常德房開資質企業(yè)

內容摘要：常德房開資質企業(yè)一、近期核準的常德房開資質企業(yè)2024年8月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等2家房地產開發(fā)企業(yè)申請房地產開發(fā)資質認定初審結...

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一、近期核準的常德房開資質企業(yè)

2024年8月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等2家房地產開發(fā)企業(yè)申請房地產開發(fā)資質認定初審結果合格，包括澧縣的湖南旭鑫置業(yè)有限公司和臨澧縣的臨澧縣順安達房地產開發(fā)有限公司。
2024年9月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等8家房地產開發(fā)企業(yè)獲得核準房地產開發(fā)資質。

（一）一級資質

（二）二級資質

注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產開發(fā)運營3年以上。
近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結與此適當?shù)姆康禺a開發(fā)出資額。
接連3年修建工程質量合格率達100％。
上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結與此適當?shù)姆康禺a開發(fā)出資額。
有職稱的修建、構造、財政、房地產及有關經濟類的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技能、財政、計算等事務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質量保證書》和《住所運用闡明書》準則。
未發(fā)生過嚴重工程質量事故、、。

一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審批。
二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門審批。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。

工商部門要嚴格企業(yè)注冊資金管理，依法查處虛報注冊資本、虛假出資、抽逃出資等違法行為。
市住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門要規(guī)范開發(fā)企業(yè)資質管理，切實加強日常監(jiān)管，解決房地產開發(fā)企業(yè)過多、過濫的問題。應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。
房地產開發(fā)項目資本金可先以銀行保函形式替代，商品房銷售后再從商品房預售監(jiān)管資金中劃撥。適當放寬預售資金解控比例，在開發(fā)企業(yè)信用等級良好、開發(fā)項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用于項目建設的前提下，開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金額度可在原規(guī)定基礎上提高5個百分點。
對20號文實施前，房地產開發(fā)企業(yè)利用設備平臺、公共活動空間、結構板、鏤空、電梯前室和適當增加結構（設備）轉換層層高等不影響城市規(guī)劃的行為，在不影響公共利益、公共安全和不違反工程建設強制性標準的前提下，可進行竣工驗收后按不計入建筑面積進行銷售。