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2024-11-02 10:48:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房屋拆遷辦需要以下資質(zhì)：
必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)
必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)
必須具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書(shū)
關(guān)于房屋拆遷辦資質(zhì)，有以下規(guī)定：
地區(qū)：山西-太原 房屋拆遷單位的資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)共三個(gè)等級(jí)。
三級(jí)房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理2名以上。
具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)初級(jí)以上職稱的管理人員各1名以上。
有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于80萬(wàn)元。
二級(jí)房屋拆遷資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
具有20名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理4名以上。
具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)中級(jí)職稱的管理人員各1名以上。
有300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于200萬(wàn)元。
取得三級(jí)資質(zhì)后完成過(guò)50戶以上的拆遷項(xiàng)目15個(gè)或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量。
上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。
一級(jí)房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
具有40名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理6名以上。
具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)高級(jí)職稱的管理人員各1名以上。
有500萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于300萬(wàn)元。
取得二級(jí)資質(zhì)后完成過(guò)100戶以上的拆遷項(xiàng)目30個(gè)或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量
新設(shè)立的房屋拆遷單位，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的，授予三級(jí)資質(zhì)。現(xiàn)在很多農(nóng)村或者郊區(qū)都在進(jìn)行城市化建設(shè)，需要對(duì)項(xiàng)目上的居民房屋進(jìn)行拆遷，在此過(guò)程中，因?qū)嶋H操作問(wèn)題難免會(huì)引起相關(guān)矛盾及沖突，如果被拆遷人對(duì)拆遷單位有質(zhì)疑，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘卟疬w辦核實(shí)拆遷單位的拆遷資格。
獲取房屋拆遷辦資質(zhì)，一般需要按照以下流程進(jìn)行：
當(dāng)事人去房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證
提交房屋拆遷的相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、土地使用證、總平面圖等相關(guān)證明文件
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)資料進(jìn)行審查
審查通過(guò)的，頒發(fā)房屋拆遷許可證
房屋拆遷資格證書(shū)的審核流程如下：
申報(bào)材料或前置條件：
固定的辦公場(chǎng)所
工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
注冊(cè)資金不少于人民幣100萬(wàn)元
組織規(guī)章及管理制度
拆遷專職工作人員不少于10人，其中有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于1人
行政許可流程：申請(qǐng)→初審→審批
辦事依據(jù)：國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
法定時(shí)限：30個(gè)工作日
不同地區(qū)房屋拆遷辦資質(zhì)要求存在差異，這主要取決于當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償安置政策。例如，有的地域拆遷安置不看戶籍人口數(shù)量，而是依照房產(chǎn)證上的平米數(shù)以及實(shí)測(cè)數(shù)值，由拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例賠償房產(chǎn)面積，給安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。另外，農(nóng)村房屋和集體房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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