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襄陽東方美院預售許可證

好順佳集團
2023-06-27 08:47:54
784

內(nèi)容摘要：對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務，產(chǎn)品才能在市...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務，產(chǎn)品才能在市場上流通。要注意襄陽東方美院預售許可證，希望本篇文章對你有所幫助。

襄陽東方美院預售許可證

一、辦理預售許可證的條件是什么

1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設形象進度作為許可條件。

2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；

3、采用裝配式方式建設的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的，施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；

4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。

5、普通型建筑，施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

二、申請預售許可證所需材料

1. 發(fā)改委立項批復；

2.國有土地使用權證復印件(驗原件)；

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件(驗原件)；

4.建設工程施工許可證復印件(驗原件)；

5.規(guī)劃平面圖；

6.建設用地規(guī)劃許可證；

7.按提供預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明材料，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；

8.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書證復印件(驗原件)；

9.建設工程施工合同復印件(驗原件)；

10.商品房預售方案。預售方案應說明商品房位置、基本情況、建設進度安排、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、面積預測及分攤情況、公共部分和公共設施（包括物業(yè)管理用房、配電房、供水房、垃圾存放用房等）的具體范圍、預售價格、預售資金監(jiān)管落實情況、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消費指標和節(jié)能措施、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖；

11.在銀行專門開立的代收商品房預收款的結(jié)算賬戶及開戶銀行簽訂的商品房預售監(jiān)管協(xié)議或預售款專用承諾書；

12.法人身份證復印件(驗原件)；

13.申請書；

14.已辦理抵押貸款的需提交抵押權人出具同意預售證明；

15.委托辦證的需提交委托書和被委托人身份證復印件(驗原件)；

16.房屋注銷決定；

17.建筑工程消防設計備案手里憑證；

18.與環(huán)境衛(wèi)生管理站簽訂的協(xié)議書；

19.有關房屋物業(yè)管理、水、電和垃圾用房的情況說明；

20.房屋預測報告；

21.質(zhì)量責任承擔主體擔保函；

22.不同套型商品房申請預售登記表

23.樓層分戶登記表

24.一次性公開全部準售源承諾書；

25.臨時管理規(guī)約樣本；

26.通過招投標等法定方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的證明文件；

27.前期物業(yè)服務合同；

28.物業(yè)服務用房和業(yè)主委員會議事活動用房的配置圖紙及證明文件；

29.房屋使用說明書。

三、辦理預售許可證詳細流程

1、立件并進行網(wǎng)上申報。辦理人持申請到當市房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件，同時開發(fā)商還需進行網(wǎng)上申報，一般由服務部進行操作。

2、進行現(xiàn)場勘驗。上報審核通過后，公司和房管局開發(fā)科相關辦事人員約間，到達項目現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘驗。

3、報卷審批、匯簽。待現(xiàn)場勘驗通過后，由開發(fā)科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。

4、領證。匯簽結(jié)束，待公示期（5天）過后即可在房管局開發(fā)科領取《商品房預售許可證》。

四、辦理預售許可證一般需要多長時間

如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。

由以上對襄陽東方美院預售許可證的具體介紹。相信現(xiàn)在各位投資者對預售許可證都有一點了解了。并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。如果創(chuàng)業(yè)者還想了解更多歡迎來多咨詢，這樣才能了解的更清楚。