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投資公司能否增加建筑資質(zhì),投資公司能否增加建筑資質(zhì)范圍

好順佳集團(tuán)

2024-10-08 15:03:09

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內(nèi)容摘要：投資公司增加建筑資質(zhì)的可行性具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的投資公司，理論上是可以增加建筑資質(zhì)的。但需要滿(mǎn)足一系列嚴(yán)格的條件和遵循特定的流程...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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投資公司增加建筑資質(zhì)的可行性

具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的投資公司，理論上是可以增加建筑資質(zhì)的。但需要滿(mǎn)足一系列嚴(yán)格的條件和遵循特定的流程。

投資公司增加建筑資質(zhì)的條件

企業(yè)資產(chǎn)方面：
- 凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，即企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表中的“所有者權(quán)益”。申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表(全套報(bào)告)。首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本考核凈資產(chǎn)。申請(qǐng)多類(lèi)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。
- 廠(chǎng)房：如鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠(chǎng)房，要求達(dá)到 15000 平方米。廠(chǎng)房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠(chǎng)房，屬企業(yè)自有的，需提供廠(chǎng)房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠(chǎng)房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理之日。企業(yè)具有多處廠(chǎng)房的，可以累計(jì)考核。
技術(shù)負(fù)責(zé)人方面：
- 工作年限：是從技術(shù)人員取得中級(jí)職稱(chēng)或注冊(cè)建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿(mǎn)足 8 年/10 年工作要求。
- 職稱(chēng)級(jí)別：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的職稱(chēng)級(jí)別要求。
- 個(gè)人業(yè)績(jī)：滿(mǎn)足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求個(gè)人業(yè)績(jī)，個(gè)人業(yè)績(jī)需注意：①《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計(jì)指標(biāo)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)不做累計(jì)考核。② 不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績(jī)年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。③ 技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)時(shí)按《實(shí)施意見(jiàn)》中的附件 3：提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)人員)基本情況及業(yè)績(jī)表”，不需再提供個(gè)人業(yè)績(jī)的其他材料(提供材料參考各省廳具體要求)。
注冊(cè)人員方面：
- 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)里沒(méi)有說(shuō)明是幾級(jí)注冊(cè)建造師的，用一級(jí)或二級(jí)均可。
- 一級(jí)注冊(cè)建造師是全國(guó)通用的，登記系統(tǒng)也是全國(guó)統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊(cè)直接在全國(guó)系統(tǒng)里操作就可以。
- 二級(jí)建造師登記系統(tǒng)在各個(gè)省廳，二級(jí)建造師部分地區(qū)可以跨省注冊(cè)，是否允許請(qǐng)咨詢(xún)省的建設(shè)廳注冊(cè)中心?？缡∽?cè)相對(duì)注冊(cè)時(shí)間較長(zhǎng)。
中級(jí)職稱(chēng)人員方面：
- 職稱(chēng)認(rèn)定：職稱(chēng)是指設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門(mén)或其授權(quán)的單位評(píng)審的工程系列專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。技術(shù)職稱(chēng)人員是指取得有職稱(chēng)評(píng)審權(quán)限部門(mén)頒發(fā)的職稱(chēng)證書(shū)的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類(lèi)人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱(chēng)的人員。
- 專(zhuān)業(yè)認(rèn)定：《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱(chēng)人員均指中級(jí)及以上工程系列職稱(chēng)人員，其專(zhuān)業(yè)按職稱(chēng)證書(shū)的崗位專(zhuān)業(yè)或畢業(yè)證書(shū)中所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱(chēng)人員的專(zhuān)業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門(mén)認(rèn)可的是可以申報(bào)的。
- 專(zhuān)業(yè)限定問(wèn)題：《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作了限定，且要求專(zhuān)業(yè)齊全的，按照申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)職稱(chēng)人員組成，且每個(gè)專(zhuān)業(yè)至少有 1 人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)技術(shù)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作了限定，但未要求專(zhuān)業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作限定，但要求部分專(zhuān)業(yè)齊全的，按照要求齊全的專(zhuān)業(yè)至少有 1 人，其余申報(bào)人員專(zhuān)業(yè)不作限定。
技術(shù)工人方面：
- 技術(shù)工人的級(jí)別要求中級(jí)工及以上；整個(gè)技工等級(jí)分為：初級(jí)工、中級(jí)工和高級(jí)工。中級(jí)工和高級(jí)工可以用，初級(jí)工不能用。
- 技術(shù)工人專(zhuān)業(yè)，未做明確要求的，任意專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專(zhuān)業(yè)，技術(shù)工人必須是專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專(zhuān)業(yè)都包含，一個(gè)專(zhuān)業(yè)或一個(gè)專(zhuān)業(yè)以上均可；如果是要求專(zhuān)業(yè)齊全，則每個(gè)專(zhuān)業(yè)只要包含一人。
- 技工證需要能網(wǎng)查， gov 的網(wǎng)站。
- 技術(shù)工人社保，技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1 年以上勞動(dòng)合同，由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。
技術(shù)裝備：《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購(gòu)置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核；其中，申請(qǐng)港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。
其他注意事項(xiàng)：
- 企業(yè)主要人員應(yīng)滿(mǎn)足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
- 企業(yè)申請(qǐng)某一類(lèi)別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書(shū)、技術(shù)職稱(chēng)、崗位證書(shū)、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書(shū)和技術(shù)職稱(chēng)的，可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱(chēng)人員考核。
- 企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿(mǎn)足條件，同一個(gè)人可以用在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中。

