資質三級總承包項目

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2024-11-02 10:49:57
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內(nèi)容摘要：一、什么是資質三級總承包項目資質三級總承包項目是建筑工程施工總承包資質中的一個等級類別。建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、什么是資質三級總承包項目

資質三級總承包項目是建筑工程施工總承包資質中的一個等級類別。建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。三級總承包項目主要針對一些規(guī)模相對較小、技術難度較低的建筑工程項目。

建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

二、資質三級總承包項目的要求

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
- 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

需要注意的是，根據(jù)相關規(guī)定，除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。但因建筑工程施工總承包類別的最低資質是“三級”，所以建筑工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。同時，取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質標準中關于持有崗位證書現(xiàn)場管理人員的指標考核。

三、資質三級總承包項目的流程

準備人員：辦理建筑工程施工總承包三級資質，包括二級建造師 5 人，中級工程師 6 人，八大員 15 人，中級技工 30 人。其中，二級建造師要求建筑工程專業(yè) 4 人、機電工程專業(yè) 1 人。中級工程師必須有結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
準備材料：準備好企業(yè)的相關資料，如營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)資產(chǎn)證明等。
提交申請：將準備好的材料提交給相關部門。
審核與現(xiàn)場核查：相關部門會對提交的材料進行審核，并可能進行現(xiàn)場核查。
公示與發(fā)證：如果審核通過，會進行公示，公示無異議后頒發(fā)資質證書。

四、資質三級總承包項目的案例

以下為深圳市住房和建設局查處的部分違法發(fā)承包典型案例：

案例一：深圳市南山赤灣科苑項目主體工程違法分包案。該項目的施工總承包單位上海建工四建集團有限公司，將項目的部分工程違法分包給深圳市錦順建設工程有限公司。
案例二：深圳市龍光玖龍臺項目無資質承攬工程案。茶陵縣廣騰勞務有限公司未取得勞務資質證書而承攬了該工程的施工勞務部分。
案例三：深圳華誼兄弟文化城項目一期一區(qū)項目無資質承攬工程案。深圳寶民國際投資管理有限公司未取得資質證書承攬工程。
案例四：深圳市鴻榮源鴻創(chuàng)科技中心三期主體工程項目違法分包案。施工總承包單位將外墻腳手架工程分包給不具備相應資質的單位。
案例五：深圳市深圳中學（泥崗校區(qū)）建設工程項目土石方、場平、基坑支護及樁基工程違法分包案。土方挖填作業(yè)分包單位將部分作業(yè)分包給個人。

五、資質三級總承包項目的發(fā)展趨勢

資質改革影響：資質改革推動建筑業(yè)強化“優(yōu)勝劣汰”趨勢。停止受理建筑工程施工總承包三級等 60 余項資質申請，已經(jīng)擁有特級資質的企業(yè)將在未來競爭中占得領先優(yōu)勢，部分擁有低等級資質的企業(yè)承攬業(yè)務范圍將進一步擴大。
政策過渡銜接：設置 1 年的新舊資質過渡期，并實行簡單換證，即按照新舊資質對應關系直接換發(fā)新的資質證書，不再重新核定資質，減輕企業(yè)換證負擔，確保新舊政策平穩(wěn)過渡。
行業(yè)競爭變化：建筑業(yè)“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境日趨惡化。資質服務行業(yè)傳統(tǒng)營銷過度依賴人脈關系獲客，精準度低，難以形成差異化競爭，提升效率是制勝關鍵點。資質服務業(yè)務內(nèi)卷，市場進一步透明化，采取價格戰(zhàn)、打信息差等方法將失效，數(shù)字化、智能化銷售成為突圍關鍵。