物業(yè)保潔二級資質(zhì)要求

好順佳集團
2024-09-27 09:33:53
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內(nèi)容摘要：物業(yè)保潔二級資質(zhì)的定范圍物業(yè)保潔二級資質(zhì)是物業(yè)管理企業(yè)在保潔服務方面具備一定規(guī)模和能力的體現(xiàn)。其服務范圍通常包括對各類物業(yè)共用部...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)保潔二級資質(zhì)的定范圍

物業(yè)保潔二級資質(zhì)是物業(yè)管理企業(yè)在保潔服務方面具備一定規(guī)模和能力的體現(xiàn)。其服務范圍通常包括對各類物業(yè)共用部位的清潔、垃圾的收集與清運、有害生物的預防和控制等方面。例如，對住宅小區(qū)的大堂、樓道、電梯轎箱、天臺、屋面、樓外道路及設施、水景等區(qū)域進行清潔和維護。同時，還需按照相關規(guī)定和標準實行垃圾分類，配置密閉式垃圾收集容器并做好清潔和消毒工作，在蠅、蚊孳生季節(jié)定期噴灑殺蟲藥等。

物業(yè)保潔二級資質(zhì)的申請條件

申請物業(yè)保潔二級資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

企業(yè)注冊并從事本行業(yè)兩年以上，并滿足相應的資質(zhì)申辦條件。
企業(yè)注冊資本 200 萬元以上。
成立完整的工程案例十五個以上（每個項目資本的不低于一萬元）。
具有清潔項目經(jīng)理（有證書）2 人以上，具有清洗保潔人員（通過相關培訓）十五人以上。
通過質(zhì)量體系認證。
年營業(yè)額在 500 萬以上。
中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會清潔行業(yè)會員單位。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)保潔二級資質(zhì)的審批流程

物業(yè)保潔二級資質(zhì)的審批流程如下：

建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，省、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市房地產(chǎn)主管部門負責二級和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受有關部門的監(jiān)督和管理。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)企業(yè)全國辦理流程：企業(yè)提交書面申請、連同營業(yè)執(zhí)照副本、質(zhì)檢報告復印件（生產(chǎn)類企業(yè)）、商標注冊證書、企業(yè)簡介傳真至相關部門或發(fā)電子郵件均可；審查合格，提供相關資質(zhì)認證服務，頒發(fā)相應等級的物業(yè)管理行業(yè)資質(zhì)證書。

以物業(yè)服務企業(yè)二級資質(zhì)核準為例，具體流程為：

企業(yè)登陸省三戶一平臺提交申報資料。
相關部門審查材料是否齊全，若不齊全則一次告知，企業(yè)補齊補正。
材料初審并提出意見。
提交局領導審批。
登陸省三戶一平臺系統(tǒng)提交初審意見。
審核上報材料并發(fā)證。

物業(yè)保潔二級資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

物業(yè)管理證書的有效期限通常是三年左右。物業(yè)保潔二級資質(zhì)的有效期可能也在三年左右，具體有效期的長短，取決于不同證書的頒發(fā)機構和其規(guī)定。在資質(zhì)證書到期前，企業(yè)應按照相關規(guī)定申請續(xù)期，通常需要提交相應的申請材料并繳納相關的費用，同時參加相關的繼續(xù)教育和培訓，以保持證書的有效性。

物業(yè)保潔二級資質(zhì)的監(jiān)督管理規(guī)定

物業(yè)保潔二級資質(zhì)的監(jiān)督管理通常依據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等相關規(guī)定。各資質(zhì)等級物業(yè)服務企業(yè)的條件有明確要求，如二級資質(zhì)要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關類的專職管理和技術人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱等。相關部門會對物業(yè)服務企業(yè)進行監(jiān)督檢查，評估服務質(zhì)量，物業(yè)管理企業(yè)也應定期組織內(nèi)部評估，向業(yè)主開展?jié)M意度調(diào)查，以不斷改進服務質(zhì)量。