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2023-06-19 09:17:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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并不是所有的公司都需要辦理規(guī)劃許可證的,哪些企業(yè)需要辦理規(guī)劃許可證呢?對于規(guī)劃許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。今天編輯將為各位詳細(xì)的介紹一下未按規(guī)劃許可證建設(shè)告知書,本篇文章供您參考:
一、辦理規(guī)劃許可證需要什么要求嗎
以出讓方式供地:
1、取得國有土地使用權(quán)出讓合同
2、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(立項文件)
3、取得規(guī)劃條件通知書
以劃撥方式供地:
1、取得選址意見書
2、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(立項文件)
以劃撥方式供地和出讓方式供地以外(含臨時用地):
1、取得規(guī)劃條件,根據(jù)規(guī)劃條件的審批意見辦理
2、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(立項文件)
3、審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃(含總平面設(shè)計方案)
二、申請規(guī)劃許可證需要些什么資料
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表,需要明確地填寫建筑面積、地上及地下建筑面積、用地性質(zhì)、綠地率、容積率、建筑密度、綠地面積、機(jī)動車及非機(jī)動車停車位數(shù)量等等;
2、總平面圖;
3、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖;
4、申報單位委托代理的,提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印、法人身份證復(fù)印件并加蓋公章;
5、綠色建筑評價相關(guān)資料;
6、建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告;
7、人防工程審批文件;
8、房地產(chǎn)權(quán)證或土地權(quán)屬文件及建筑用地規(guī)劃許可證;
9、建設(shè)工程檔案登記表及建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書;
10、安防審查意見;
11、法律法規(guī)要求的其它文件。
三、辦理規(guī)劃許可證步驟詳細(xì)
第一、申報
建設(shè)單位或個人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,持相關(guān)材料到建設(shè)項目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
第二、受理
規(guī)劃所收集齊報建材料后,交到規(guī)劃報建中心,報建中心核實報建材料,在真實、齊全的情況下,開具《市規(guī)劃局建設(shè)行政許可受理通知書》,由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個人。
第三、初審
規(guī)劃報建中心通知規(guī)劃股對已經(jīng)受理的建設(shè)用地項目進(jìn)行初審。規(guī)劃股根據(jù)規(guī)劃規(guī)范要求,通過現(xiàn)場踏勘對項目初步審查,如基本符合規(guī)范要求或有爭議的,上報局規(guī)劃審批例會集體討論研究,如根本不符合規(guī)范要求的,開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可決定書》,由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個人。
第四、測圖
對于規(guī)劃股初審?fù)ㄟ^的建設(shè)用地項目,報建中心開具測圖通知單,通知規(guī)劃勘測院測繪1:500用地現(xiàn)狀圖。測圖的目的是為規(guī)劃設(shè)計提供基礎(chǔ)性的地形資料。
第五、設(shè)計
報建中心收到規(guī)劃勘測院測好的地形圖后,開具規(guī)劃設(shè)計通知書,通知規(guī)劃設(shè)計院作平面布置規(guī)劃,交規(guī)劃股繪制建設(shè)用地紅線圖。
第六、審批
每星期五規(guī)劃局召開規(guī)劃審批例會,對規(guī)劃股初審合格后經(jīng)過測圖、設(shè)計的所有建設(shè)用地項目進(jìn)行集體審批。參加審批例會的人員有:規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設(shè)計院院長、規(guī)劃勘測院院長、執(zhí)法大隊長、城東城西規(guī)劃所所長。
在例會的召開過程中,規(guī)劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹,對于重大的或有爭議的項目,局領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)參會人員現(xiàn)場踏勘了解情況,然后分別發(fā)表意見和看法,對每一項目的審批都實行集體舉手表決,半數(shù)以上同意的才予以審批通過。同時規(guī)劃股做好審批例會記錄。對于審批未通過的項目,規(guī)劃股開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可證習(xí)定書》,由相應(yīng)規(guī)劃所送給建設(shè)單位或個人。
第七、收費
對于規(guī)劃審批例會,審批通過項目,經(jīng)過市規(guī)劃局、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)及市政府會管市長在紅線圖上簽字后,曬制成蘭圖,報建中心根據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)開出計費通知單交付相應(yīng)規(guī)劃所,規(guī)劃所根據(jù)計費通知單向建設(shè)單位或個人收費。公建項目有五種收費項目,即測量費、放線費、變形觀測費、規(guī)劃修建設(shè)計費、規(guī)劃咨詢費,私建項目有三種收費項目,即測量費、放線費、規(guī)劃咨詢費。
第八、發(fā)證
建設(shè)單位或個人向規(guī)劃所交費后,規(guī)劃所到規(guī)劃股領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線圖,經(jīng)局辦公室審核收費情況并登記蓋章后,規(guī)劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章,規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖發(fā)給建設(shè)單位或個人。
第九、放線
建設(shè)單位或個人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土管部門辦好土地證后,到報建中心申請放線,這主要是指大型用地項目或公建項目,也即辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線,設(shè)立用地界限,對于私建用地項目,只需在辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書后一次性放線即可。報建中心開具放線通知單,通知規(guī)劃所、測繪辦、執(zhí)法大隊、測繪人員實地放線,由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。
四、公司申請規(guī)劃許可證需要多少錢
標(biāo)準(zhǔn)各個地區(qū)應(yīng)該有差異,不過一般都是按照用地面積計算,營業(yè)性用房的標(biāo)準(zhǔn)最高,再者就是工業(yè)廠房,最高是百分之三點多。
以上就是給各位分享的未按規(guī)劃許可證建設(shè)告知書,很多人對什么是規(guī)劃許可證這個問題還不太了解,行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項,提供相關(guān)文書等。
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