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三級(jí)暫定資質(zhì)證

好順佳集團(tuán)
2024-08-23 08:36:28
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內(nèi)容摘要：三級(jí)暫定資質(zhì)證書三級(jí)暫定資質(zhì)證書是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在初始階段獲得的一種資質(zhì)認(rèn)證。這種資質(zhì)認(rèn)證通常有一定的有效期限，并且...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級(jí)暫定資質(zhì)證書

1. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)暫定資質(zhì)

申報(bào)程序新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持三級(jí)暫定資質(zhì)申報(bào)材料到市國(guó)土房屋局物業(yè)安全處申報(bào)資質(zhì)。申報(bào)所需材料可以到市國(guó)土房屋局物業(yè)安全處或區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門咨詢，咨詢時(shí)提供U盤以便拷貝申報(bào)表格。在市內(nèi)四區(qū)注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)由市國(guó)土房屋局物業(yè)安全處受理。在其它區(qū)（市）縣及先導(dǎo)區(qū)注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需先將申報(bào)材料交送本轄區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門，由本轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門出具初審意見(jiàn)后，再將申報(bào)材料交送市國(guó)土房屋局物業(yè)安全處。

培訓(xùn)要求經(jīng)市國(guó)土房屋局物業(yè)安全處審核后，符合申報(bào)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需安排包括企業(yè)經(jīng)理和持有物業(yè)職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員（不少于5人）到培訓(xùn)基地進(jìn)行一個(gè)月的崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)基地由各區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)安排。培訓(xùn)崗位包括：項(xiàng)目經(jīng)理、工程秩序維護(hù)、綠化、保潔、收費(fèi)管理等。培訓(xùn)期滿后，培訓(xùn)基地出具培訓(xùn)。各轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門在培訓(xùn)上出示意見(jiàn)。

批文和資質(zhì)證書市國(guó)土房屋局物業(yè)安全處對(duì)培訓(xùn)合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬發(fā)批文。經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)后，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)批文和三級(jí)暫定物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。物業(yè)服務(wù)企業(yè)自領(lǐng)取資質(zhì)證書5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書副本原件到企業(yè)注冊(cè)地物業(yè)管理行政主管部門備案。對(duì)于取得的物業(yè)管理項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料到項(xiàng)目所在地物業(yè)管理行政主管部門備案。

2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定三級(jí)資質(zhì)

辦理流程對(duì)于新成立的公司，可以從暫定三級(jí)資質(zhì)開(kāi)始辦理。具體的辦理流程包括：提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提交資料到房管局，房管局將資料提交到建委。公告一定的時(shí)間后，領(lǐng)取房地產(chǎn)暫定三級(jí)資質(zhì)證書。在資質(zhì)辦理過(guò)程中，企業(yè)需要認(rèn)真準(zhǔn)備并熟悉所有流程。由于資質(zhì)辦理并非易事，需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，因此建議可以找一家資質(zhì)代辦公司進(jìn)行辦理。

申請(qǐng)條件申請(qǐng)暫定三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要滿足以下條件：注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所且辦公場(chǎng)所不少于80平米，專業(yè)技術(shù)人員不少于5人（電子、計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)專業(yè)）。還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、資質(zhì)代辦員身份證、工程師證、會(huì)計(jì)師證、驗(yàn)資報(bào)告、員工社保等相關(guān)材料。

轉(zhuǎn)正要求建筑業(yè)企業(yè)暫定三級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)正的要求包括：建委行政主管部門初審意見(jiàn)文件，企業(yè)近年經(jīng)營(yíng)情況及申請(qǐng)資質(zhì)由暫定三級(jí)升為核定三級(jí)的報(bào)告，公司證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、建筑安全許可證、資質(zhì)證書，電子版），驗(yàn)資報(bào)告、年檢營(yíng)業(yè)執(zhí)照財(cái)務(wù)報(bào)表，企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表，近兩年的業(yè)績(jī)，近兩年工程驗(yàn)收和備案證明文件，近兩年項(xiàng)目開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表，以及公司員工資格證（工程師、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、五大員證等）。

升級(jí)條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從暫定資質(zhì)升級(jí)到三級(jí)資質(zhì)的條件包括：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上，房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)暫定資質(zhì)證書是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在初始階段獲得的一種資質(zhì)認(rèn)證。這種資質(zhì)認(rèn)證通常有一定的有效期限，并且在有效期內(nèi)，企業(yè)需要滿足一定的條件才能繼續(xù)持有或升級(jí)資質(zhì)。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要通過(guò)培訓(xùn)和審核來(lái)獲得資質(zhì)證書；對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需要滿足一定的注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績(jī)等條件來(lái)申請(qǐng)和升級(jí)資質(zhì)。