三級(jí)房建需要哪些資質(zhì)

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2024-08-22 09:17:26
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內(nèi)容摘要：三級(jí)房建資質(zhì)要求三級(jí)房建資質(zhì)，正式名稱為建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，是建筑企業(yè)從事房屋建筑工程施工所需的基本資質(zhì)之一。以下是詳細(xì)的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級(jí)房建資質(zhì)要求

三級(jí)房建資質(zhì)，正式名稱為建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，是建筑企業(yè)從事房屋建筑工程施工所需的基本資質(zhì)之一。以下是詳細(xì)的資質(zhì)要求：

1. 企業(yè)基本條件- 依法注冊(cè)：企業(yè)需依法取得省內(nèi)工商行政管理部門頒發(fā)的公司營業(yè)執(zhí)照，具備合法的法人資格。

注冊(cè)資本：公司注冊(cè)資本不得少于800萬元人民幣。
經(jīng)營范圍：企業(yè)的經(jīng)營范圍必須包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
固定經(jīng)營場所：企業(yè)需具備固定的經(jīng)營場所，并提供相應(yīng)的房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。

2. 人員配備要求- 注冊(cè)建造師：企業(yè)應(yīng)至少擁有5名二級(jí)建筑工程（房建）注冊(cè)建造師，或者4名二級(jí)房建和1名二級(jí)機(jī)電注冊(cè)建造師。

技術(shù)負(fù)責(zé)人：需配備1名技術(shù)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人應(yīng)具備中級(jí)職稱（結(jié)構(gòu)專業(yè)），并具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過房建二級(jí)及以上的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。
中級(jí)職稱人員：至少6名建筑工程相關(guān)專業(yè)的中級(jí)以上職稱人員，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
技術(shù)工人：企業(yè)應(yīng)至少擁有30名經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人。

3. 安全生產(chǎn)管理要求- 安管人員：企業(yè)需配置相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理人員，具體要求為2A、3C或者3A、3C的組合；這些人員需要企業(yè)報(bào)名參加考試獲取資格。

特種工：企業(yè)需擁有至少8名特種工，這些特種工一般可以通過借用方式獲得。
B證：在招聘的二級(jí)建造師中，必須配置全部帶B證（即安全生產(chǎn)考核合格證書）的人員，至少5名。

4. 技術(shù)及管理水平- 技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具備結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

5. 工程設(shè)備- 設(shè)備準(zhǔn)備：雖然在最低級(jí)別資質(zhì)中沒有具體要求，但在辦理三級(jí)資質(zhì)時(shí)，企業(yè)仍需準(zhǔn)備一些與建筑行業(yè)相關(guān)的設(shè)備，以提高申請(qǐng)通過率。

6. 資金及效益情況- 凈資產(chǎn)：企業(yè)的凈資產(chǎn)應(yīng)至少達(dá)到800萬元以上。

7. 工程業(yè)績- 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績：技術(shù)負(fù)責(zé)人近5年應(yīng)承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格：

地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)； - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； - 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)； - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

注意事項(xiàng)- 政策變動(dòng)：需要注意的是，國務(wù)院和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已發(fā)文取消建筑業(yè)企業(yè)施工總承包或?qū)I(yè)承包三級(jí)資質(zhì)。因此，三級(jí)資質(zhì)有效期到期后，企業(yè)將不能再申請(qǐng)延續(xù)，資質(zhì)將失效。為方便企業(yè)有更充足的時(shí)間申辦二級(jí)資質(zhì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳正在研究適當(dāng)延長施工總承包和專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)有效期，

企業(yè)若想申請(qǐng)三級(jí)房建資質(zhì)，需嚴(yán)格按照上述要求進(jìn)行人員配置、設(shè)備準(zhǔn)備和業(yè)績積累。同時(shí)，由于政策變動(dòng)，建議企業(yè)在申請(qǐng)前詳細(xì)了解最新的政策動(dòng)態(tài)，以免影響資質(zhì)申請(qǐng)和企業(yè)發(fā)展。