太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理

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2024-10-23 08:59:40
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內(nèi)容摘要：太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理流程辦理太原市物業(yè)服務(wù)許可證大致需要以下流程：申請(qǐng)人需要通過(guò)山西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或山西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局（知識(shí)產(chǎn)權(quán)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理流程

辦理太原市物業(yè)服務(wù)許可證大致需要以下流程：

申請(qǐng)人需要通過(guò)山西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或山西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局（知識(shí)產(chǎn)權(quán)局）-“企業(yè)開(kāi)辦全程網(wǎng)辦”系統(tǒng)注冊(cè)登錄，填寫設(shè)立、變更（備案）等相關(guān)信息，并自行選擇網(wǎng)上辦理或服務(wù)中心窗口辦理。
按照相關(guān)要求準(zhǔn)備好所需的材料，并確保材料的真實(shí)性和完整性。
然后，將準(zhǔn)備好的材料提交至相關(guān)部門進(jìn)行審核。
審核通過(guò)后，即可獲得太原市物業(yè)服務(wù)許可證。

太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理?xiàng)l件

辦理太原市物業(yè)服務(wù)許可證需要滿足以下條件：

依據(jù)《太原市物業(yè)管理?xiàng)l例（2022 最新現(xiàn)行版本）》，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府監(jiān)管、專業(yè)服務(wù)、業(yè)主自治的原則。市房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理工作。
2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 (建設(shè)部令第 164 號(hào))，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。目前物業(yè)公司開(kāi)辦只需要正常辦理工商注冊(cè)流程，降低了準(zhǔn)入門檻。但是在實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，企業(yè)還是需要通過(guò)一些證書(shū)，提升競(jìng)爭(zhēng)力。特別是招投標(biāo)過(guò)程中會(huì)遇到一些門檻。以下介紹幾種常見(jiàn)的證書(shū)：
- 比較常見(jiàn)的，第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)的證書(shū)，一個(gè)是企業(yè)服務(wù)資質(zhì)，一個(gè)是 AAA 信用評(píng)級(jí)，證書(shū)可以用于招投標(biāo)，對(duì)外展示。特點(diǎn)就是維護(hù)成本不高，基本每家都會(huì)有。
- ISO 管理體系認(rèn)證，屬于國(guó)家政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可的證書(shū)。

太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理所需材料

目前關(guān)于太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理所需的具體材料，尚未有明確的詳細(xì)規(guī)定。但一般來(lái)說(shuō)，可能會(huì)涉及以下方面的材料：

企業(yè)的基本信息材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。
物業(yè)管理相關(guān)的規(guī)章制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
可能需要提供物業(yè)管理人員的資質(zhì)證明和從業(yè)經(jīng)歷等材料。

太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理地點(diǎn)

關(guān)于太原市物業(yè)服務(wù)許可證的辦理地點(diǎn)，可能在太原市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行辦理，或者前往相關(guān)的政府主管部門，如太原市房產(chǎn)管理局等。

太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理費(fèi)用

關(guān)于辦理太原市物業(yè)服務(wù)許可證的費(fèi)用，但物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種價(jià)格管理形式。

太原市物業(yè)服務(wù)許可證辦理時(shí)間

但一般來(lái)說(shuō)，辦理時(shí)間會(huì)受到申請(qǐng)材料的完整性、審核流程的復(fù)雜程度等因素的影響。

補(bǔ)充信息

太原市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：太原市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括五級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如基本要求中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收；物業(yè)管理單位要建立科學(xué)規(guī)范的管理制度；有規(guī)范的崗位責(zé)任制度?？蛻舴?wù)場(chǎng)所工作時(shí)間每日不少于 10 小時(shí)，其它時(shí)間有值班人員，公示 24 小時(shí)服務(wù)電話等。
物業(yè)管理區(qū)域備案：新建物業(yè)管理區(qū)域備案完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理區(qū)域檔案所需的材料報(bào)至城區(qū)（市、縣）房地產(chǎn)行政主管部門建檔。已投入使用的物業(yè)區(qū)域備案由城區(qū)（市、縣）房地產(chǎn)行政主管部門建檔。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)：太原市房管局每年將依據(jù)《太原市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)上年度物業(yè)企業(yè)信用信息情況進(jìn)行考評(píng)打分，并把評(píng)定結(jié)果向社會(huì)公布。評(píng)定結(jié)果將作為創(chuàng)先評(píng)優(yōu)、物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)等工作的重要依據(jù)。