物業(yè)公司資質(zhì)怎樣辦理

一、荊州建筑資質(zhì)增項申請的一般規(guī)定

建筑資質(zhì)增項是指企業(yè)在已擁有某項建筑資質(zhì)的基礎(chǔ)上，申請增加其他相關(guān)資質(zhì)。在荊州，建筑資質(zhì)增項申請需要遵循一定的規(guī)定。 企業(yè)必須具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件，具有獨立法人資格，同時具備資質(zhì)所要求的注冊資本金。然后，根據(jù)不同人員資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)配齊所有人才證書，且人才專業(yè)必須和相應(yīng)的資質(zhì)專業(yè)對口，無在其他公司就職。公司必須有社保戶和人員的社保繳費證明，具體要求根據(jù)不同資質(zhì)而定。 在申請材料方面，需要準(zhǔn)備《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、辦公場所證明、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票、經(jīng)省級注冊管理部門批準(zhǔn)的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料、中級及以上職稱人員的身份證明和職稱證復(fù)印件、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明和相關(guān)證書、技術(shù)工人的身份證明和職業(yè)證書復(fù)印件、企業(yè)主要人員申報前一定期限的社會保險證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊建造師基本情況及業(yè)績等。

二、荊州建筑資質(zhì)增項申請時間的相關(guān)政策

荊州建筑資質(zhì)增項申請的時間政策會根據(jù)不同的資質(zhì)類別和等級有所差異。一般來說，二級及以下專業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查一年兩次，申請資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在每年6月上旬和11月上旬接受各市的申請材料，市建設(shè)局在5月上旬和10月上旬接受申請材料。施工總承包資質(zhì)二級及以下的建筑企業(yè)資質(zhì)將每年審批一次，申請資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。省建設(shè)廳于8月上旬受理各市的申報材料，市建設(shè)局于7月上旬接受申請材料。各類勞務(wù)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)每兩個月受理一次，省級建設(shè)主管部門接受并提交各市申請材料的時間應(yīng)當(dāng)隨時受理，市建設(shè)局接受申請材料的時間隨時受理。

三、荊州近期建筑資質(zhì)增項申請時間安排

（2024 年 9 月），荊州近期的建筑資質(zhì)增項申請時間安排如下：二級及以下專業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查一年兩次，申請資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在每年 6 月上旬和 11 月上旬接受各市的申請材料，市建設(shè)局在 5 月上旬和 10 月上旬接受申請材料。施工總承包資質(zhì)二級及以下的建筑企業(yè)資質(zhì)將每年審批一次，申請資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。省建設(shè)廳于 8 月上旬受理各市的申報材料，市建設(shè)局于 7 月上旬接受申請材料。各類勞務(wù)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)每兩個月受理一次，省級建設(shè)主管部門接受并提交各市申請材料的時間應(yīng)當(dāng)隨時受理，市建設(shè)局接受申請材料的時間隨時受理。

四、荊州歷年建筑資質(zhì)增項申請時間變化

在過去的幾年中，荊州建筑資質(zhì)增項申請時間的規(guī)定可能會有所調(diào)整和變化。例如，在某些特定時期，可能會因為政策的調(diào)整或者行業(yè)發(fā)展的需要，對申請時間、受理流程等方面進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)。仍然遵循一定的規(guī)律和原則。

五、荊州建筑資質(zhì)增項申請時間的影響因素

荊州建筑資質(zhì)增項申請時間會受到多種因素的影響。

1. 公司方面：按照資質(zhì)辦理規(guī)定，企業(yè)在辦理企業(yè)資質(zhì)時，需要有營業(yè)執(zhí)照。沒有營業(yè)執(zhí)照不能申請資質(zhì)辦理。營業(yè)執(zhí)照的辦理流程包括核準(zhǔn)名稱（需要 1 - 3 個工作日）、提交資料（需要 5 - 15 個工作日）、領(lǐng)取執(zhí)照。
2. 人員方面：隨著建筑資質(zhì)改革，建筑申請材料被簡化，很多申請材料不需要再提供，但是建筑企業(yè)依然要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的條件要求，特別是人員方面的要求，建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的人員證書和資料要齊全。企業(yè)在申請資質(zhì)時，需要滿足人員配備。而招聘這些人員需要的時間也不同。就建造師而言，年初人才較多，一般只需一個半月即可；年底轉(zhuǎn)注的建造師很少，周期則長達(dá) 2 - 3 個月；因此在人員配備上的時間就用的比較多。
3. 審核方面：對于很多建筑企業(yè)來說，資質(zhì)申請?zhí)峤缓蟮穆L等待，可能會耽誤工程的承接，所以迫切想要了解資質(zhì)審核的時間。要清楚建筑企業(yè)提交的資質(zhì)申請，根據(jù)資質(zhì)不同的級別和類別，分別需要不同的機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。所以，每個企業(yè)資質(zhì)申請?zhí)峤缓蟮膶徍藭r間都不同。市縣部門建筑企業(yè)資質(zhì)申請受理之日起 20 個工作日完成審核（水利、公路、通信等資質(zhì)需交由市級相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行審核，一般為 15 個工作日）；建設(shè)廳初審（所在地建筑主管部門 20 個工作日）、上交（省級建筑主管部門 20 個工作日）（水利、公路、通信等資質(zhì)需交由省級相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行審核，一般為 20 個工作日）；建設(shè)部省級主管部門（20 個工作日）、建設(shè)部（20 個工作日）、相關(guān)專業(yè)部門審查（20 個工作日）。
4. 安許證方面：完成資質(zhì)申請之后，企業(yè)還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，辦理安全生產(chǎn)許可證也需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料以及人員，辦理的時間一般是十八個工作日。但地區(qū)不同，公示時間也不同，也有一個月才公示，到領(lǐng)證時，已經(jīng)兩個月的時間了。

