房產(chǎn)新辦資質(zhì)怎么辦理的

內(nèi)容摘要：房產(chǎn)新辦資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦的流程大致如下：準(zhǔn)備材料：包括營業(yè)執(zhí)照（可免于提交）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房產(chǎn)新辦資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦的流程大致如下：

準(zhǔn)備材料：包括營業(yè)執(zhí)照（可免于提交）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》（見附件 1）、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請人員配備表（可免于提交）（見附件 2）、企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說明（見附件 3）、專業(yè)管理人員的基本信息（見附件 4）、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息（見附件 5）等。其中，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳。企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
提交申請：申請人在四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦申請。
審批流程：對申請材料齊全、符合法定形式的，審批件按承諾時限辦理，不予同意的，告知其理由。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦的條件如下：

企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上。
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到 100%。
實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦所需材料如下：

辦理房產(chǎn)新辦資質(zhì)需要注意以下事項：

根據(jù)新資質(zhì)規(guī)定，申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。一級資質(zhì)仍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
需要注意的是，在正常的四個等級房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為 1 年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么最好在截止前 30 天提出申請，以便有充足的時間進(jìn)行準(zhǔn)備。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦的審批時間：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。審批時間因地區(qū)和具體情況而異，絕大部分辦理時間不少于 50 個工作日。