服務貼心的建筑工程資質(zhì),服務貼心的建筑工程資質(zhì)是什么

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2024-10-15 08:50:54
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內(nèi)容摘要：建筑工程資質(zhì)服務相關內(nèi)容資質(zhì)辦理建筑資質(zhì)證書是建筑企業(yè)進入建筑市場的門檻，在資質(zhì)辦理過程中，會出現(xiàn)很多問題，先是工程業(yè)績的問題，工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑工程資質(zhì)服務相關內(nèi)容

資質(zhì)辦理

建筑資質(zhì)證書是建筑企業(yè)進入建筑市場的門檻，在資質(zhì)辦理過程中，會出現(xiàn)很多問題，先是工程業(yè)績的問題，工程業(yè)績是建筑企業(yè)在承接的各個工程項目中，所積累的項目證明材料。建筑資質(zhì)都是從最低的等級開始辦，這個時候，是沒有業(yè)績要求的。但建筑企業(yè)要申請資質(zhì)升級的話，就必須要有業(yè)績了。業(yè)績證明材料有:工程合同、中標通知書、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等。企業(yè)申請資質(zhì)升級時候需要注意，等建筑工程竣工驗收合格后，才可以作為企業(yè)工程業(yè)績?nèi)ド陥蟆?/li>
辦理建筑資質(zhì)，需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)、設備等多方面的條件，還需要通過建筑主管部門的審核。建筑資質(zhì)的種類很多，資質(zhì)等級也劃分較細。通常建筑資質(zhì)可以分為以下幾大類:建筑施工資質(zhì)類型、工程勘察設計資質(zhì)類型、工程造價咨詢資質(zhì)類型、房地產(chǎn)資質(zhì)類型等。這些建筑資質(zhì)類型還可以分成很多的小類，每項建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級，企業(yè)辦理建筑資質(zhì)需要滿足相應的條件要求，所以建筑企業(yè)在申請資質(zhì)時要按照相應的條件要求來獲取。

資質(zhì)代辦公司選擇

如何判斷選擇資質(zhì)代辦公司呢？證件是否齊全，有無法律糾紛。第二需要考慮該公司的專業(yè)服務團隊是否專業(yè)，是否熟悉，技能是否過硬。第三需要考慮費用透明，靠譜的資質(zhì)代辦公司會在代辦合同簽署前對公司的各個方面進行評估，費用部分在合同里擬寫清楚，不必擔心產(chǎn)生亂收費現(xiàn)象。第四需要考慮該公司的人脈資源問題，資源豐富，有大量的人脈關系，可以提升企業(yè)辦理資質(zhì)證書的速度。第五需要考慮售后問題，很多代辦公司辦完資質(zhì)證書后就服務結束了，完全沒售后可言。

資質(zhì)證書價值提升

建筑企業(yè)辦個資質(zhì)證書不容易，怎么才能讓資質(zhì)證書變的更有價值呢？一，積極應對相關的動態(tài)核查，做好資質(zhì)證書的管理。建筑行業(yè)的資質(zhì)動態(tài)核查越來越頻繁，主要核查的是建筑企業(yè)的資質(zhì)標準條件和安全生產(chǎn)條件是否滿足要求，如若不達標會被要求整改，整改期間也是不能承接項目的。二，提升資質(zhì)等級證書，企業(yè)想擴大施工經(jīng)營范圍，承接更大的工程項目，必須進行資質(zhì)升級，在招投標項目中更有優(yōu)勢，獲得更高等級的資質(zhì)證書也更能凸顯出企業(yè)的實力。三，積累更多的業(yè)績，業(yè)績對于建筑企業(yè)非常重要，企業(yè)在辦理資質(zhì)升級時都需要工程業(yè)績材料，所以企業(yè)要重視日常工程業(yè)績的備案，以便于日后進行資質(zhì)升級。

