靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理

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2024-09-23 09:01:04
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內(nèi)容摘要：靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理流程如下：企業(yè)應(yīng)提前準(zhǔn)備材料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申報(bào)表(網(wǎng)上錄入自動(dòng)生成)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理流程如下：

企業(yè)應(yīng)提前準(zhǔn)備材料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申報(bào)表(網(wǎng)上錄入自動(dòng)生成)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正副本原件、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目證明材料等。
新辦房地產(chǎn)企業(yè)可申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)有效期為1年。在資質(zhì)證書有效期屆滿前，企業(yè)若還需繼續(xù)從事工程項(xiàng)目，可提前30天提出資質(zhì)延期申請(qǐng)。
申請(qǐng)通過的房地產(chǎn)企業(yè)，可在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
新企業(yè)可申請(qǐng)1年暫定資質(zhì)，延期不超過2年，否則需升級(jí)資質(zhì)。未按時(shí)升級(jí)資質(zhì)的企業(yè)證書將失效，需重新申請(qǐng)。申請(qǐng)延期由所在地主管部門審核。

靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理所需材料

辦理靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期需要準(zhǔn)備以下材料：

在靜海區(qū)建設(shè)行政管理局網(wǎng)站上下載并填寫“建筑企業(yè)資質(zhì)證延期申請(qǐng)表”。
提交申請(qǐng)表，并附上過去一年完成建設(shè)項(xiàng)目的情況及證明材料。
《資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表》。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
營業(yè)執(zhí)照副本。
安全生產(chǎn)許可證正、副本。
法定代表人和企業(yè)經(jīng)理的身份證。
注冊(cè)建造師證書和身份證。
中、高級(jí)工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。
有廠房要求的，提供廠房證明，如產(chǎn)權(quán)證和租賃合同或借用協(xié)議。
申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
有設(shè)備要求的，提供設(shè)備購置發(fā)票。
驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告。找當(dāng)?shù)氐臅?huì)計(jì)事務(wù)所，必須半年之內(nèi)新辦理的。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本。

靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理注意事項(xiàng)

在辦理靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

資質(zhì)證延期申請(qǐng)表必須填寫完整，未填寫真實(shí)情況的申請(qǐng)將不予受理。
資質(zhì)證延期申請(qǐng)材料必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確的證明材料。
靜海區(qū)建設(shè)行政管理局有權(quán)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)定。
對(duì)于未能通過審核的申請(qǐng)，靜海區(qū)建設(shè)行政管理局將做出書面通知并說明理由。
企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，按照國家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個(gè)等級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于暫定資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月，向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將會(huì)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況準(zhǔn)許企業(yè)暫定資質(zhì)延期。需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期不能超過2年。
建筑資質(zhì)延期應(yīng)提前六個(gè)月著手準(zhǔn)備，雖然建筑資質(zhì)延期的法定時(shí)間是提前三個(gè)月，但是個(gè)別企業(yè)在經(jīng)營過程中存在人員不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的情況，務(wù)必預(yù)留三個(gè)月時(shí)間進(jìn)行人員補(bǔ)充。所有人員需要提供三個(gè)月社保證明，如果到期前三個(gè)月再補(bǔ)充人員繳納社保會(huì)影響資質(zhì)延期效率且容錯(cuò)率很低。
務(wù)必注意人員重復(fù)參保或重復(fù)入庫。全國大部分省份已經(jīng)實(shí)行社保聯(lián)網(wǎng)，在選擇人員的時(shí)候一定落實(shí)好勞動(dòng)合同，不要出現(xiàn)異地參保，確保社保唯一，所有人員必須進(jìn)行查重，查重是確保所配備人員沒有別的證書在其他企業(yè)重復(fù)使用。
盡量確保技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績可查。技術(shù)負(fù)責(zé)人是重點(diǎn)考核對(duì)象，正常情況下技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績可查是建筑資質(zhì)新辦時(shí)考核的重點(diǎn)并不是建筑資質(zhì)延期考核的重點(diǎn)。

靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理相關(guān)政策

以下是與靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理相關(guān)的政策：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)文明確：建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期統(tǒng)一延至明年12月31日。為認(rèn)真落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》要求，進(jìn)一步優(yōu)化建筑市場(chǎng)營商環(huán)境，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場(chǎng)主體活力。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》18次部務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)的核定申請(qǐng)和暫定資質(zhì)備案申請(qǐng)。仍按原條件進(jìn)行審批或備案。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在修訂房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)。

靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理成功案例

以下是一些靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理的成功案例：

靜?？h此次延長建筑工程資質(zhì)的有效期，也是在應(yīng)對(duì)疫情對(duì)企業(yè)的影響下做出的一項(xiàng)決策。疫情的爆發(fā)對(duì)于建筑工程行業(yè)造成了很大的沖擊，不僅使得企業(yè)面臨運(yùn)營難題，同時(shí)也對(duì)持證人造成了一定的資質(zhì)更新和考核難度。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)有效期延期的通知。為貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的決策部署，精準(zhǔn)穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，現(xiàn)決定，資質(zhì)證書無需換發(fā)。