承租加油站資質(zhì)辦理

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2024-11-01 10:45:38
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內(nèi)容摘要：承租加油站資質(zhì)辦理流程承租加油站資質(zhì)辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)：向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭痔峤黄髽I(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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承租加油站資質(zhì)辦理流程

承租加油站資質(zhì)辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)：向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭痔峤黄髽I(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請，以確保加油站名稱未被其他企業(yè)使用。
編制商業(yè)計劃書：編寫詳細(xì)的商業(yè)計劃書，涵蓋加油站的位置、規(guī)模、設(shè)備、運(yùn)營策略等信息，作為申請材料的一部分。
取得土地使用權(quán)：關(guān)注土地招標(biāo)拍賣掛牌公告，參與土地競拍，獲取土地使用權(quán)。
申請籌建加油站：按省轄市或省直管縣主管部門發(fā)布的加油站年度設(shè)置計劃公告，到項目所在地商務(wù)部門辦理成品油零售企業(yè)新建申請，逐級上報至省商務(wù)部門，審核通過后，取得同意建設(shè)批復(fù)。
辦理相關(guān)手續(xù)：
- 相關(guān)評估：委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制環(huán)評、能評、穩(wěn)評、交評等報告，并報相關(guān)行政主管部門審批。
- 辦理立項：到項目所在地投資主管部門，辦理項目立項手續(xù)（核準(zhǔn)或備案），取得立項批準(zhǔn)文件。
- 用地規(guī)劃：到項目所在地規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
- 方案設(shè)計：委托有相關(guān)資質(zhì)單位進(jìn)行方案設(shè)計（含民防設(shè)計方案），報屬地相關(guān)行政主管部門審批。
申請從事成品油零售經(jīng)營：向所在市（州）人民政府成品油行業(yè)主管部門提出申請。市（州）人民政府成品油行業(yè)主管部門進(jìn)行初審，若申請材料不齊全或不符合規(guī)定條件，應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具《行政許可補(bǔ)正內(nèi)容告知書》。申請企業(yè)按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料后，市（州）人民政府成品油行業(yè)主管部門出具《行政許可申請受理通知書》。市（州）人民政府成品油行業(yè)主管部門在20個工作日內(nèi)完成審查，并將初步審查意見及申請材料上報省經(jīng)委。省經(jīng)委對申請企業(yè)進(jìn)行審查，若申請材料齊全、符合法定形式和規(guī)定條件，則在20個工作日內(nèi)下達(dá)確認(rèn)函，并在省經(jīng)委網(wǎng)站公開。

承租加油站所需資質(zhì)材料

承租加油站通常需要準(zhǔn)備以下資質(zhì)材料：

企業(yè)出具的申請文件：申請文件須說明企業(yè)基本情況、符合申請條件的說明、加油站情況及經(jīng)營的具體方案等。具體內(nèi)容包括建站（點(diǎn)）申請、項目可行性報告、施工方案、施工。
危險化學(xué)品經(jīng)營許可證：需滿足安全管理和人員配置要求，包括場所安全、經(jīng)營條件、人員培訓(xùn)、管理制度和應(yīng)急預(yù)案等。辦理前需查閱當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合規(guī)性。
《加油站經(jīng)營許可證》和《安全生產(chǎn)許可證》等相關(guān)證書和資質(zhì)。
土地使用權(quán)相關(guān)證明：確保擁有合法的土地使用權(quán)，這是開設(shè)加油站的前提條件。
規(guī)劃許可相關(guān)材料：向所在城市的規(guī)劃管理部門和土地管理部門提交規(guī)劃方案申請表，等待審批通過。

辦理承租加油站資質(zhì)的條件

辦理承租加油站資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

土地使用權(quán)：擁有合法的土地使用權(quán)是開設(shè)加油站的前提條件。
經(jīng)營許可：需要取得《加油站經(jīng)營許可證》和《安全生產(chǎn)許可證》等相關(guān)證書和資質(zhì)。
規(guī)劃許可：向所在城市的規(guī)劃管理部門和土地管理部門提交規(guī)劃方案申請表，等待審批通過。
施工許可：按建設(shè)項目基本程序進(jìn)行，部分節(jié)點(diǎn)可同步辦理。
企業(yè)資質(zhì)：申請汽油加油站經(jīng)營許可的企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法登記注冊為企業(yè)，并具備相應(yīng)基本條件，如經(jīng)營和儲存場所、設(shè)施、設(shè)備及建筑物等符合相關(guān)要求。