投資公司獲取建筑資質(zhì)的流程

申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。
企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分。

建筑資質(zhì)對(duì)投資公司的影響

建筑資質(zhì)的等級(jí)、類(lèi)別、范圍關(guān)系到投資公司在建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)地位和能力，直接影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，從而對(duì)企業(yè)的生存、發(fā)展產(chǎn)生重大影響。

對(duì)于投資公司來(lái)說(shuō)，擁有建筑資質(zhì)可以提升其在建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，使其能夠參與更多、更大規(guī)模的建筑項(xiàng)目投資，從而擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，增加盈利機(jī)會(huì)。
建筑資質(zhì)的獲得可以提高投資公司的信譽(yù)和聲譽(yù)，增強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)其的信任度，有助于吸引更多的合作伙伴和投資者。
維護(hù)建筑資質(zhì)也需要投資公司投入一定的成本和精力，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備購(gòu)置、業(yè)績(jī)積累等方面。
隨著資質(zhì)改革的不斷深化，企業(yè)維護(hù)資質(zhì)成本下降，資質(zhì)提升門(mén)檻進(jìn)一步降低，激發(fā)市場(chǎng)活力。同時(shí)，四庫(kù)一平臺(tái)的作用將顯現(xiàn)，隨著住建部“四庫(kù)一平臺(tái)”建設(shè)的不斷完善，以及業(yè)績(jī)核查力度將進(jìn)一步加大，“四庫(kù)一平臺(tái)”的效力將進(jìn)一步顯現(xiàn)。

成功增加建筑資質(zhì)的投資公司案例

通過(guò)并購(gòu)重組方式取得建筑資質(zhì)的案例：一方面，資質(zhì)是建筑企業(yè)承攬項(xiàng)目的基礎(chǔ)門(mén)檻，另一方面，《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)》等法律法規(guī)對(duì)建筑資質(zhì)的獲取和管理有明確規(guī)定。
吸收合并獲取資質(zhì)的案例：建筑企業(yè)的運(yùn)營(yíng)往往需要一定的資質(zhì)，對(duì)于很多新設(shè)或者需要取得更高資質(zhì)的企業(yè)而言，吸收合并往往是一種更好的選擇。近日，盈科上海張曉晴律師協(xié)助客戶(hù)通過(guò)吸收合并的方式獲取機(jī)電工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目順利啟動(dòng)，并完成服務(wù)成果的交付。