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辦理二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-11-05 10:51:44

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內(nèi)容摘要：二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司辦理?xiàng)l件注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司辦理?xiàng)l件

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級(jí)以上職稱。

需要注意的是，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司辦理流程

目前物業(yè)資質(zhì)已取消，物業(yè)公司開辦后需要辦理的一些相關(guān)資質(zhì)證書，包括第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)的企業(yè)服務(wù)資質(zhì)和AAA信用評(píng)級(jí)，以及國(guó)家政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可的ISO管理體系認(rèn)證和職業(yè)資格證書。

辦理步驟通常包括：

  1. 確定申請(qǐng)主體：明確物業(yè)公司的主體資格和經(jīng)營(yíng)范圍。

  2. 了解相關(guān)法規(guī)：熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。

  3. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)不同的資質(zhì)證書要求準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，如企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同等。

  4. 提交申請(qǐng)：向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。

  5. 審核與公示：等待審核結(jié)果，并可能會(huì)進(jìn)行公示。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司辦理所需材料

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

  1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。

  2. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  3. 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

  4. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

但需要注意的是，由于物業(yè)資質(zhì)已取消，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司辦理注意事項(xiàng)

  1. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

  2. 常見(jiàn)的物業(yè)管理公司架構(gòu)分為直線功能制、事業(yè)部制、混合型架構(gòu)，不同的架構(gòu)形式適應(yīng)不同的服務(wù)市場(chǎng)，故相應(yīng)設(shè)定不同的專業(yè)部門。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司辦理相關(guān)政策法規(guī)

  1. 建設(shè)部發(fā)布了《建設(shè)部關(guān)于修改<物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法>的決定》，明確了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定。

  2. 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。

  3. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》，對(duì)物業(yè)管理工作提出了新的要求和指導(dǎo)。

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