河源物業(yè)公司資質(zhì)

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2024-10-08 15:04:06
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內(nèi)容摘要：河源物業(yè)公司資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定物業(yè)管理公司資質(zhì)是指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)在工商局注冊(cè)時(shí)，被核準(zhǔn)的企業(yè)資質(zhì)。河源物業(yè)公司的資質(zhì)一般分為一...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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河源物業(yè)公司資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

物業(yè)管理公司資質(zhì)是指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)在工商局注冊(cè)時(shí)，被核準(zhǔn)的企業(yè)資質(zhì)。河源物業(yè)公司的資質(zhì)一般分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)在注冊(cè)資本、人員配備、管理物業(yè)類型和面積等方面有不同的要求。

一級(jí)資質(zhì)：

注冊(cè)資本人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 200 萬平方米。
- 高層住宅 100 萬平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）15 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)：

注冊(cè)資本人民幣 300 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。

三級(jí)資質(zhì)：

注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

河源物業(yè)公司資質(zhì)辦理流程

河源物業(yè)公司資質(zhì)辦理流程如下：

自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，物業(yè)公司需向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門提交相關(guān)材料。
- 包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，以申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。
房地產(chǎn)主管部門會(huì)進(jìn)行實(shí)地考察，審核合格后，將發(fā)放資質(zhì)證書給物業(yè)公司。

在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_(tái)上提交申請(qǐng)，包括資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績(jī)等電子材料。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料后，會(huì)按照法律規(guī)定辦理受理手續(xù)。如果申請(qǐng)符合規(guī)定，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)將頒發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書給申請(qǐng)公司。

河源具備資質(zhì)的物業(yè)公司名單

以下是部分河源具備資質(zhì)的物業(yè)公司：

河源市皇家物業(yè)管理有限公司：成立于 2007 年 3 月，注冊(cè)資金 300 萬元人民幣，物業(yè)資質(zhì)為叁級(jí)?，F(xiàn)有員工 100 多人，所管理項(xiàng)目為東江首府小區(qū)。
河源市元鴻物業(yè)管理有限公司：成立于 2012 年 5 月 30 日，注冊(cè)資本 50 萬人民幣元，辦公室地址位于河源市源城區(qū)永福路南面黃沙大道西邊銘成商務(wù)大廈 2504。
河源市艾潔物業(yè)管理有限公司：共對(duì)外投資了 2 家企業(yè)，控制了 2 家企業(yè)，分支機(jī)構(gòu) 2 家，參與招投標(biāo)項(xiàng)目 95 次，此外還擁有資質(zhì)證書 6 個(gè)，行政許可 3 個(gè)。
河源市名雕物業(yè)管理有限公司：成立于 2019 年 2 月，注冊(cè)資本 500 萬元人民幣。
河源市誠(chéng)信物業(yè)管理有限公司：成立于 2007 年 6 月 1 日，注冊(cè)資本 50 萬人民幣元。

河源物業(yè)公司資質(zhì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

河源物業(yè)公司資質(zhì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

注冊(cè)資本：一級(jí)資質(zhì)要求 500 萬元以上，二級(jí)資質(zhì)要求 300 萬元以上，三級(jí)資質(zhì)要求 50 萬元以上。
人員配備：不同等級(jí)資質(zhì)對(duì)物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員數(shù)量有明確要求，且要求部分人員具有中級(jí)以上職稱。
管理物業(yè)類型和面積：不同等級(jí)資質(zhì)要求管理兩種類型以上物業(yè)，且各類物業(yè)的房屋建筑面積需達(dá)到相應(yīng)的計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于 100%。
企業(yè)管理制度和業(yè)績(jī)：要求建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，部分等級(jí)要求有良好或優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

如何查詢河源物業(yè)公司資質(zhì)

查詢河源物業(yè)公司資質(zhì)可以通過以下方式：

按照物業(yè)管理?xiàng)l例等規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)該將營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書在物業(yè)辦顯著位置懸掛，資質(zhì)證書上注明了物業(yè)等級(jí)。如果有疑議，也可以到縣級(jí)房管部門查詢，因?yàn)槲飿I(yè)公司在房管有備案。
登錄相關(guān)政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢。，點(diǎn)擊查詢中心欄目下的房屋管理類查詢。物業(yè)服務(wù)合同的備案結(jié)果會(huì)陸續(xù)在北京建設(shè)網(wǎng)公示，業(yè)主可通過該網(wǎng)站查詢。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案信息不實(shí)，或未備案的情況，可向 bjwyjb@ 反映。