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預售許可證有效期

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-13 09:49:53

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內(nèi)容摘要：關于“預售許可證有效期”，有效期的規(guī)定 - 商品房預售許可證的有效期最初是有具體期限限制的，但根據(jù)最新的規(guī)定，如今的商品房預售...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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關于“預售許可證有效期”，

  1. 有效期的規(guī)定 - 商品房預售許可證的有效期最初是有具體期限限制的，但根據(jù)最新的規(guī)定，如今的商品房預售許可證是沒有期限限制的。

    • 然而，另一種說法是，商品房預售許可證的有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續(xù)使用，每次核驗期限為一年。

  2. 有效期的計算方式

    • 根據(jù)一些資料顯示，商品房預售許可證自發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。

      • 如果原已核發(fā)并登記有效期限的《商品房預售許可證》,有效期到期后,會延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。

  3. 過期后的處理方式 - 如果商品房預售許可證過期了，需要重新申請。

    • 若項目沒有銷售完畢，則需要等到申請新的預售許可證才可以再次銷售，否則不具有銷售資格。

  4. 法律效力 - 如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

具體取決于地區(qū)和時間。如果預售許可證過期，通常需要重新申請。在購買房屋時，購房者應該核實預售許可證是否有效，以保護自己的權益。

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