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建筑資質(zhì)掛靠哪家好

好順佳集團(tuán)
2024-11-01 10:45:18
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)與非法性建筑資質(zhì)掛靠是一種違法且存在諸多風(fēng)險(xiǎn)的行為，因此不存在所謂“哪家好”的說(shuō)法。什么是建筑資質(zhì)掛靠建筑施工企...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)與非法性

建筑資質(zhì)掛靠是一種違法且存在諸多風(fēng)險(xiǎn)的行為，因此不存在所謂“哪家好”的說(shuō)法。

什么是建筑資質(zhì)掛靠

建筑施工企業(yè)資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進(jìn)行建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并向其交納管理費(fèi)的行為。其顯著特征包括：掛靠人沒(méi)有從事建設(shè)工程經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體資格，或者雖有資格但不具備建設(shè)工程施工要求的資質(zhì)等級(jí)；被掛靠人具有相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但缺乏承攬?jiān)摴こ淌┕さ那篮湍芰Γ粧炜咳税垂こ毯贤靸r(jià)（或結(jié)算造價(jià)）向被掛靠人繳納一定比例的所謂“管理費(fèi)”后，以被掛靠人的名義自行組織工程的施工建設(shè)工作，而被掛靠人基本上不對(duì)工程施工實(shí)施真正的管理，繳納的“管理費(fèi)”實(shí)質(zhì)上就是“掛靠費(fèi)”。掛靠主要表現(xiàn)形式有：

掛靠人為個(gè)人，根本不具備建設(shè)工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種掛靠有兩種形式：a.掛靠人有建造師執(zhí)業(yè)資格，自任工程施工項(xiàng)目經(jīng)理；b.掛靠人沒(méi)有建造師執(zhí)業(yè)資格，由被掛靠人指定建造師，施工時(shí)該建造師根本不到場(chǎng)或很少到場(chǎng)。
掛靠人為合法的法人，有為數(shù)極少的注冊(cè)建造師，但其自身的施工資質(zhì)等級(jí)達(dá)不到建設(shè)項(xiàng)目要求的施工承包資質(zhì)等級(jí)要求，于是掛靠有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設(shè)。
1個(gè)法人或個(gè)人同時(shí)掛靠多個(gè)單位參與1個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)，增加中標(biāo)的機(jī)會(huì)，對(duì)其他投標(biāo)人來(lái)說(shuō)明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場(chǎng)秩序，甚至串通其他投標(biāo)人，用圍標(biāo)的方式抬高中標(biāo)價(jià)。
無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，或進(jìn)行名義上的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，以有資質(zhì)的企業(yè)名義開(kāi)展投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這種掛靠方式更具有隱蔽性。

建筑資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)

建筑資質(zhì)掛靠存在多種風(fēng)險(xiǎn)：

施工資質(zhì)掛靠經(jīng)營(yíng)之法律風(fēng)險(xiǎn)：由于掛靠合作對(duì)外一切經(jīng)活動(dòng)都是以被掛靠企業(yè)的名義進(jìn)行，對(duì)內(nèi)他們都是獨(dú)立的民事主體，都有各自的利益，掛靠企業(yè)利用被掛靠企業(yè)的資質(zhì)、品牌、信譽(yù)等優(yōu)勢(shì)，對(duì)外承攬工程，并大程度地為自己謀取利益。除向被掛靠企業(yè)支付一定的管理費(fèi)和掛靠費(fèi)用外，所有建設(shè)活動(dòng)均由掛靠企業(yè)獨(dú)立進(jìn)行，被掛靠企業(yè)難以對(duì)其進(jìn)行有效監(jiān)管。一旦施工中出現(xiàn)問(wèn)題，如施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、交貨期問(wèn)題、項(xiàng)目資金的使用問(wèn)題、工資支付問(wèn)題、材料支付問(wèn)題、工傷死亡問(wèn)題、保修維護(hù)問(wèn)題等，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)出現(xiàn)糾紛，被掛靠企業(yè)都將難辭其咎，被掛靠企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。
掛靠經(jīng)營(yíng)之財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由于掛靠企業(yè)對(duì)外納入被掛靠企業(yè)的統(tǒng)一核算，對(duì)內(nèi)則是實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，出于自身的利益，往往會(huì)提供不實(shí)的會(huì)計(jì)信息。如掛靠企業(yè)為了對(duì)外舉債，它可能會(huì)給被掛靠企業(yè)提供比實(shí)際財(cái)務(wù)狀況好得多的虛假信息，以達(dá)到被掛靠企業(yè)為其舉債的目的，而財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)則完全由被掛靠企業(yè)承擔(dān)。
掛靠經(jīng)營(yíng)之稅收風(fēng)險(xiǎn)：在會(huì)計(jì)核算上，施工資質(zhì)掛靠企業(yè)和被掛靠企業(yè)各有自己的帳目，按各自經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，掛靠企業(yè)向被掛靠企業(yè)報(bào)送內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表，由被掛靠企業(yè)合并后統(tǒng)一向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。由于建筑行業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間和項(xiàng)目付款的實(shí)際決算時(shí)間，往往存在一定的時(shí)差，這將不可避免地給被掛靠企業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作和納稅申報(bào)帶來(lái)困難。一旦稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)偷稅漏稅的問(wèn)題，被掛靠企業(yè)就會(huì)承擔(dān)這種稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)造成經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)的雙重?fù)p失。

