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襄陽(yáng)2021預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-07-03 10:37:02
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內(nèi)容摘要：許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書(shū)，以許可證的名義出現(xiàn)。公司有需要一定要辦理許可...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書(shū)，以許可證的名義出現(xiàn)。公司有需要一定要辦理許可證，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證屬于非法經(jīng)營(yíng)會(huì)被罰款，嚴(yán)重的話不僅會(huì)沒(méi)收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。接下來(lái)就和我們一起來(lái)看看襄陽(yáng)2021預(yù)售許可證的信息吧。但愿此文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！

襄陽(yáng)2021預(yù)售許可證

一、簡(jiǎn)述辦理預(yù)售許可證的條件

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；

(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說(shuō)明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。

(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么資料

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)審批表(按棟)

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（影印件）

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證（影印件）

4、法人代表證、身份證（影印件）

5、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正本（影印件）

6、授權(quán)委托書(shū)原件（被授權(quán)代理人身份證影印件）

7、土地使用權(quán)證、附用地紅線圖（原件）

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖（副本原件）

9、建筑工程施工許可證（副本原件）

10、建設(shè)工程施工合同（復(fù)印件）

11、施工進(jìn)度表（原件）

12、資金投入證明(按棟分)（原件）

13、銀行預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議（原件）

14、商品房預(yù)售方案。(詳細(xì)說(shuō)明申請(qǐng)預(yù)售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標(biāo)準(zhǔn)和交付使用時(shí)間、單價(jià))

15、申請(qǐng)預(yù)售商品房棟樓層平面分戶圖（原件）

16、物業(yè)管理方案（復(fù)印件）

17、白蟻防治治證

18、環(huán)保局意見(jiàn)

19、民工工資及工程款支付證明。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程怎么走

第一、預(yù)售人申請(qǐng)

第二、窗口受理

第三、初審

1、現(xiàn)場(chǎng)勘察

2、初審意見(jiàn)

第四、處領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核

第五、局領(lǐng)導(dǎo)審核

第六、市場(chǎng)處繕證

四、國(guó)內(nèi)辦理預(yù)售許可證要多久

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū)，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

總之，關(guān)于襄陽(yáng)2021預(yù)售許可證，相信現(xiàn)在投資者對(duì)預(yù)售許可證都有一定理解了。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。如果創(chuàng)業(yè)者還想了解更多可以來(lái)咨詢好順佳，我們會(huì)有專人為各位提供解答。