常德房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)

好順佳集團(tuán)
2024-11-04 09:12:45
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內(nèi)容摘要：常德房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)一、近期核準(zhǔn)的常德房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)2024年8月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等2家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)認(rèn)定初審結(jié)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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常德房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)

一、近期核準(zhǔn)的常德房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)

2024年8月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等2家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)認(rèn)定初審結(jié)果合格，包括澧縣的湖南旭鑫置業(yè)有限公司和臨澧縣的臨澧縣順安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
2024年9月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等8家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得核準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

二、常德房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)的申請(qǐng)條件

（一）一級(jí)資質(zhì)

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元。
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)3年以上。
近3年房子修建面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或許累計(jì)完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)出資額。
接連3年修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。
上一年房子修建施工面積10萬(wàn)平方米以上，或許完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)出資額。
有職稱的修建、構(gòu)造、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級(jí)以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
工程技能、財(cái)政、計(jì)算等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書(shū)》和《住所運(yùn)用闡明書(shū)》準(zhǔn)則。
未發(fā)生過(guò)嚴(yán)重工程質(zhì)量事故、、。

三、常德房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)的審批流程

一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批。
二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

四、常德房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)的監(jiān)管政策

工商部門(mén)要嚴(yán)格企業(yè)注冊(cè)資金管理，依法查處虛報(bào)注冊(cè)資本、虛假出資、抽逃出資等違法行為。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門(mén)要規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，切實(shí)加強(qiáng)日常監(jiān)管，解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)過(guò)多、過(guò)濫的問(wèn)題。應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金可先以銀行保函形式替代，商品房銷(xiāo)售后再?gòu)纳唐贩款A(yù)售監(jiān)管資金中劃撥。適當(dāng)放寬預(yù)售資金解控比例，在開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)良好、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售資金全額歸集、申請(qǐng)資金保證用于項(xiàng)目建設(shè)的前提下，開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金額度可在原規(guī)定基礎(chǔ)上提高5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)20號(hào)文實(shí)施前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用設(shè)備平臺(tái)、公共活動(dòng)空間、結(jié)構(gòu)板、鏤空、電梯前室和適當(dāng)增加結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層層高等不影響城市規(guī)劃的行為，在不影響公共利益、公共安全和不違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可進(jìn)行竣工驗(yàn)收后按不計(jì)入建筑面積進(jìn)行銷(xiāo)售。

五、常德優(yōu)秀房開(kāi)資質(zhì)企業(yè)案例

2024年8月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等2家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)認(rèn)定初審結(jié)果合格，包括澧縣的湖南旭鑫置業(yè)有限公司和臨澧縣的臨澧縣順安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。