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2024-11-04 09:12:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的一個(gè)級(jí)別，表明企業(yè)在資金、人員、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)等方面具備一定的條件和能力，能夠在一定范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元。
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員職稱證書(shū)等。
向常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請(qǐng)，并提交準(zhǔn)備好的材料。
常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如材料不齊全或不符合要求，會(huì)通知企業(yè)補(bǔ)充或修改。
對(duì)符合要求的企業(yè)，進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)審。
根據(jù)審核和評(píng)審結(jié)果，做出審批決定。
對(duì)審批通過(guò)的企業(yè)頒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
常德市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的管理依據(jù)主要包括《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)）和湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)改革工作的通知》（湘建法〔2022〕59號(hào)）等文件規(guī)定。
與一級(jí)資質(zhì)相比：
一級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)五年以上，近三年房屋建筑面積竣工累計(jì)30萬(wàn)平方米以上，或者完成累計(jì)與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
三級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本、從事年限、竣工面積和投資額等方面的要求均低于一級(jí)資質(zhì)。
與二級(jí)資質(zhì)相比：
二級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
三級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本、從事年限、竣工面積和投資額等方面的要求低于二級(jí)資質(zhì)。
以常德市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為例，該企業(yè)在滿足三級(jí)資質(zhì)的各項(xiàng)要求后，成功獲得資質(zhì)證書(shū)，并在規(guī)定范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和政策，確保了項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，通過(guò)合理的資金管理和人員配置，提高了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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