江門(mén)物管行業(yè)二級(jí)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-10-25 09:56:12
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內(nèi)容摘要：江門(mén)物管行業(yè)二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)目前，江門(mén)市已全面取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審批工作，物業(yè)管理由事前審批轉(zhuǎn)由事中事后的監(jiān)管，物業(yè)行業(yè)誠(chéng)信體系...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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江門(mén)物管行業(yè)二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

目前，江門(mén)市已全面取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審批工作，物業(yè)管理由事前審批轉(zhuǎn)由事中事后的監(jiān)管，物業(yè)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)與事中事后聯(lián)合檢查作為行政監(jiān)管的重要手段。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同情況，由高到低設(shè)定為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)服務(wù)等級(jí)，級(jí)別越高，表示物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。選用服務(wù)規(guī)范時(shí)，應(yīng)充分考慮住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施設(shè)備、服務(wù)功能及業(yè)主(使用人)的居住消費(fèi)能力等因素，選擇相應(yīng)的服務(wù)等級(jí)。

江門(mén)物管行業(yè)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

江門(mén)工程資質(zhì)辦理二級(jí)的流程如下：

準(zhǔn)備材料：建筑資質(zhì)申請(qǐng)需要提交的材料包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資金證明等必備證明文件。在遇到特定行業(yè)的建筑工程時(shí)，還需要提供其他相關(guān)證明材料。
您可以下載建筑資質(zhì)申請(qǐng)表以及其他相關(guān)的流程和標(biāo)準(zhǔn)。
提交申請(qǐng)：一旦準(zhǔn)備好所有需提交的資料，您就可以開(kāi)始提交建筑資質(zhì)申請(qǐng)。江門(mén)市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站將會(huì)在 30 天內(nèi)完成審核過(guò)程，確定建筑承包商是否符合申請(qǐng)條件。如果審核結(jié)果為通過(guò)，建筑承包商將會(huì)獲得特定等級(jí)的建筑資質(zhì)。

江門(mén)具備二級(jí)資質(zhì)的物管企業(yè)案例

以下是一些江門(mén)的物業(yè)管理企業(yè)相關(guān)信息：

江門(mén)市同立物業(yè)管理有限公司成立于 2024 年 9 月 3 日，位于廣東省江門(mén)市蓬江區(qū)，法定代表人為張嘉彤，目前處于存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）狀態(tài)，以從事房產(chǎn)業(yè)務(wù)為主。
以海倫堡物業(yè)為例，江門(mén)的項(xiàng)目物管費(fèi)為元/平方米或 2 元/平方米，而肇慶的部分項(xiàng)目已去到元/平方米。同時(shí)，在肇慶，二級(jí)資質(zhì)的物管公司政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)可以去到元/平方米，而在江門(mén)，很多具有一級(jí)資質(zhì)的物管公司的收費(fèi)也不到 2 元/平方米。

江門(mén)物管行業(yè)二級(jí)資質(zhì)的政策法規(guī)

為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人行為，提升物業(yè)服務(wù)水平，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)持續(xù)健康有序發(fā)展，江門(mén)市出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，如：

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省企業(yè)信用信息公開(kāi)條例》、《廣東省市場(chǎng)監(jiān)管條例》、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理。
印發(fā)了《江門(mén)市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》，明確了物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，提高城市物業(yè)管理水平，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

江門(mén)物管行業(yè)二級(jí)資質(zhì)與其他級(jí)別資質(zhì)的區(qū)別

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)通常有不同的等級(jí)劃分，如一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等。其區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

等級(jí)劃分：資質(zhì)證書(shū)在住建部的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中，除了勞務(wù)分包、特種工程等，大部分的資質(zhì)都有等級(jí)之分。如古建筑資質(zhì)，就分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。而營(yíng)業(yè)執(zhí)照不分等級(jí)。
證書(shū)作用：建筑企業(yè)承包工程前，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，否則承包合同無(wú)效。營(yíng)業(yè)執(zhí)照則代表企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)資格，是開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必需，也是強(qiáng)制要求具備的。
申請(qǐng)要求：申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)過(guò)程中，要求企業(yè)的施工能力達(dá)標(biāo)，必須滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)人員、場(chǎng)地設(shè)備和工程業(yè)績(jī)等條件。而申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，須得滿(mǎn)足合法經(jīng)營(yíng)要求，確定辦公場(chǎng)地、公司名稱(chēng)和企業(yè)法人等內(nèi)容。
辦理流程：資質(zhì)證書(shū)需到建筑主管部門(mén)咨詢(xún)，了解具體辦理要求后，準(zhǔn)備材料進(jìn)行申請(qǐng)。領(lǐng)取名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)。其后，確定場(chǎng)地、法人等，準(zhǔn)備相關(guān)材料；最后一步，才是去注冊(cè)登記，然后等到審核通過(guò)領(lǐng)證。
所需費(fèi)用：資質(zhì)證書(shū)在辦理過(guò)程中可能產(chǎn)生較高的費(fèi)用，包括人員培訓(xùn)、材料準(zhǔn)備等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理費(fèi)用相對(duì)較低。