武漢房產(chǎn)中介資質(zhì)辦理

好順佳集團(tuán)
2024-10-23 09:01:05
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內(nèi)容摘要：武漢房產(chǎn)中介資質(zhì)辦理流程前期準(zhǔn)備階段向所在區(qū)房產(chǎn)局申請(qǐng)了解核定設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成立的必備條件確保機(jī)構(gòu)名稱與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)聯(lián)，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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武漢房產(chǎn)中介資質(zhì)辦理流程

前期準(zhǔn)備階段
- 向所在區(qū)房產(chǎn)局申請(qǐng)了解核定設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成立的必備條件
- 確保機(jī)構(gòu)名稱與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)聯(lián)，含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢、顧問(wèn)、代理字樣
- 固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須經(jīng)區(qū)房產(chǎn)局或工商局租賃備案
  - 提交申請(qǐng)
- 向各區(qū)房管局提交備案和資質(zhì)等級(jí)審定申請(qǐng)
  - 受理
- 各區(qū)房管局受理申請(qǐng)
  - 現(xiàn)場(chǎng)核查
- 對(duì)申請(qǐng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查
  - 資料核實(shí)
- 核實(shí)提交的相關(guān)資料
  - 準(zhǔn)予備案
- 符合條件的準(zhǔn)予備案

武漢房產(chǎn)中介資質(zhì)辦理所需材料

書面申請(qǐng)報(bào)告
武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格備案申報(bào)表
工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
稅務(wù)登記證復(fù)印件
收費(fèi)許可證復(fù)印件
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)章程
會(huì)計(jì)師事務(wù)所的驗(yàn)資報(bào)告（含企業(yè)注冊(cè)資金入資專用存款證明）復(fù)印件，并負(fù)責(zé)審核驗(yàn)資報(bào)告時(shí)效期限，對(duì)愈期的驗(yàn)資報(bào)告，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供近期銀行對(duì)帳單
機(jī)構(gòu)辦公地址的《房屋租賃備案證》（含房屋租賃合同）復(fù)印件
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)合格證（復(fù)印件）或經(jīng)紀(jì)人變更申請(qǐng)表（辦理經(jīng)紀(jì)人資格證書用）
提供《武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立申報(bào)須知單》、《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格實(shí)地核查表》
提供五張經(jīng)營(yíng)點(diǎn)彩色照片

武漢房產(chǎn)中介資質(zhì)辦理?xiàng)l件

申請(qǐng)機(jī)構(gòu)必須為依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體
有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
有符合規(guī)定的注冊(cè)資本
- 乙級(jí)資格機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資金不少于10萬(wàn)元
- 甲級(jí)資格機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資金不少于30萬(wàn)元
乙級(jí)資格機(jī)構(gòu)應(yīng)有3位以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（股東至少有一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）
甲級(jí)資格機(jī)構(gòu)應(yīng)有5位以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（股東至少有一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）
核定為甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可設(shè)定經(jīng)營(yíng)點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)點(diǎn)必須具備下列條件：
- 經(jīng)營(yíng)點(diǎn)持《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》的人員不少于2人
- 經(jīng)營(yíng)點(diǎn)應(yīng)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

武漢房產(chǎn)中介資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行實(shí)名登記，經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)應(yīng)佩戴實(shí)名登記牌

武漢房產(chǎn)中介資質(zhì)辦理相關(guān)政策法規(guī)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行了規(guī)范和約束
市住房保障房管局重新修訂了《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信用信息管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用信息管理
出臺(tái)了相關(guān)政策文件

武漢成功辦理房產(chǎn)中介資質(zhì)的案例分析

首例房產(chǎn)中介團(tuán)伙涉黑案：盤踞在武昌中南、亞貿(mào)一帶的安逸之家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，短短3年，憑5萬(wàn)元起家，非法營(yíng)業(yè)額高達(dá)3300余萬(wàn)元，“純利潤(rùn)”超過(guò)1000萬(wàn)元