分包給無建筑資質(zhì)

好順佳集團
2024-11-01 10:43:23
5215

內(nèi)容摘要：分包給無建筑資質(zhì)的后果工程質(zhì)量風(fēng)險分包給無建筑資質(zhì)的單位，由于其缺乏專業(yè)技術(shù)和管理能力，難以保證工程質(zhì)量。可能出現(xiàn)施工工藝不規(guī)范、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

分包給無建筑資質(zhì)的后果

工程質(zhì)量風(fēng)險 分包給無建筑資質(zhì)的單位，由于其缺乏專業(yè)技術(shù)和管理能力，難以保證工程質(zhì)量?？赡艹霈F(xiàn)施工工藝不規(guī)范、材料使用不當(dāng)?shù)葐栴}，導(dǎo)致工程質(zhì)量低劣，甚至成為“豆腐渣工程”，影響建筑物的安全性和耐久性。例如，在某些案例中，無資質(zhì)分包商使用劣質(zhì)材料進行施工，導(dǎo)致建筑物在短時間內(nèi)出現(xiàn)裂縫、滲漏等嚴(yán)重質(zhì)量問題。 民事責(zé)任風(fēng)險 分包合同可能被認(rèn)定為無效，無法追究逾期竣工違約金、未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約金等違約責(zé)任。同時，在出現(xiàn)工程事故或質(zhì)量問題時，發(fā)包方可能需要與分包方承擔(dān)連帶責(zé)任，對實際施工人的合法權(quán)益無法保障。比如，當(dāng)實際施工人無法獲得應(yīng)得的工程款時，發(fā)包方可能需要直接進行賠償。 其他風(fēng)險 無資質(zhì)的分包商大多管理不完善，出問題的概率相比有資質(zhì)的分包商要大，這無疑加大了總承包商風(fēng)險。還可能面臨法律的處罰，包括罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級甚至吊銷資質(zhì)證書等。

如何認(rèn)定分包給無建筑資質(zhì)的行為

合同無效 在勞務(wù)分包過程中，發(fā)包方與承包方簽訂的合同，若承包方為無資質(zhì)的個人，《合同法》第52條規(guī)定，該合同無效。 違法分包情形 存在以下情形之一的，屬于違法分包：

承包單位將其承包的工程分包給個人的。
施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)單位的。
施工總承包單位將施工總承包合同范圍內(nèi)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，鋼結(jié)構(gòu)工程除外。
專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的。
專業(yè)作業(yè)承包人將其承包的勞務(wù)再分包的。
專業(yè)作業(yè)承包人除計取勞務(wù)作業(yè)費用外，還計取主要建筑材料款和大中型施工機械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費用的。

分包給無建筑資質(zhì)的法律責(zé)任

分包單位的責(zé)任 工程分包給無資質(zhì)的單位，屬于違法行為，分包單位應(yīng)當(dāng)被處罰款，并限期改正。 連帶賠償責(zé)任 如果違法分包的工程因質(zhì)量不合格而造成損失的，承包單位應(yīng)當(dāng)與分包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 法律依據(jù)

《中華人民共和國建筑法》第二十九條規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
《建筑法》第六十五條規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
《建筑法》第六十七條規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

防范分包給無建筑資質(zhì)的措施

加強資質(zhì)管理 嚴(yán)格規(guī)范建筑企業(yè)的設(shè)立、經(jīng)營和管理。對于沒有相應(yīng)資質(zhì)的個人，應(yīng)當(dāng)不允許其從事勞務(wù)分包業(yè)務(wù)。 完善合同制度 在簽訂分包合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于資質(zhì)的要求和違約責(zé)任的規(guī)定。同時，要確保合同符合法律法規(guī)的要求，避免出現(xiàn)無效合同的情況。 加強法律宣傳和培訓(xùn) 提高建筑企業(yè)和相關(guān)人員的法律意識，使其了解分包給無資質(zhì)單位的法律風(fēng)險和后果。通過培訓(xùn)，讓他們掌握如何識別和防范無資質(zhì)分包的情況。 建立有效的糾紛解決機制 當(dāng)出現(xiàn)分包糾紛時，能夠及時、有效地解決問題，避免糾紛擴大化，減少損失。

相關(guān)案例：分包給無建筑資質(zhì)

案例一 嘉陵法院審理的一起案件中，四川某建筑工程公司將其承建的位于南充嘉陵區(qū)某房地產(chǎn)項目的支模勞務(wù)分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的個人張某強，張某強又將項目的部分樓宇分包給也不具有資質(zhì)的劉某國。受劉某國雇請的蔡某三在工作中受傷，因賠償不能達成一致訴至法院。法院判決，劉某國按80%比例承擔(dān)賠償責(zé)任，四川某建筑工程公司、張某強與劉某國承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，蔡某三自行承擔(dān)20%的責(zé)任。 案例二 梅河口法院執(zhí)行的一起案件中，某建筑工程集團公司為梅河口市A工程項目的中標(biāo)單位，黑龍江某建筑公司將承包的A工程項目分包給了無資質(zhì)承包的張某，張某又將部分工程再次分包給了無資質(zhì)的王某某。張某未結(jié)清王某某的人工費，王某某與黑龍江某建筑公司簽訂《還款協(xié)議》后，該公司未按約定支付欠款。最終，梅河口法院直接扣劃了黑龍江某建筑公司賬戶內(nèi)應(yīng)給付給張某的工程款。