補(bǔ)充信息

• 建筑資質(zhì)增項的辦理流程：
  • 成立公司開社保戶（5 - 10 天）：建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要有工商營業(yè)執(zhí)照才可以辦理，然后開對公賬戶和社保戶。
  • 開通企業(yè)鎖：帶上工商營業(yè)執(zhí)照在建委開通企業(yè)鎖。
  • 做申報資料：根據(jù)對應(yīng)的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和制式表格做相應(yīng)的材料。
  • 向主管部門申報資質(zhì)：帶上申報資料和相關(guān)的有效證件去申報資料。
• 建筑資質(zhì)增項的辦理條件：
  • 注冊資金要求：申請辦理建筑資質(zhì)增項時，針對注冊資本的規(guī)定各不相同，建筑施工企業(yè)需要留意的是，在資質(zhì)申報前一個月或 2 個月增資，很可能會在資質(zhì)申報時被退還，要早些辦理。
  • 工程業(yè)績要求：建筑企業(yè)在第一次開展資質(zhì)增項時，不對業(yè)績要求，因為所申請的增項資質(zhì)證書只能從最低級開始，因而公司不需提前準(zhǔn)備的相應(yīng)的業(yè)績。之后如需升級增項的資質(zhì)，按照資質(zhì)升級流程操作即可。
  • 工作人員要求：要申請辦理建筑企業(yè)資質(zhì)增項的工作人員也很重要，對最低級資質(zhì)證書，工作人員是必不可少的。專業(yè)不同，要求人數(shù)也不同。申請辦理專業(yè)不一樣，所需的人員也很不一樣。
  • 設(shè)備場所要求：工商管理局會規(guī)定公司出示辦公場地的產(chǎn)權(quán)或租賃合同。在機(jī)械設(shè)備上，需要提供機(jī)器設(shè)備租賃發(fā)票，如果沒有稅票或者稅票與機(jī)器設(shè)備不一樣都是有問題的，會駁回申請。
• 建筑資質(zhì)增項的材料準(zhǔn)備：
  • 具有主項為施工總承包的企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質(zhì)，但最多不得超過 5 項。
  • 企業(yè)申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其近一年內(nèi)有無《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列的違法違規(guī)行為、有無《建筑市場誠信行為信息管理辦法》中施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)所列行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的重要依據(jù)。
  • 專業(yè)承包企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質(zhì)，但最多不得超過 5 項。專業(yè)承包企業(yè)不得申請勞務(wù)分包資質(zhì)。具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)不能申請增項專業(yè)承包和總承包資質(zhì)。
  • 具有主項為專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，可以申請不超過現(xiàn)有主項資質(zhì)等級的總承包資質(zhì)，但須將總承包資質(zhì)變更為主項資質(zhì)；企業(yè)的增項資質(zhì)級別不得高于主項資質(zhì)級別。
  • 企業(yè)的增項資質(zhì)級別不得高于主項資質(zhì)級別。
  • 經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，企業(yè)的主項資質(zhì)可以與增項資質(zhì)互換。
  • 《建筑業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔。
  • 《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件。
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件復(fù)印件。
  • 上一年或當(dāng)前期間財務(wù)審計報告復(fù)印件。
  • 標(biāo)準(zhǔn)要求主要設(shè)備購買發(fā)票。
  • 安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。
  • 具有中級及以上職稱的人員身份證明、職稱（學(xué)歷證書）的復(fù)印件。
  • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書的復(fù)印件。
  • 技術(shù)人員身份證明書、職業(yè)資質(zhì)證書、職稱證書或技能證書。
  • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件。
  • 企業(yè)主要人員申報前 3 個月的社會保險證明。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）基本信息和業(yè)績表。
  • 第二次辦理資質(zhì)增項，企業(yè)須提供《資質(zhì)增項的申請書》和另外一本已打印齊全增項的資質(zhì)證書副本復(fù)印件（須在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口核對原件）。
  • 增項資質(zhì)依照主項資質(zhì)的申請渠道申請。
  • 選擇總承包序列某一類別資質(zhì)作為本企業(yè)主項資質(zhì)的，可申請總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)。獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，不再申請總承包資質(zhì)涵蓋范圍內(nèi)的各專業(yè)承包類別資質(zhì)，即可承攬專業(yè)承包工程?？偝邪髽I(yè)招標(biāo)或承包其總承包類別資質(zhì)掩蓋范圍以外的專業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)；總承包企業(yè)不得申請勞務(wù)分包類別資質(zhì)。
  • 企業(yè)能夠申請一項或多項資質(zhì)，申請多項資質(zhì)的，應(yīng)從中選擇一項作為主項資質(zhì)，其他為增項資質(zhì)。
  • 初次辦理資質(zhì)增項，須提供該增項的《準(zhǔn)予行政答應(yīng)決議書》復(fù)印件（經(jīng)省住房和城鄉(xiāng)建立廳窗口核對原件）和一切資質(zhì)證書副本；副本不能一次提供的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遞交《狀況闡明》，可分兩次提供，兩次時間跨度一般不超過一個月。
  • 經(jīng)原資質(zhì)答應(yīng)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，企業(yè)的主項資質(zhì)能夠與增項資質(zhì)互換。