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2024-11-01 10:43:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過一年的,價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),比如房屋、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具等。對(duì)于勞務(wù)資質(zhì)公司而言,固定資產(chǎn)通常包括辦公設(shè)備、施工設(shè)備、車輛等有形資產(chǎn)。同時(shí),融資租入的固定資產(chǎn)也視同企業(yè)的固定資產(chǎn)。需要注意的是,投資性房地產(chǎn)(如用于出租的建筑物)不屬于固定資產(chǎn)的范疇。
固定資產(chǎn)的初始計(jì)量是指確定固定資產(chǎn)的取得成本。成本包括為了構(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出,如購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。
外購(gòu)固定資產(chǎn)
外購(gòu)不需要安裝的固定資產(chǎn):動(dòng)產(chǎn),如購(gòu)買一臺(tái)樣機(jī)1000元,增值稅發(fā)票稅額100元,另外支付運(yùn)費(fèi)100元,全部款項(xiàng)已用銀行存款付清。會(huì)計(jì)處理為:借:固定資產(chǎn)1100,應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)100,貸:銀行存款:1200。
外購(gòu)不需要安裝的固定資產(chǎn):不動(dòng)產(chǎn),如購(gòu)買一棟大樓用于辦公,發(fā)票不含稅金額是5千萬,稅額是5百萬,用銀行存款全部支付。外購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額第一年只允許抵扣稅額的60%,第二年才可以抵扣剩余的40%。會(huì)計(jì)處理為:借:固定資產(chǎn) 5千萬,應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 5百萬60%,應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額 5百萬40%,貸:銀行存款:5千5百萬。第二年,要把待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)到進(jìn)項(xiàng)稅額中去,會(huì)計(jì)處理為:借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 5百萬40% ,貸:待抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額 5百萬40%。
自行建造固定資產(chǎn)
自營(yíng)方式建造固定資產(chǎn),企業(yè)為建造固定資產(chǎn)準(zhǔn)備的各種物資,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)作為實(shí)際成本。工程完工后,剩余的工程物資,如轉(zhuǎn)作本企業(yè)存貨的,按其實(shí)際成本或計(jì)劃成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。盤虧、報(bào)廢、毀損的工程物資,根據(jù)工程項(xiàng)目是否完工以及原因的不同,分別計(jì)入工程項(xiàng)目的成本、營(yíng)業(yè)外支出等。
出包方式建造固定資產(chǎn),入賬價(jià)值包括建筑工程支出、安裝工程支出、安裝設(shè)備支出、分?jǐn)偟拇龜傊С龅取?/p>
固定資產(chǎn)原價(jià),即固定資產(chǎn)的成本。
預(yù)計(jì)凈殘值,指固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命已滿,企業(yè)從該項(xiàng)固定資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額。
固定資產(chǎn)的使用壽命,指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間,或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。企業(yè)確定固定資產(chǎn)使用壽命時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮預(yù)計(jì)生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量、有形損耗和無形損耗、法律或者類似規(guī)定對(duì)資產(chǎn)使用的限制等因素 。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中,企業(yè)資產(chǎn)方面要求凈資產(chǎn)200萬元以上,且具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
明確評(píng)估目的,如企業(yè)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等。
確定評(píng)估范圍,包括需要評(píng)估的固定資產(chǎn)的種類和數(shù)量。
選擇合適的評(píng)估方法,如市場(chǎng)法、收益法和成本法。市場(chǎng)法是通過比較類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值;收益法是基于資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值;成本法是根據(jù)資產(chǎn)的重置成本減去折舊和損耗來確定價(jià)值。
進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,獲取固定資產(chǎn)的實(shí)際狀況、使用情況、維護(hù)情況等信息。
收集相關(guān)資料,如購(gòu)置合同、發(fā)票、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
對(duì)收集到的資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證,確保其真實(shí)性和可靠性。
運(yùn)用選定的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)定估算,形成評(píng)估。
編制評(píng)估報(bào)告,詳細(xì)說明評(píng)估過程、方法、和依據(jù)等內(nèi)容 。
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