建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求標(biāo)準(zhǔn)

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2024-10-22 17:54:28
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內(nèi)容摘要：一、建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求標(biāo)準(zhǔn)概述建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估企業(yè)是否具備相應(yīng)資質(zhì)的重要依據(jù)。其旨在衡量企業(yè)在特定時(shí)間段內(nèi)完成工程項(xiàng)目的能...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求標(biāo)準(zhǔn)概述

建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估企業(yè)是否具備相應(yīng)資質(zhì)的重要依據(jù)。其旨在衡量企業(yè)在特定時(shí)間段內(nèi)完成工程項(xiàng)目的能力和水平。

通常，對(duì)于資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的近 5 年業(yè)績(jī)，一般是指企業(yè)自成立以來(lái)，在過(guò)去的 5 年中完成的相關(guān)工程項(xiàng)目。例如，房屋建筑工程按層數(shù)計(jì)算過(guò)業(yè)績(jī)，就不能再按高度或跨度等計(jì)算業(yè)績(jī)，且一項(xiàng)工程，即使層數(shù)、高度、跨度、造價(jià)等均達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，也只能算 1 項(xiàng)業(yè)績(jī)。

不同類(lèi)型的建筑資質(zhì)可能對(duì)業(yè)績(jī)的具體要求存在差異。比如，房建業(yè)績(jī)中涉及“單位”“單體”“單跨”“單項(xiàng)”工程，均指單體建筑或連體建筑；輕鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績(jī)不能作為房建工程跨度業(yè)績(jī)；房屋建筑工程的高度業(yè)績(jī)應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度，屋頂上的天線、水箱等構(gòu)筑物不能計(jì)算在內(nèi)；裝修裝飾業(yè)績(jī)不含幕墻工程；網(wǎng)架邊長(zhǎng)按短邊進(jìn)行考核等。

二、不同類(lèi)型建筑資質(zhì)的業(yè)績(jī)要求差異

不同類(lèi)型的建筑資質(zhì)在業(yè)績(jī)要求方面存在顯著差異。

總承包資質(zhì)：如建筑工程施工總承包資質(zhì)，特級(jí)資質(zhì)要求近 5 年承擔(dān)過(guò)特定類(lèi)型和規(guī)模的 4 類(lèi)工程中的 2 類(lèi)施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。
- 一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。
- 二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。
- 三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。
專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)：以地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)為例，二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)在近 5 年內(nèi)承擔(dān)過(guò)一定要求的基坑圍護(hù)工程、樁基礎(chǔ)工程、地基基礎(chǔ)工程等。

三、建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求的政策法規(guī)

在建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求方面，有一系列的政策法規(guī)需要企業(yè)遵守。

企業(yè)申請(qǐng)的多個(gè)類(lèi)型的資質(zhì)，不同類(lèi)型資質(zhì)的業(yè)績(jī)要求不同，且是單獨(dú)的，不能連在一起算。
企業(yè)想申請(qǐng)辦理建筑工程項(xiàng)目工程總承包資質(zhì)，要等工程項(xiàng)目結(jié)束竣工驗(yàn)收合格了，才能作為工程總承包的業(yè)績(jī)考評(píng)，并且還需要進(jìn)行四庫(kù)一平臺(tái)備案，沒(méi)有備案信息的業(yè)績(jī)，應(yīng)盡快補(bǔ)報(bào)。
總工程承包范疇中的配套設(shè)施不能作為施工總承包資質(zhì)的業(yè)績(jī)來(lái)進(jìn)行考評(píng)。

四、如何滿(mǎn)足建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求

要滿(mǎn)足建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求，企業(yè)可以采取以下措施：

明確業(yè)績(jī)要求標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)應(yīng)仔細(xì)研究不同類(lèi)別與等級(jí)的資質(zhì)對(duì)工程項(xiàng)目的要求，包括業(yè)績(jī)的時(shí)效性、工程類(lèi)型和規(guī)模等。例如，辦理地基專(zhuān)包二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)在近 5 年內(nèi)承擔(dān)過(guò)特定的工程。
妥善保管業(yè)績(jī)材料：企業(yè)需要將中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、竣工驗(yàn)收單、質(zhì)量核驗(yàn)資料等準(zhǔn)備齊全，還可能需要提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算等材料，以輔助證明工程業(yè)績(jī)。

五、建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求的案例分析

以下是一些建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)要求相關(guān)的案例：

某企業(yè)在申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)時(shí)，因提供的業(yè)績(jī)中標(biāo)通知書(shū)簽字蓋章不清晰、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，導(dǎo)致業(yè)績(jī)存疑，不予認(rèn)定。
還有企業(yè)因業(yè)績(jī)工程的設(shè)計(jì)圖紙上的建設(shè)單位同中標(biāo)通知書(shū)和驗(yàn)收表、合同上的建設(shè)單位不一致，業(yè)績(jī)不予認(rèn)定。

這些案例提醒企業(yè)在準(zhǔn)備業(yè)績(jī)材料時(shí)要嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，確保符合資質(zhì)業(yè)績(jī)要求標(biāo)準(zhǔn)。