承租加油站資質(zhì)辦理的注意事項

在辦理承租加油站資質(zhì)時，需要注意以下事項：

出租主體資格審查：特別是正在運(yùn)營的油站，土地（房屋）所有權(quán)、使用權(quán)、地上物（房屋、建筑物及設(shè)備、設(shè)施）、油站經(jīng)營者（營業(yè)執(zhí)照上的法人代表及前置審批手續(xù)顯示的“所有者”）不屬于“一（伙）個人”的現(xiàn)象普遍存在，錯綜復(fù)雜。租賃合同簽訂前除了需要逐一核實(shí)各項證書的原件，還要根據(jù)油站經(jīng)營歷史，理順?biāo)匈Y產(chǎn)及油站經(jīng)營權(quán)變化過程，必要時還應(yīng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)、利益相關(guān)方查詢、核實(shí)權(quán)屬登記情況或上游合同的真實(shí)性。這樣做的主要目的，是為了核實(shí)油站的出租方與加油站當(dāng)前經(jīng)營權(quán)人、資產(chǎn)所有者和土地使用權(quán)人的關(guān)系。承租方一旦忽視對出租方主體資格的審查，則可能會掉進(jìn)出租方“合同效力”的陷阱。
合同條款：
- 確認(rèn)加油站租賃合同當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的主體資格。
- 注意填寫的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
- 注意確認(rèn)合同的其他條款是否違反當(dāng)事人約定。
- 仔細(xì)閱讀租賃合同中對雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，尤其注意對違約責(zé)任的規(guī)定。
轉(zhuǎn)租問題：
- 加油站轉(zhuǎn)租指承租人在租賃期內(nèi)將租賃加油站又另行出租給次承租人。根據(jù)《合同法》第二百二十四條的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！币虼?，次承租人在與承租人簽訂加油站轉(zhuǎn)租合同的過程中，應(yīng)當(dāng)要求承租人提供其與出租人之間的租賃合同，重點(diǎn)關(guān)注原租賃合同中關(guān)于租賃期限、轉(zhuǎn)租權(quán)及雙方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等相關(guān)合同條款。同時，應(yīng)要求承租人提供出租人同意轉(zhuǎn)租的承諾。否則，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。
- 加油站承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租期超過承租人的剩余租期的，如何處理。

成功辦理承租加油站資質(zhì)的案例

以下是一些成功辦理承租加油站資質(zhì)的案例：

在“忠法案例丨租賃經(jīng)營加油站，合同是否有效？ - 澎湃新聞”中，裁判要旨指出，租賃經(jīng)營加油站模式下，因石油銷售企業(yè)和社會加油站均具備相應(yīng)特許經(jīng)營資質(zhì)，該租賃行為未違反國家特許經(jīng)營、限制經(jīng)營的規(guī)定，使用證照的行為不屬于相關(guān)規(guī)定禁止的出租、出借證照的行為，不會危害到社會公共安全和擾亂危險化學(xué)品的經(jīng)營市場秩序，故該類租賃合同并未違反社會公共利益，也未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不應(yīng)以違反合同法第五十二條第四項、第五項為由被認(rèn)定無效。
在“【案件快報】加油站自訴租賃合同無效，承租方能否說不？”中，基本案情為：原告北方加油站（系化名）與被告大雄公司 (系化名)簽訂《加油站租賃合同》，合同約定：原告將加油站全部資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)及《工商營業(yè)執(zhí)照》《成品油銷售許可證》《危險品化學(xué)許可證》等證件出租給被告經(jīng)營，租賃期限三十年，自2010年9月起至2040年9月止，年租金為人民幣七十萬元萬元整。合同簽訂后，原告向被告交付了加油站及相關(guān)證照，被告按時向原告支付租金。被告經(jīng)營期間，分別于2017年12月X日、2020年3月X日，被西安市工商行政管理局閻良分局對被告大雄公司經(jīng)營的加油站分別出具了處罰決定書，對被告大雄公司經(jīng)營的北屯加油站依法進(jìn)行了處罰。2019年11月XX日、2020年6月XX日，西安市應(yīng)急管理局又分別向被告經(jīng)營的加油站出具了現(xiàn)場核查意見書，責(zé)令加油站限期整改。