建筑總包資質(zhì)改革相關(guān)政策
建筑總包資質(zhì)改革是為了深化建筑業(yè)“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。國(guó)務(wù)院審議通過(guò)了《新版資質(zhì)改革方案》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也發(fā)布了一系列相關(guān)通知和規(guī)定。例如，將10類(lèi)總包特級(jí)資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，施工綜合資質(zhì)不分等級(jí)，取得該資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)工程的施工總承包。
建筑總包資質(zhì)甲乙級(jí)的具體標(biāo)準(zhǔn)
甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)1億元以上，且企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員要求不低于乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近5年承擔(dān)過(guò)特定的3類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包，工程質(zhì)量合格。例如地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積12萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程2項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的裝配式建筑（僅限民用建筑工程）1項(xiàng)。
乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員方面，建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于2人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
人員業(yè)績(jī)方面，注冊(cè)建造師主持完成過(guò)特定的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。例如地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-21層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積1萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米（不含）的民用建筑工程2項(xiàng)。
建筑總包資質(zhì)從何級(jí)改到甲乙級(jí)的流程
新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，設(shè)置適當(dāng)?shù)钠髽I(yè)資質(zhì)過(guò)渡期，到期后實(shí)行簡(jiǎn)單換證，即按照新舊資質(zhì)對(duì)應(yīng)關(guān)系直接換發(fā)新資質(zhì)證書(shū)，不再重新核定資質(zhì)。
施工總承包資質(zhì)等級(jí)壓減為甲、乙兩級(jí)，原一級(jí)資質(zhì)調(diào)整為甲級(jí)資質(zhì)，其他等級(jí)資質(zhì)合并為乙級(jí)資質(zhì)。例如，取得三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，后期直接換發(fā)“乙級(jí)證書(shū)”，不再重新核定資質(zhì)。相應(yīng)地，可承接工程范圍大大增加。而二級(jí)資質(zhì)企業(yè)在改革后換發(fā)乙級(jí)資質(zhì)，審批權(quán)下放以后，必須有真實(shí)達(dá)標(biāo)的業(yè)績(jī)，現(xiàn)在很多地方業(yè)績(jī)要求回函，或者實(shí)地核查！人員要求更高，社保唯一，甚至現(xiàn)在職稱(chēng)人員也開(kāi)始全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了！一旦查出人員掛靠、工程業(yè)績(jī)?cè)旒?，已取得的資質(zhì)也會(huì)被撤銷(xiāo)，三年內(nèi)不得申報(bào)。
建筑總包資質(zhì)改甲乙級(jí)的影響
建筑總包資質(zhì)改甲乙級(jí)帶來(lái)了多方面的影響。
一方面，將施工總承包特級(jí)資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)工程的施工總承包、項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，擴(kuò)大了企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍和發(fā)展空間。
另一方面，對(duì)于不同等級(jí)的企業(yè)影響各異。三級(jí)資質(zhì)企業(yè)或?qū)⒆畲笫芤妫芍苯訐Q發(fā)“乙級(jí)證書(shū)”，不再重新核定資質(zhì)，相應(yīng)地，可承接工程范圍大大增加。二級(jí)資質(zhì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)變大，壓力增加。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)影響不大，甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)本行業(yè)內(nèi)各類(lèi)工程的施工。特級(jí)資質(zhì)企業(yè)優(yōu)勢(shì)更明顯，取得綜合資質(zhì)的企業(yè)，可承擔(dān)各類(lèi)別、各等級(jí)施工總承包業(yè)務(wù)，不再申請(qǐng)或持有其他施工資質(zhì)。
成功完成建筑總包資質(zhì)改甲乙級(jí)的案例
在建筑總包資質(zhì)改甲乙級(jí)的過(guò)程中，有一些成功的案例。例如，有企業(yè)通過(guò)合理規(guī)劃和準(zhǔn)備，成功實(shí)現(xiàn)了從原資質(zhì)等級(jí)到甲乙級(jí)的轉(zhuǎn)換。在準(zhǔn)備過(guò)程中，充分研究標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)備材料、注重人員配備和業(yè)績(jī)積累等方面的工作，最終順利完成資質(zhì)的轉(zhuǎn)換。還有單位協(xié)助企業(yè)分立平移成功，使企業(yè)直接取得相關(guān)資質(zhì)。
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