沒有資質如何辦理建設工程

沒有資質辦理建設工程的方法

沒有資質辦理建設工程可以通過以下幾種方式：

• 建筑資質借用 建筑資質借用是指沒有相應建筑資質或建筑資質等級不達標的企業(yè)或個人，找到具有達標建筑資質的企業(yè)，給其一定的建筑資質借用費用，用建筑資質借用企業(yè)的名義去承包工程。相比建筑資質辦理，建筑資質借用沒有人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績等方面的要求，也不需要到建筑部門繼續(xù)審核，方便又快捷。但需要注意的是，這種方式存在很大的風險，并且是違法的。
• 掛靠在有資質的公司下面 可以掛靠在有資質的公司下面，然后從他們承包的工程中去做。但這種方式同樣存在風險，并且不符合相關規(guī)定。
• 找關系用有資質公司進行投標 找關系用他們的資質進行投標，中標后還是自己公司施工，財物上自己和那個有資質的公司商量。不過這種途徑也存在諸多問題，包括法律風險和合作風險等。
• 加盟工程資質分公司 加盟工程資質分公司也是一種選擇?？偣驹诋?shù)刈赞k理一家分公司/分支機構，分公司具備營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，組織機構代碼證，分公司公章，財務章，合同章，稅票專用章等。加盟分公司具有合法合規(guī)、更省錢、工程款更安全、資質使用方便等優(yōu)勢。
• 使用滿足條件的建筑企業(yè)資質 在工程已經(jīng)取得手，或者有眉目，急于尋找一家符合工程標準的企業(yè)來簽署合同的情況下，或者自身資產(chǎn)不充裕，靠使用他人企業(yè)的名頭自己做。
• 回收符合工程標準的企業(yè) 通過股份轉讓的方式，讓新進的法人直接控制該企業(yè)的全過程。一次性收購股權，辦理周期大概在2個月左右。但費用比較高，需要有一定的資金才能快速實施。
• 注冊公司申報相應資質 直接向建委申請，根據(jù)需要辦理的資質，配備相應的人員，按照建設主管部門材料要求，提交審核。新辦的周期較長，一般會考慮到六個月，并且中間不能出問題，否則辦理時長還會增加。

建設工程資質辦理的相關規(guī)定

施工資質辦理要滿足一定的條件，法律有明確的規(guī)定：

• 具有滿足本標準要求的資產(chǎn)。
• 具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術工人。
• 具有滿足本標準要求的工程業(yè)績。
• 具有必要的技術裝備。 《建筑法》第26條規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 資質分類方面，資質序列可以分為總承包資質、專業(yè)承包資質和施工勞務資質。其中，總承包序列的資質有12個類別，資質等級一般劃分為四個等級；專業(yè)承包資質中有36個類別，資質等級一般劃分為3個資質等級（部分資質專業(yè)的等級劃分為2個資質等級）；施工服勞不分等級。申請建筑業(yè)資質的公司需要具備以下基本條件：
• 企業(yè)資產(chǎn)滿足資質標準的要求。
• 符合要求的注冊建造師和其他注冊人員，工程技術人員，施工現(xiàn)場管理人員和企業(yè)技術工人。
• 具有符合要求的工程業(yè)績。
• 有必要的技術設備。 一般工程承包工程由取得相應的工程總承包資質的企業(yè)承擔。已取得建設工程總承包資質的企業(yè)，可以承擔工程范圍內的所有施工項目，也可以依法分包專業(yè)工程。分包專業(yè)工程時，應將其分包給具有相應資質的公司?？偝邪髽I(yè)進行工程分包時，應該分包給具有勞務資質的建筑企業(yè)。已取得專業(yè)承包資質的企業(yè)可以承擔依法承包具有承包合同資質的企業(yè)的專業(yè)性項目或者建設單位依法頒發(fā)的專業(yè)性項目。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)應當全面組織承擔的專業(yè)性項目的建設，可以將勞務分包，但應當分包給具有施工勞務資質的企業(yè)。取得施工總承包資質的企業(yè)可以在資質人才許可的范圍內從事相應的工程總承包和項目工程管理。

