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2023-05-31 12:23:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可一般是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或實施某種行為的權利或資格的行政行為。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。各位投資者想了解滁州市公園雅筑預售許可，希望此文能給您帶來幫助。
一、申請預售許可證要符合哪些條件
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
4、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件：
（1）多層建筑已完成主體結構三分之一以上。
（2）高層建筑已完成地面以下的主體工程。
5、房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣（市）房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、申請預售許可證所需材料
1、申請報告。申請報告須寫明申請預售的商品房基本情況，其中包括具體座落、申請預售的房屋面積、幢數、編號等和申請預售的理由；
2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》；
3、土地使用權出讓合同和房地產權證；
4、建設工程規(guī)劃許可證；
5、建設工程施工許可證；
6、建設工程質量監(jiān)督部門核發(fā)的商品房基礎驗收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預售款監(jiān)管協議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25％以上的證明；
7、與本市注冊的銀行簽訂的預售款監(jiān)管協議；
8、水、電、煤等配套已落實的有關證明；
9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總或及工程進度計劃；
10、商品房預售方案。內容包括：商品房座落、結構、裝修與設備標準，預售計劃、預售價格、地點與方式、交付使用日期等內容；
11、房屋使用公約，與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理，物業(yè)公司的資質證書；
12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細表；
13、經審核批準的自制樣本或采用市房地局制定的商品房預售合同標準文本的書面承諾；
14、申請預售時上月的房地產開發(fā)經營月報表；
三、申請預售許可證步驟是怎樣
申請→ 現場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發(fā)證
四、辦理預售許可證時間要多久
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
綜合上面這些所說的滁州市公園雅筑預售許可，現在大家對預售許可證都有一點理解了。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。各位創(chuàng)業(yè)者在不懂的時候就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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