資質(zhì)升級

怎么做才更容易讓資質(zhì)升級成功呢？一是企業(yè)人員，企業(yè)申請的資質(zhì)專業(yè)不同，所需的人員完全不同。企業(yè)人員一般包含建造師、職稱人員、技術工人等，在人員方面，公司常犯重復注冊企業(yè)人員的錯誤，往往結果是材料被退回。
資質(zhì)升級有哪些條件呢？一是企業(yè)的業(yè)績，企業(yè)業(yè)績要根據(jù)申報情況來定，一般是需要近 5 年左右的業(yè)績報表。二是企業(yè)人員，資質(zhì)升級對人員數(shù)量也有一定的要求。三是企業(yè)的資產(chǎn)情況，企業(yè)的資產(chǎn)情況代表的是企業(yè)的抗風險能力，在資質(zhì)升級中，對于企業(yè)資產(chǎn)的要求也非常嚴格。

資質(zhì)維護

建筑資質(zhì)辦理下來后，并不是高枕了，還要面臨著資質(zhì)年檢。有很多建筑企業(yè)因為年檢不合格，而喪失了建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)是需要年檢的，資質(zhì)證書是五年一審，安全生產(chǎn)許可證是三年一審。資質(zhì)年檢一般分為兩種:一是動態(tài)考核，不定期抽查，由市級相關的主管部門下達通知后，企業(yè)再去上報材料。二是有效期審核，這種年檢是需要提前 45 天領取文件，再去準備材料。材料的整理也要向資質(zhì)申報時一樣，對工程業(yè)績，人員要求等方面都有一定要求。
各項資質(zhì)證書都有有效期，中間牽扯的信息較多，如果對這些資質(zhì)證書不及時進行補充或者延期，將會限制資質(zhì)的使用、升級、增項。很多公司都沒有配備資質(zhì)管理人員，會導致證書延期不及時，從而造成公司損失。資質(zhì)托管是需要專業(yè)人員進行管理，非專業(yè)人士操作起來不熟悉，難度大，從而導致資質(zhì)升級出現(xiàn)問題。

資質(zhì)風險與違規(guī)

如何降低工程建筑資質(zhì)掛靠出讓的風險性呢？有如下 3 種方法。一，對掛靠企業(yè)開展事先風險管控，要求掛靠企業(yè)出示基礎運營材料，了解掛靠企業(yè)的資信狀況，要求掛靠人提供預付款擔保。第二，采用內(nèi)部發(fā)包方式，被掛靠企業(yè)預防法律糾紛的根本解決方案，是不采用掛靠方法承攬工程建設，只采用內(nèi)部合作協(xié)議書的方式，由于內(nèi)部承攬是法律法規(guī)所允許的，將掛靠項目切切實實地轉(zhuǎn)變?yōu)楸粧炜科髽I(yè)的自有項目。第三，采用材料委托采購與工程分包相結合的方式，這種方式實際上是將掛靠工程施工合同分為以下 2 個合同:一是建筑裝飾材料委托供應合同，被掛靠企業(yè)將工程建設的材料全部委托給掛靠人采購;二是將建筑工程合法地分包給有勞務分包資質(zhì)的掛靠企業(yè)完成。
建筑企業(yè)獲得資質(zhì)證書后，哪些違規(guī)行為會導致資質(zhì)被撤銷呢？一是違法分包工程的行為，建筑企業(yè)需要將項目工程中的專項工程分包出去，必須分包給具有相關專業(yè)承包資質(zhì)的公司，不允許分包給無資質(zhì)的公司或個人，否則就屬于違法違法分包工程。二是越級承包工程，各等級的資質(zhì)都有相應的標準，不同資質(zhì)等級能承包的工程項目范圍也不同，企業(yè)只能在自有資質(zhì)范圍內(nèi)去承接工程，如果企業(yè)承包了超越自身資質(zhì)等級范圍外的工程，這樣的工程業(yè)績也不會被認可。