無資質辦理建設工程的風險

在沒有取得相應資質的情況下承接工程，會面臨一系列的風險：

• 法律風險 根據(jù)《建筑法》和相關法律法規(guī)，從事建筑工程活動的單位和個人應當具備相應的資質和資格認證。如果沒有相關資質，可能涉嫌違法，面臨行政處罰和法律訴訟的風險。
• 合同風險 這意味著，如果合同被認定為無效，將無法履行合同義務，并可能因此承擔違約責任。
• 資金風險 在沒有取得資質的情況下承接工程，可能無法獲得銀行的貸款支持，也無法享受稅收優(yōu)惠政策。還可能面臨被取消投標資格、凍結賬戶等資金方面的風險。
• 技術風險 沒有相應的資質，意味著在工程技術和項目管理方面的能力和經(jīng)驗可能受到質疑。這可能導致工程質量下降、項目延期、成本超支等問題，從而影響企業(yè)的聲譽和競爭力。
• 競爭風險 隨著建筑市場的不斷擴大，競爭也日益激烈。沒有資質的企業(yè)在競爭中往往處于劣勢地位，難以獲得優(yōu)質的項目和資源。這可能導致企業(yè)生存困難，難以發(fā)展壯大。
• 安全風險 建筑工程涉及高風險作業(yè)，如果沒有相應的資質和經(jīng)驗，可能無法保證工程的安全和質量。一旦發(fā)生事故，不僅可能造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，還可能面臨法律責任和社會輿論的壓力。
• 稅務風險 在沒有取得資質的情況下承接工程，例如，可能無法獲得正規(guī)的發(fā)票和稅單，導致稅務核算不規(guī)范；也可能因為無法享受稅收優(yōu)惠政策而增加稅收負擔。
• 信譽風險 沒有資質承接工程，如果被發(fā)現(xiàn)或舉報，將嚴重影響企業(yè)的信譽和形象。這可能導致合作伙伴、供應商和客戶的流失，進而影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。

建設工程資質代辦的注意事項

建筑資質代辦需要注意以下幾個方面：

• 建筑企業(yè)資質代辦流程
  1. 準備營業(yè)執(zhí)照。申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
  2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗。按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
  3. 人員資料一般包括：技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。遞交資質申請。網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
  4. 接受現(xiàn)場核查。市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后下發(fā)批準文件。
  5. 上報市建管處。企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
  6. 進行公示。市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
  7. 領取證書。企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
• 如何選擇靠譜的資質代辦公司 市場上有很多建筑資質代辦公司，在對其選擇上，要追求性價比。要了解其業(yè)務范圍，選擇熟悉所需辦理資質領域的代辦公司，以避免因業(yè)務不熟悉導致辦理失敗。
• 建筑資質代辦公司如何收費 建筑資質代辦的費用主要包括人員費用和代理費用等，在費用核算時，代辦公司會給出一個參考報價，根據(jù)企業(yè)實際情況，最終確定辦理費用。企業(yè)應仔細詢問清楚是否還有其他隱形費用，選擇費用透明的資質代辦公司。

如何合法獲取建設工程資質

合法獲取建筑工程資質主要有以下幾種方式：

• 直接買別人現(xiàn)成的公司 想要快速獲取資質最快的方式就是直接購買他人已有的資質，但法律有規(guī)定建筑資質是不能單獨轉讓的，所以想要合法購買只有以下幾種方式：
  1. 整體轉讓
  2. 資質分離
  3. 收購股權
• 資質加盟分公司 建筑資質加盟是指有建筑資質或者有比較高資質的單位，以年為單位與當?shù)赜泄こ倘蝿盏娜嘶騿挝?，以加盟的方式資質合作，在當?shù)爻闪⒆庸救缓笫跈噘Y質和支持。實際上就是在總公司的名義下開分公司，共享總公司的資質、工程人員和八大員等。相對于“掛靠”而言這種方式是一個全新合法合規(guī)的模式。
• 正常申請資質 公司如果想要獲得穩(wěn)定的發(fā)展，自己申請資質肯定是最節(jié)約成本也最穩(wěn)妥的方式，腳踏實地一步一個腳印慢慢積累。首次申請或者增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，應當提交以下材料：
  1. 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔。
  2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
  3. 企業(yè)章程。
  4. 企業(yè)負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料。
  5. 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
  6. 建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證。
  7. 部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證。
  8. 建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明。
  9. 建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關材料。
  10. 資質標準要求的其他相關材料。