合法的建筑資質(zhì)獲取方式

在目前的政策環(huán)境下，建筑資質(zhì)掛靠是被明令禁止的違法行為。企業(yè)若想獲取合法的建筑資質(zhì)，可以通過(guò)以下幾種方式：

直接購(gòu)買別人現(xiàn)成的公司：這種方式更適合同省交易，跨省各地政策不一會(huì)相對(duì)麻煩。包括整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分離、收購(gòu)股權(quán)等方式。但整體轉(zhuǎn)讓還會(huì)存在問(wèn)題危險(xiǎn)，購(gòu)買前要注意該公司之前的問(wèn)題以及項(xiàng)目情況，最好請(qǐng)專業(yè)人士評(píng)估，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
資質(zhì)加盟分公司：有資質(zhì)或者有比較高資質(zhì)的單位，以年為單位與當(dāng)?shù)赜泄こ倘蝿?wù)的人或單位，以加盟的方式資質(zhì)合作，在當(dāng)?shù)爻闪⒆庸救缓笫跈?quán)資質(zhì)和支持。相對(duì)于“掛”而言這種方式是一個(gè)全新合法合規(guī)的模式。
正常申請(qǐng)：資質(zhì)公司如果想要獲得穩(wěn)定的發(fā)展，自己申請(qǐng)資質(zhì)肯定是最節(jié)約成本也最穩(wěn)妥的方式，腳踏實(shí)地一步一個(gè)腳印慢慢積累。

如何判斷建筑資質(zhì)掛靠公司的優(yōu)劣

建筑資質(zhì)掛靠本身是違法的，因此無(wú)法從合法合規(guī)的角度去判斷其優(yōu)劣。但從掛靠可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題角度來(lái)看，掛靠資質(zhì)存在諸多弊端：

施工問(wèn)題：由于資質(zhì)掛靠的企業(yè)，本身不具備施工能力，沒(méi)有相應(yīng)的人員和設(shè)備。在拿到工程后，就可能在施工中出現(xiàn)安全事故和質(zhì)量問(wèn)題。
違法行為：建筑資質(zhì)掛靠的話，是國(guó)家嚴(yán)厲禁止的，也是不受保護(hù)的。如果企業(yè)的掛靠行為被發(fā)現(xiàn)，就會(huì)被取消合同，甚至被取消經(jīng)營(yíng)資格。
工程業(yè)績(jī)不屬于自己：對(duì)于掛靠方來(lái)說(shuō)，資質(zhì)掛靠不僅需要交納一筆管理費(fèi)用，所做的工程業(yè)績(jī)也屬于被掛靠方，被掛靠不用付出任何成本即可以利用工程業(yè)績(jī)進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，資質(zhì)升級(jí)后，掛靠費(fèi)用更加昂貴！
施工合同無(wú)效，掛靠人與被掛靠企業(yè)均無(wú)法行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款回收無(wú)保障。

建筑資質(zhì)掛靠的相關(guān)法律法規(guī)

建筑資質(zhì)掛靠是被法律明確禁止的行為。法律規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。