金萬達(dá)談建筑資質(zhì)

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2024-10-22 17:57:39
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內(nèi)容摘要：金萬達(dá)建筑資質(zhì)相關(guān)信息金萬達(dá)一直致力于為城市建設(shè)領(lǐng)域提供專業(yè)化、定制化、一站式服務(wù)，在建筑資質(zhì)方面有著深入的研究和實(shí)踐。位于佛山市...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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金萬達(dá)建筑資質(zhì)相關(guān)信息

金萬達(dá)一直致力于為城市建設(shè)領(lǐng)域提供專業(yè)化、定制化、一站式服務(wù)，在建筑資質(zhì)方面有著深入的研究和實(shí)踐。位于佛山市三水區(qū)云東海街道永業(yè)路6號(hào)之一3座，是一家新三板上市的小微企業(yè)，同時(shí)也是科技型中小企業(yè)、專精特新小巨人企業(yè)和國有企業(yè)。其經(jīng)營范圍廣泛，包括新材料技術(shù)研發(fā)、塑料制品制造與銷售、建筑防水卷材產(chǎn)品制造與銷售等多個(gè)領(lǐng)域。位于天津市河西區(qū)天塔街道環(huán)湖中路61門101-301底商，目前處于開業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營范圍包括建筑工程設(shè)計(jì)、施工；勞務(wù)服務(wù)（勞務(wù)派遣除外）；市政工程；機(jī)電安裝工程；電力工程；水利工程；鋼結(jié)構(gòu)工程等。

金萬達(dá)在建筑資質(zhì)方面的觀點(diǎn)

金萬達(dá)認(rèn)為，建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵因素。2019年建筑企業(yè)辦理資質(zhì)發(fā)生了很多變化，包括簡化建筑資質(zhì)，以及取消最低等級(jí)資質(zhì)人員的相關(guān)考核，變?yōu)槭轮惺潞筮M(jìn)行監(jiān)管。同時(shí)，隨著住建部相關(guān)政策的調(diào)整，對(duì)企業(yè)的技術(shù)人員監(jiān)管變得越來越嚴(yán)格，尤其是全國社保聯(lián)網(wǎng)和四庫一平臺(tái)，所以人員證書必須要求是人證合一，堅(jiān)決杜絕一個(gè)證書掛到兩個(gè)單位的情況。告知承諾制度是建筑資質(zhì)發(fā)展的重點(diǎn)，在今后的審核工作中將會(huì)更加嚴(yán)格，建筑工程的業(yè)績也將會(huì)成為一個(gè)重點(diǎn)考核的要點(diǎn)，甚至是主要的審核要點(diǎn)。而且，電子化資質(zhì)審批是2019年資質(zhì)的發(fā)展的重要方向，注冊(cè)建造師的審批和申報(bào)將以電子化的方式來進(jìn)行，住建主管部門不再受理建筑企業(yè)紙質(zhì)化的資質(zhì)申報(bào)材料。

金萬達(dá)建筑資質(zhì)的案例分析

在建筑資質(zhì)管理方面，有許多典型案例值得分析。例如，某綜合樓修繕項(xiàng)目在公開招標(biāo)的資格預(yù)審中，對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)條件有明確要求，包括建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)(含)以上資質(zhì)或建筑裝飾裝修工程(新)二級(jí)(含)以上或建筑裝飾裝修工程(舊)二級(jí)(含)以上資質(zhì)。還有小明建筑公司在申請(qǐng)建筑資質(zhì)時(shí)，由于未提供人員證明，被要求補(bǔ)充材料。小明公司迅速補(bǔ)齊材料后，成功通過了審核，并取得了建筑資質(zhì)證書。

金萬達(dá)談建筑資質(zhì)的影響

建筑資質(zhì)改革對(duì)建筑企業(yè)產(chǎn)生了多方面的影響。一直以來，資質(zhì)都是建筑市場的“入場券”，建筑企業(yè)的生存發(fā)展與資質(zhì)的等級(jí)、類別和范圍息息相關(guān)。資質(zhì)改革打破了原有市場競爭格局，中小民營企業(yè)在建筑市場中的生存環(huán)境日趨惡化，“強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱”的局面愈發(fā)明顯。過去建筑企業(yè)資質(zhì)管理制度不夠成熟，存在造假申報(bào)資質(zhì)的現(xiàn)象，大批名不副實(shí)的企業(yè)充斥建筑市場，破壞了競爭環(huán)境，使得資質(zhì)失去了原本的意義。資質(zhì)申請(qǐng)過程極大增加了企業(yè)管理成本，考核指標(biāo)的繁瑣造成了資源的浪費(fèi)。但資質(zhì)改革也為建筑企業(yè)帶來了一些積極影響，如準(zhǔn)入門檻降低，二三級(jí)資質(zhì)合并為乙級(jí)資質(zhì)，放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍，對(duì)中小企業(yè)是極大利好，有利于企業(yè)孵化和成長，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。業(yè)務(wù)承攬范圍擴(kuò)大，10類施工特級(jí)資質(zhì)整合為綜合資質(zhì)。

金萬達(dá)建筑資質(zhì)的發(fā)展趨勢

從行業(yè)發(fā)展趨勢來看，2022年國家加大資質(zhì)管理改革力度，審批權(quán)限下放，準(zhǔn)入機(jī)制放寬，然而審批更加嚴(yán)格，建筑企業(yè)對(duì)資質(zhì)服務(wù)的需求上升。資質(zhì)服務(wù)行業(yè)傳統(tǒng)營銷過度依賴人脈關(guān)系獲客，精準(zhǔn)度低，難以形成差異化競爭，提升效率是制勝關(guān)鍵點(diǎn)。資質(zhì)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化周期長，客戶流失率高。“留”量運(yùn)營助力企業(yè)客戶留存，提升轉(zhuǎn)化，找到增量。資質(zhì)服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)卷，市場進(jìn)一步透明化，采取價(jià)格戰(zhàn)，打信息差等方法將失效。數(shù)字化、智能化銷售成為突圍關(guān)鍵。同時(shí)，隨著國家政策的調(diào)整和市場環(huán)境的變化，建筑業(yè)“強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境日趨惡化。