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2024-09-27 09:31:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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小建筑公司必須具備相應(yīng)資質(zhì)
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》{建市〔2014〕159號(hào)}規(guī)定，施工總承包序列的12個(gè)類別，專業(yè)承包序列的36個(gè)類別，承包各類別資質(zhì)對(duì)應(yīng)的工程，無(wú)論大小，均要具備相應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)。承包其他工程無(wú)須施工企業(yè)資質(zhì)即可承包，但具體哪些工程無(wú)需資質(zhì)，目前相關(guān)規(guī)定并未明確詳細(xì)列舉。
面臨嚴(yán)厲處罰
主管部門發(fā)布《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》，針對(duì)違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為，再次重申了市場(chǎng)秩序。無(wú)論是無(wú)資質(zhì)企業(yè)和包工頭，還是將工程分包給無(wú)資質(zhì)企業(yè)和工人的建設(shè)單位，都會(huì)受到嚴(yán)厲懲罰。包工頭或者不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承攬工程，被查到后予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒(méi)收?！皰炜俊迸c轉(zhuǎn)包、違法分包相比，法律后果更為嚴(yán)重，“掛靠”不僅會(huì)導(dǎo)致承包人與掛靠人之間的掛靠合同無(wú)效，還會(huì)導(dǎo)致承包人與發(fā)包人之間的施工合同無(wú)效。法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。這些非法所得既包括沒(méi)資質(zhì)的掛靠隊(duì)伍所獲得的利潤(rùn)，也包括出借資質(zhì)的單位因此而獲得的所有費(fèi)用。
到2020年，隨著各項(xiàng)“放管服”政策的落地，沒(méi)有資質(zhì)的建筑企業(yè)將徹底失去市場(chǎng)準(zhǔn)入資格。
安全事故和質(zhì)量問(wèn)題得不到保證。沒(méi)有資質(zhì)的建筑企業(yè)缺乏專業(yè)人員，缺乏專業(yè)技術(shù)，很容易造成安全事故，工程質(zhì)量大打折扣。
工程款無(wú)法得到保障，其與發(fā)包人簽訂的合同及相關(guān)文件是不受法律保護(hù)的。
多種方式獲取建筑公司資質(zhì)
對(duì)于新成立的建筑施工企業(yè)，獲取資質(zhì)的方式主要有以下幾種：
自主申辦：
材料準(zhǔn)備：注冊(cè)了公司之后就可以領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，之后登陸建委網(wǎng)站注冊(cè)企業(yè)用戶。準(zhǔn)備企業(yè)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如建造師等人員資料，包括社保證明等材料。最后還得準(zhǔn)備好資質(zhì)申請(qǐng)表。把以上所有材料整合好打印出來(lái)。向主管部門提出書面申請(qǐng)，主管部門同意之后在上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局即可。
現(xiàn)場(chǎng)核查：上報(bào)之后市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將對(duì)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，審核企業(yè)的內(nèi)容主要包括企業(yè)的必備人員數(shù)量、企業(yè)資產(chǎn)以及企業(yè)工程業(yè)績(jī)，如果符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合條件之后就可以下發(fā)批準(zhǔn)文件，資質(zhì)申請(qǐng)基本完成。
上報(bào)信息：拿到了批準(zhǔn)文件之后就可以向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)的相關(guān)材料的原件及復(fù)印件，在區(qū)相關(guān)部門經(jīng)過(guò)初審合格之后再上報(bào)市建管處，之后再進(jìn)一步審核，對(duì)于更高等級(jí)的資質(zhì)來(lái)說(shuō)，就不僅是上報(bào)市級(jí)部門了。
資質(zhì)公示：市建管處復(fù)審相關(guān)的資質(zhì)申請(qǐng)材料，將符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)復(fù)審的企業(yè)進(jìn)行公示，沒(méi)有異議的就上報(bào)省建管局備案，之后就可以領(lǐng)取資質(zhì)證書了，省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)還要上報(bào)給省建管局核準(zhǔn)資質(zhì)。
領(lǐng)取證書：資質(zhì)核準(zhǔn)之后就可以去市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，之后再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
收購(gòu)資質(zhì)：有實(shí)力的企業(yè)可以選擇收購(gòu)資質(zhì)為自己所用，這種方式相對(duì)快捷，僅需一兩個(gè)月就可以辦下資質(zhì)來(lái)。
需要注意的是，資質(zhì)申報(bào)是一個(gè)較為復(fù)雜和漫長(zhǎng)的過(guò)程，從申報(bào)到拿到資質(zhì)證書，基本上需要半年左右的時(shí)間。
兩種方式獲取資質(zhì)證書
沒(méi)有資質(zhì)的小建筑公司可以通過(guò)以下兩種方式獲取所需資質(zhì)證書：
新辦建筑資質(zhì)：企業(yè)承包工程項(xiàng)目，需要辦理相應(yīng)的資質(zhì)證書。企業(yè)需各方面符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，接受主管部門審核，審核通過(guò)之后，公示，獲取資質(zhì)證書。
辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓途徑有整體轉(zhuǎn)讓和剝離分立。建筑企業(yè)根據(jù)自己所需，結(jié)合實(shí)際情況，選擇合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式。但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中伴隨著些許風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)還需做好充分準(zhǔn)備工作，核查清楚轉(zhuǎn)讓公司情況。
同時(shí)，整改期間，相關(guān)企業(yè)不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng)等許可事項(xiàng)，不能承攬新的工程；被核查資質(zhì)涉及施工總承包、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)的，暫緩換領(lǐng)相應(yīng)專業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書。整改期結(jié)束后，仍未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，將依法撤回。
案例展示資質(zhì)重要性
例如，在某些案例中，沒(méi)有建筑資質(zhì)的企業(yè)在施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，由于缺乏專業(yè)人員和技術(shù)，導(dǎo)致責(zé)任難以界定，同時(shí)面臨法律的嚴(yán)厲制裁。又如，一些沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)與發(fā)包方簽訂的合同因不受法律保護(hù)，無(wú)法獲得應(yīng)有的工程款，給企業(yè)帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)損失。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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