對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)有著多方面的影響。

• 從業(yè)務(wù)承接范圍來看，不同等級(jí)的資質(zhì)決定了企業(yè)能夠承接的項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度。

  • 取得一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）。

  • 取得二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于 1200 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

  • 取得三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于 300 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

• 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力方面，資質(zhì)等級(jí)是衡量企業(yè)實(shí)力的重要指標(biāo)之一。

  • 擁有較高資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)在招投標(biāo)過程中更有可能獲得業(yè)主和招標(biāo)方的信任，從而贏得更多的項(xiàng)目機(jī)會(huì)，提升市場(chǎng)份額。

• 對(duì)客戶信心的影響也不容忽視。

  • 資質(zhì)認(rèn)證是對(duì)企業(yè)專業(yè)能力、管理水平、能夠增強(qiáng)客戶對(duì)企業(yè)的信心，促進(jìn)業(yè)務(wù)合作。

補(bǔ)充信息

• 關(guān)于建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)的承包業(yè)務(wù)范圍，取得建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)的企業(yè)，可從事各類建設(shè)工程中的建筑裝飾裝修項(xiàng)目的咨詢、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)計(jì)與施工一體化工程，還可承擔(dān)相應(yīng)工程的總承包、項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)（建筑幕墻工程除外）。

• 企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項(xiàng)，企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的，承繼原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)重新核定，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。

• 對(duì)于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處，將違法事實(shí)、處罰結(jié)果或處理建議告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，并逐級(jí)上報(bào)至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，同時(shí)將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案，在全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信平臺(tái)公布。企業(yè)工商注冊(cè)地不在本省區(qū)域的，違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)通過省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門告知該企業(yè)的資質(zhì)許可機(jī)關(guān)。