房屋拆除單位資質(zhì)怎么辦理

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2024-09-09 13:39:57
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內(nèi)容摘要：房屋拆除單位資質(zhì)怎么辦理辦理房屋拆除單位資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：一、申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房屋拆除單位資質(zhì)怎么辦理

辦理房屋拆除單位資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：

一、申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證

提交申請(qǐng)：需要向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證的相關(guān)材料。
所需材料：這些材料通常包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，以及金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
審查過(guò)程：市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。
頒發(fā)許可證：經(jīng)審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

二、房屋拆除所需具備的資質(zhì)

委托有資質(zhì)的單位：房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。
備案要求：房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門備案方可實(shí)施。
提供圖紙和資料：房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。
安全技術(shù)措施：房屋拆除施工單位則須根據(jù)拆除工程的特點(diǎn)制定出相應(yīng)的安全技術(shù)措施。
安全事故處理：對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，規(guī)定指出房屋拆除施工單位應(yīng)及時(shí)采取緊急措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救治和處理，并立即向市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局和有關(guān)部門報(bào)告。

三、拆遷資質(zhì)等級(jí)劃分

房屋拆遷單位的資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)共三個(gè)等級(jí)：

| 等級(jí) | 條件 ||------|----------------------------------------------------------------------------------------------|| 三級(jí) | - 具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理2名以上
- 具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)初級(jí)以上職稱的管理人員各1名以上
- 有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于80萬(wàn)元 || 二級(jí) | - 具有20名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理4名以上
- 具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)中級(jí)職稱的管理人員各1名以上
- 有300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于200萬(wàn)元
- 取得三級(jí)資質(zhì)后完成過(guò)50戶以上的拆遷項(xiàng)目15個(gè)或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量
- 上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀 || 一級(jí) | - 具有40名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理6名以上
- 具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)高級(jí)職稱的管理人員各1名以上
- 有500萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本，其中貨幣出資不低于300萬(wàn)元
- 取得二級(jí)資質(zhì)后完成過(guò)100戶以上的拆遷項(xiàng)目30個(gè)或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量 |

四、其他要求

人員要求：企業(yè)經(jīng)理應(yīng)具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
安全生產(chǎn)教育：在正式實(shí)施拆除前，施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)，進(jìn)一步提高安全意識(shí)，并指定經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員對(duì)房屋拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

辦理房屋拆除單位資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要滿足一系列的條件和要求。從申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證，到具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，再到制定安全技術(shù)措施和處理安全事故，每一步都需要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。