東昌府區(qū)房屋預(yù)售許可

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2023-06-17 09:14:13
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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首先，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證，其次，對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。這就是本文整理的有關(guān)東昌府區(qū)房屋預(yù)售許可的事項(xiàng)，本篇文章供各位投資者參考！

東昌府區(qū)房屋預(yù)售許可

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要什么要求

開(kāi)發(fā)商已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書(shū)；

已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；

已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶；

已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證要提供什么資料

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

2、授權(quán)委托書(shū)；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

4、國(guó)有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報(bào)預(yù)售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報(bào)提供，驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、規(guī)劃總平面圖(首報(bào)提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料)；

6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

7、工程進(jìn)度及資金投入證明；

8、商品房預(yù)售方案。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證步驟詳細(xì)

1、首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

2、審批行政主管部門(mén)審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件;對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。

3、審批部門(mén)審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。

4、最后，市、縣行政主管部門(mén)將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布。準(zhǔn)于許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)送達(dá)許可證書(shū)，按此流程即可獲得房地產(chǎn)預(yù)售許可證。

四、辦理預(yù)售許可證要多久能拿到

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

以上這些就是此文為大家?guī)?lái)的東昌府區(qū)房屋預(yù)售許可精準(zhǔn)總結(jié)。相信現(xiàn)在投資者對(duì)預(yù)售許可證都清楚了。行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請(qǐng)頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對(duì)于行政許可需要滿足國(guó)家的條件以及活動(dòng)，對(duì)于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上流通。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證，申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書(shū)以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。